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***開(kāi)發(fā)建設(shè)的楠溪月項(xiàng)目已達(dá)到竣工交付條件，依據(jù)公開(kāi)、公平、競(jìng)爭(zhēng)的原則，擬進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租。公告如下：

一、競(jìng)租原則

本著公開(kāi)、公平、公正的原則，***競(jìng)租方案擬定的起拍價(jià)***租，由競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***者確定為最終承租方。

二、使用范圍

僅限于國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不包含餐飲服務(wù)類(lèi)。

三、競(jìng)租起拍價(jià)***n>

***市場(chǎng)調(diào)查，***會(huì)議研究等確定本次競(jìng)租起拍價(jià)***pan>

四、競(jìng)租流程

（一）發(fā)布競(jìng)租公告。通過(guò)三臺(tái)在線、***官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布招租信息。

（二）報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為8個(gè)日歷天，時(shí)間為2022年10月31日-2022年11月7日。

競(jìng)拍保證金：報(bào)名人于報(bào)名日繳納保證金：人民幣10000報(bào)名。未中標(biāo)者***將在10個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)拍保證金。競(jìng)拍人中標(biāo)后無(wú)論以何種原因不與我司簽訂合同的，我司有權(quán)沒(méi)收競(jìng)拍保證金。

競(jìng)拍人報(bào)名后有權(quán)參與本次競(jìng)拍所有商業(yè)用房競(jìng)爭(zhēng)。

（三）召開(kāi)競(jìng)租會(huì)。2022年11月8日上午10:00***召開(kāi)競(jìng)租會(huì)。

1.競(jìng)租議程安排

（1）對(duì)租賃合同進(jìn)行說(shuō)明；

（2）對(duì)競(jìng)租規(guī)則進(jìn)行說(shuō)明；

（3）競(jìng)租人報(bào)價(jià)***an>

（4）競(jìng)租監(jiān)督小組現(xiàn)場(chǎng)公布報(bào)價(jià)***span>

（5）宣布競(jìng)租結(jié)果。

2.競(jìng)租規(guī)則

（1）競(jìng)租人參加競(jìng)租會(huì)前，應(yīng)主動(dòng)了解競(jìng)租標(biāo)的物相關(guān)情況，已按要求報(bào)名參加的競(jìng)租者，***視為對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物狀況及招租合同事項(xiàng)的認(rèn)可，公司不對(duì)標(biāo)的物已知和未知瑕疵承擔(dān)責(zé)任，不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

（2）競(jìng)租實(shí)行舉牌競(jìng)價(jià)***拍價(jià)***每輪舉牌加價(jià)***n>0.2/㎡/月的整數(shù)倍，加價(jià)***人單獨(dú)說(shuō)明，競(jìng)價(jià)***高者為最后承租人。

（3）簽訂競(jìng)租成交書(shū)。競(jìng)價(jià)***場(chǎng)簽訂成交意向書(shū)。

（四）合同簽訂。競(jìng)價(jià)***span>5個(gè)工作日內(nèi)，***繳存全額租賃保證金（三個(gè)月全額租金，最高***元整）及首年租金，憑繳款憑證簽訂正式承租合同。超過(guò)繳款期限視為自動(dòng)放棄。

五、租賃期限

競(jìng)拍價(jià)***賃價(jià)***an>。

六、租賃模式

租賃期不少于兩年，不多于五年；

兩年租賃期免租三個(gè)月；

三年租賃期免租六個(gè)月；

五年租賃期免租一年。

租賃期超過(guò)兩年的，第三年開(kāi)始每年租金按上一年度租金的5%遞增。

七、注意事項(xiàng)

1.***書(shū)面同意的情況下，不得以任何借口變更租賃主體，不得將該商鋪部分或整體轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（包括以合作經(jīng)營(yíng)名義變相轉(zhuǎn)租）給第三方，否則視為違約，須向我司支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)全部租金金額***n>20%的違約金，且取消免租期優(yōu)惠，承租方應(yīng)按首個(gè)租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊免租期租金，***的損失，***有權(quán)解除本合同。

2.未經(jīng)我司書(shū)面同意改變?cè)撋啼佔(zhàn)赓U用途的，或未經(jīng)允許擅自改變?cè)撋啼伣Y(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等任何違約行為，承租方應(yīng)賠償給我方造成的損失，且我方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)向我方支付相當(dāng)于當(dāng)年十二個(gè)月租金的金額***pan>違約金，且承租方支付的租賃保證金也作為支付給我方的違約金不予退還。

3.物業(yè)管理費(fèi)：單價(jià)***n>3/平方米/月。關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)所涉及的相關(guān)約定和費(fèi)用，***簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。

八、報(bào)名要求

報(bào)名地址：***梓州府營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)中心營(yíng)銷(xiāo)策劃部辦公室。

競(jìng)標(biāo)方式：本公告只接受現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)，請(qǐng)報(bào)名人攜帶有效身份證件。

競(jìng)拍時(shí)間：2022年11 月08日

聯(lián)系電話：秦先生***964

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2022年10月30日