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標的名稱

長沙經(jīng)濟技術***區(qū)（***鎮(zhèn)）漓***路269號（華湘工業(yè)園）的3宗土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物及其他輔助設備設施等資產(chǎn)

項目編號***n style="font-family: 微軟雅黑; 10.5pt;">

N0124FC220299

掛牌起始日期

***11月07日

掛牌截止日期

2022年12月02日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5 個工作日為一個周期延長，最多延長3 個周期。

標的簡介

轉(zhuǎn)讓標的包括三宗工業(yè)出讓用地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物及其他輔助設備設施等資產(chǎn)，具體如下：

1、三宗土地使用權(quán)：

宗地一：土地不動產(chǎn)權(quán)證編號***ce="微軟雅黑">2016）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，坐落于長沙經(jīng)濟技術***區(qū)財***道以北、***路以西（***）。土地使用權(quán)面積：140894平方米。權(quán)利性質(zhì)：出讓，終止期限：2066/6/29，用途：工業(yè)用地。評估值為1332***元。

宗地二：土地不動產(chǎn)權(quán)證編號***ce="微軟雅黑">2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，坐落于長沙縣***區(qū)財***道以南、***路以北、***路以西。土地使用權(quán)面積：125819.91平方米。權(quán)利性質(zhì)：出讓，終止期限：2066/12/29，用途：工業(yè)用地。評估值為1192***元。

宗地三：土地不動產(chǎn)權(quán)證編號***ce="微軟雅黑">2021）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，坐落于長沙縣***路以東、***路以北、***路以西。土地使用權(quán)面積：138108.55平方米。權(quán)利性質(zhì)：出讓，終止期限：2068/3/30,用途：工業(yè)用地。評估值為1316***元。

2、房屋建筑物：共計3項，轉(zhuǎn)讓標的建筑物類資產(chǎn)是位于長沙經(jīng)濟技術***區(qū)（***鎮(zhèn)）漓***路269號（華湘工業(yè)園）的2棟鋼結(jié)構(gòu)廠房和1棟6層鋼混結(jié)構(gòu)***樓，其中2棟廠房分別為華湘工業(yè)園標準廠房一和華湘工業(yè)園物流中心，1棟***樓為華湘工業(yè)園倒班宿舍及員工活動中心，房屋總建筑面積為154852.78平方米；房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)。上述建筑物未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，建筑物維護保養(yǎng)較好，正在使用中。評估值為4825***元。若掛牌截止日前，轉(zhuǎn)讓方仍未取得上述建筑物不動產(chǎn)權(quán)證，則本次掛牌終結(jié)。

3、已拆除的房屋建（構(gòu)）筑物：共計4項，包括華湘工業(yè)園餐廳、華湘工業(yè)園門衛(wèi)一左、華湘工業(yè)園門衛(wèi)-右，華湘工業(yè)園南大門框架。華湘工業(yè)園餐廳、華湘工業(yè)園門衛(wèi)一左、華湘工業(yè)園門衛(wèi)-右房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；華湘工業(yè)園南大門框架結(jié)構(gòu)為鋼框架結(jié)構(gòu)。建成年月為******月。上述房屋建筑物面積合計為2,015.82平方米，構(gòu)筑物體積總計為1331.34立方米。評估值為93***元。上述建（構(gòu)）筑物因承租方租賃期間進行技改已被拆除，意向受讓方在報名時需知曉并認可及接受其評估價***租賃期間進行技改而對該廠房造成的資產(chǎn)增加及升值部分不包含在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。本次資產(chǎn)受讓方需與轉(zhuǎn)讓方、承租方另行協(xié)商處理。

評估價***span>

876,151,800.00

***元）

--

評估基準日

******月***日（部分固定資產(chǎn)）

******月***日（土地使用權(quán)及建筑物）

評估機構(gòu)

①***

②***

轉(zhuǎn)讓底價***span>

876,151,800.00

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：***

統(tǒng)一社會信用代碼：***A

注冊地（住所）：長沙經(jīng)濟技術***區(qū)***路二號

注冊資***元整

法定代表人：譚超綱

公司類型：***（國有獨資）

批準單位***：長沙經(jīng)濟技術***區(qū)管理委員會

批準文件名稱：中共長沙經(jīng)濟技術***區(qū)工作委員會工委會議紀要

批準文號：【2022】12號

批準日期：******月***日

批準文件類型：其他

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、針對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中的3項已竣工驗收，但尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物，我方承諾在掛牌截止日前取得全部不動產(chǎn)權(quán)證，若掛牌截止日前，我方仍未取得上述建筑物不動產(chǎn)權(quán)證，則本次掛牌終結(jié)。本次交易終結(jié)，交易各方都不構(gòu)成違約，意向受讓方繳納的交易保證金于交易終結(jié)之日起3個工作日內(nèi)原***路徑返還。

3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；

4、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

******第13次董事會會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

長沙經(jīng)濟技術***區(qū)管理委員會

特別

告知

1.該標的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘資評報字（2022）第0601號、湘京誠資評字（2022）第JC09-015號），并自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）進行充分了解并予以認可，成交后，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2.標的成交后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方了解、辦理權(quán)證變更及過戶等事宜。

3、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔任何責任。

4、意向受讓方在受讓本次轉(zhuǎn)讓標的時須承諾，受讓本標的資產(chǎn)后，符合長沙經(jīng)濟技術***區(qū)產(chǎn)業(yè)定位發(fā)展規(guī)劃要求，須承諾僅限于汽車行業(yè)用于新能源乘用車生產(chǎn)基地項目（以下簡稱“本項目”），須承諾最晚***實現(xiàn)本項目達產(chǎn)，在長沙經(jīng)濟技術***區(qū)內(nèi)本項目對應的年產(chǎn)值不低***元，項目達產(chǎn)10年內(nèi)總產(chǎn)值不低于***元。

5、轉(zhuǎn)讓標的目前存在租賃關系，租金及其他信息請到轉(zhuǎn)讓方處查閱。標的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡競價***過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價***先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

交易

條件

交易價***an>支付方式

一次性支付

競買資格

條件

1、意向受讓方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，并能承擔相應的民事責任；

2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標的交割

轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價***pan>***日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方在本公告期間內(nèi)將標的交易保證金足額匯入湖南聯(lián)交所下述指定賬戶（繳納保證金的匯款人名稱***，交易保證金應于本公告期間內(nèi)到賬）。

賬戶名稱:***

開戶行:***長沙雨花亭支行

賬號***6 7

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、信息發(fā)布期滿：（1）若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認為受讓方，其報價***；（2）若征集到兩個（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價***）的方式，報價***定為受讓方，其報價***。

4、意向受讓方（競買人）在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價***競買人已報價***價***證失效）。否則，競買人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

5、在報價***結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，受讓方應當簽訂《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認單》或《電子競價***》。

6、受讓方應在簽訂上述成交確認文件之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方應當在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價***務費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認單》或《電子競價***》、《資產(chǎn)交易合同》等），自受讓方應當簽署上述文件之日起逾期20天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：
1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價***pan>***日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在資產(chǎn)交付前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，資產(chǎn)交付后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的成交后，面積以國土房管部門最終確認的面積為準；若有變化，成交價***費不作相應調(diào)整。

3、標的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

4、標的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，資產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔。

交易

指南

競價***pan>

競買方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、 《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價***實際結(jié)束時間為準。

現(xiàn)場展示

標的展示地點：標的所在地

聯(lián)系人及電話：張先生***590

競買報名

報名時間

***11月07 日至12月02日***時前（節(jié)假日除外）

報名手續(xù)

意向受讓方須提交如下受讓材料清單：

1.保證金繳納銀行賬戶信息；

2.營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復印件；

4.法定代表人身份證明及身份證（正反面）復印件；

5.公司章程；

6.受讓決議

7.上級主管部門同意受讓的批復（國資）；

8.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》中受讓資格條件要求提供的相關材料。

注：提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。

保證金及處置方式

1、交易保證金：100,000,0***元

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應支付的交易服務費和部分交易價***服務費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應支付的部分成交價***成交價***交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后，不按公告約定履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。

競價***pan>

競價***pan>

掛牌轉(zhuǎn)讓/--以***省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知為準

增價***

500,000.00

自由競價***n>

時間

--

延時競價***

120

服務費

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聯(lián)系

方式

標的咨詢

蔣女士：***，***552

技術支持

蔣女士：***，***552

咨詢時間

掛牌期滿日下午***時前（工作時間，節(jié)假日除外）

單位（送達）地址

***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓

其他