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【上海,楊浦區(qū)】上海市楊浦區(qū)浚浦局路1號部分房地產三年租賃權

發(fā)布時間：2024-06-04

標簽：變更上海上海市楊浦區(qū)浚浦局路1號部分房地產三年租賃權中國鹽業(yè)總公司上海市公司第四批發(fā)部招標信息招標采購

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變更公告詳情

轉讓方承諾資產公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉讓方承諾我方擬對所持有的標的資產進行招租，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）官方網站及指定的媒介上公開發(fā)布招租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次招租是我方真實意思表示，標的資產權屬清晰，我方有權對外發(fā)布招租信息，除已披露的事項外，我方對標的資產租賃權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次招租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。（3）我方所提交的招租信息披露申請及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內容發(fā)布招租公告，并對招租公告內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性和有效性承擔法律責任。（4）本次交易不對意向承租方設置限制競爭的歧視性條件，我方自愿承擔相關風險與責任。（5）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關要求履行我方義務。（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過其***道進行交易。（7）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決。（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標的資產及查閱與之相關的文件。（9）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求辦理承租意向登記手續(xù)并參與交易等。（10）在確認承租方后，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應承擔相應法律和經濟責任。（11）在本次招租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與聯(lián)交所無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給本次招租活動的相關方或聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產公告信息資產描述 1、本房產位于***市***區(qū)浚***路1號，建筑面積2212.08平方米，其中1號19幢建筑面積710平方米，另有無房證房屋建筑面積1502.08平方米，權利種類為工廠，所在土地性質為劃撥，現(xiàn)在房產為倉儲。***第四批發(fā)部，***，***12***。 2、本房產位于***區(qū)中原板塊，東至黃浦江，南臨浚***路，西靠***路，北***道。周邊有***路高架、***路等***路，附近周邊有147、813、3***路等多條公***路，距***道交通8***市光路站約1.9公里，交通便捷度較好。 3.、房產所在宗地土地形狀較規(guī)則，地勢平坦，宗地開發(fā)程度為宗地外七通。房產均為1層，建筑物外立面為彩鋼，室內層高約7米，配備冷凍設施設備，目前為空置。出租面積(平方米) 2212.08 免租期無租賃期 3年擬征集承租方數量 1 租金支付要求以每3個月為一個支付周期，承租方應該在每個支付周期***日前向出租方一次性預付下一支付周期的租金，租金按照每兩年遞增3%計算（租金計算公式：第三年租金=第二年租金*（1+3%），計算結果四舍五入保留兩位數）。首期租金（含保證金，在簽訂租賃合同后轉為交易價***聯(lián)合產權交易所場內交易，其余租金及押金根據租賃合同支付要求場外結算。押金支付要求押金為首期1個月租金，根據租賃合同支付要求與出租方場外結算。其它事項說明無資產類別不動產不動產登記證號滬房楊字第5189號房屋建筑面積(平方米) 2212.08 房屋總層數 1 使用狀態(tài) 空置物業(yè)管理情況無瑕疵情況無標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無重要信息披露 - 其他披露內容 1、本項目標的房產租期三年，首期租金為一整年在上海聯(lián)合產權交易所場內結算。其余租金按每3個月為一個周期支付至出租方指定銀行賬戶。 2、本項目標的押金為首期1個月租金（不低于人民幣1009***元），具體押金根據租賃合同支付至出租方指定銀行賬戶。 3、意向承租方在向上海聯(lián)合產權交易所提交承租申請前，可提前聯(lián)系預約現(xiàn)場看房事宜，未經預約的，出租方不予接待。聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***177。 4、其他詳見資產評估報告。轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所）楊***路160號經濟類型國有控股企業(yè) 產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1、意向承租方遞交承租申請即視為已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租房屋現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房屋的實地踏勘。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受本出租房屋的租賃公告，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及上海聯(lián)合產權交易所追究責任或其他主張。 2、意向承租方在充分了解出租標的情況下，于掛牌公告期間完成以下事項：（1）向上海聯(lián)合產權交易所遞交承租申請；（2）在掛牌公告截止日前向上海聯(lián)合產權交易所指定賬戶支付交易保證金（具體金額***設定）。意向承租方完成上述事項即視為已完全了解與認可出租方的所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。意向承租方逾期未交納保證金的，視為放棄承租資格。 3、掛牌期滿后，如征集到一個合格意向承租方，則采取協(xié)議出租方式；交易保證金轉為立約保證金，并在租賃合同簽訂后轉為部分交易價***到兩家或以上意向承租方的，則選擇網絡競價***租方，交易保證金轉為競價***交納的交易保證金在租賃合同簽訂后轉為部分交易價***租方被確定為承租方的，其繳納的保證金轉為交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內原***路返還。 4、意向承租人資格確認后3個工作日內，與出租人簽署租賃合同。 5、為保護租賃各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦提交有效材料經聯(lián)交所確認，且已經交納保證金的，即獲得交易資格，意向承租方需遵守聯(lián)交所關于保證金的相關規(guī)則，其對如下內容作出承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任或其他法律責任，出租方及交易機構***，作為對相關方的補償；如該保證金不足以補償相關方損失的，相關方可按實際損失繼續(xù)追償。（1）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方或聯(lián)交所損失的；（2）意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；（4）競價***向承租方均未有效報價***意向承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方造成損失的。 6、意向承租方須書面承諾：（1）承租方須按照本項目公告約定的時間支付房屋租金及押金；（2）承租方須自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用；（3）同意因生產經營而產生的稅費和責任由承租方自行承擔；（4）租賃期限內，出租房屋內涉及的水、電、暖等設備由承租方自行維護、維修，并承擔相關費用；（5）租賃期限內，經出租方書面同意并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準后方可裝修改造，費用自行承擔；（6）意向承租方在項目掛牌期間已充分了解并認可房屋現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進行租賃；（7）租賃期內，承租方禁止將本項目轉租；（8）承租方必須確保出租房屋的使用安全和消防安全，遵守商場物業(yè)有關規(guī)定，不得從事國家法律法規(guī)和***市明令禁止的行業(yè)，并在任何情況下，承擔承租使用期間的一切安全責任；（9）在被確定為承租方后，同意在3個工作日內與出租方簽訂租賃合同，按照合同約定支付租金及房屋押金，并在簽訂合同后3個工作日內，按向上海聯(lián)合產權交易所支付單月租金額***費。（10）在被確定為承租方后，***簽訂租賃房屋的物業(yè)管理服務協(xié)議，按照協(xié)議約定承擔水、電、暖、物業(yè)管理等相關費用。（11）同意上海聯(lián)合產權交易所在出具交易憑證并經出租方申請后的3個工作日內將全部交易價***租方指定賬戶。 7、上海聯(lián)合產權交易所確認承租方應支付的首期租金、交易服務費到賬后，出具本項目交易憑證。租賃雙方應及時按照本項目公告內容簽訂租賃合同。 8、本項目承租人應向上海聯(lián)合產權交易所支付單月金額***費（賬戶名稱：***，銀行名稱：***黃浦支行，銀行賬號：***）。受讓方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人及其分支機構、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力； 3、意向承租方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄； 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網絡競價*** 本項目掛牌期間展示地點 ***市***區(qū)浚***路1號聯(lián)系人徐豪杰聯(lián)系電話 ***177

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