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【湖南,株洲市】株洲市蘆淞區(qū)太子路1788號南信大廈、南信大廈(南棟)、南信大廈(北棟)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000996)
標(biāo)簽： 變更湖南株洲市蘆淞區(qū)太子路1788號南信大廈、南信大廈(南棟)、南信大廈(北棟)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000996)湖南銀行股份有限公司株洲分行招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2024-07-25 截止日期 立即查看
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變更公告詳情

項目公告 項目名稱 ***市***區(qū)***路1788號南信大廈、南信大廈(南棟)、南信大廈(北棟) 項目編號***始日期 2024-07-25 掛牌截止日期 2024-08-21 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。 標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路1788號南信大廈 基本屬性 房屋建筑面積約（㎡） 17716.67 套內(nèi)建筑面積（㎡） 17716.67 土地使用權(quán)面積（㎡） - 使用期限 至******月***日 權(quán)利性質(zhì) 出讓 規(guī)劃用途 商業(yè)、車庫、住宅 房屋結(jié)構(gòu) 鋼混 所在層數(shù) -1至16 房屋戶型 - 房屋朝向 - 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 有 裝修情況 - 抵押情況 - 配備電梯 - 欠費情況 - 配套、環(huán)境、交通、亮點 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于***市***區(qū)***路1788號，建成時間為***。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的周邊有華聯(lián)商業(yè)廣場、建***區(qū)、金色名都***區(qū)，區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施較齊全，人流量較大。周邊有購物：快樂***市、樂爾樂特價***、綠***市等；銀行：中國銀行（***市南區(qū)支行）、***省農(nóng)村信用合作社、中國郵政儲蓄銀行等；醫(yī)療：株洲家鴻口腔醫(yī)院、***市中心醫(yī)院、株洲友誼醫(yī)院等；酒店：如家酒店、萬匯精選酒店、株洲嘉倫精品酒店等；餐飲：夫妻小灶、大碗先生、盡獵神鮮粉等；教育：***市第一中學(xué)、樟樹坪小學(xué)、***路小學(xué)等。 其他情況 南信大廈建筑面積17716.67m2, 共17層（含-1層），納入評估的-1層為車庫，車庫建筑面積為1638.43 m2, 目前作為地下停車場使用；1-6 層用途為商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積5872.95m2,其中3-4層出租做 KTV 使用；7-16層用途為非成套住宅，建筑面積10205.29㎡。 南信大廈(南棟)建筑面積3669.44 m2, 共8層。 南信大廈(北棟)建筑面積4237.72 m2, 共8層，1-2層用途為商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積938.08m2, 其中第2層出租做京舞藝術(shù)學(xué)校，第3層出租做 KTV 員工宿舍；6-8層用途為住宅用房，建筑面積3299.64m2, 其中4-5層出租做培訓(xùn)學(xué)校使用。 除上述已出租部分，其余房屋均處于空置狀態(tài)。具體租賃情況請至轉(zhuǎn)讓方處查閱。 以上披露內(nèi)容均摘自《資產(chǎn)評估報告書》（湘新融達(dá)評報字【2024】第0050號） 標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路1788號南信大廈（南棟） 基本屬性 房屋建筑面積約（㎡） 3669.44 套內(nèi)建筑面積（㎡） 3334.22 土地使用權(quán)面積（㎡） - 使用期限 至******月***日 權(quán)利性質(zhì) 出讓 規(guī)劃用途 商業(yè)服務(wù)、住宅 房屋結(jié)構(gòu) 混合 所在層數(shù) 1至8 房屋戶型 - 房屋朝向 - 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 - 裝修情況 - 抵押情況 - 配備電梯 - 欠費情況 - 配套、環(huán)境、交通、亮點 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于***市***區(qū)***路1788號，建成時間為***。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的周邊有華聯(lián)商業(yè)廣場、建***區(qū)、金色名都***區(qū)，區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施較齊全，人流量較大。周邊有購物：快樂***市、樂爾樂特價***、綠***市等；銀行：中國銀行（***市南區(qū)支行）、***省農(nóng)村信用合作社、中國郵政儲蓄銀行等；醫(yī)療：株洲家鴻口腔醫(yī)院、***市中心醫(yī)院、株洲友誼醫(yī)院等；酒店：如家酒店、萬匯精選酒店、株洲嘉倫精品酒店等；餐飲：夫妻小灶、大碗先生、盡獵神鮮粉等；教育：***市第一中學(xué)、樟樹坪小學(xué)、***路小學(xué)等。 其他情況 南信大廈建筑面積17716.67m2, 共17層（含-1層），納入評估的-1層為車庫，車庫建筑面積為1638.43 m2, 目前作為地下停車場使用；1-6 層用途為商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積5872.95m2,其中3-4層出租做 KTV 使用；7-16層用途為非成套住宅，建筑面積10205.29㎡。 南信大廈(南棟)建筑面積3669.44 m2, 共8層。 南信大廈(北棟)建筑面積4237.72 m2, 共8層，1-2層用途為商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積938.08m2, 其中第2層出租做京舞藝術(shù)學(xué)校，第3層出租做 KTV 員工宿舍；6-8層用途為住宅用房，建筑面積3299.64m2, 其中4-5層出租做培訓(xùn)學(xué)校使用。 除上述已出租部分，其余房屋均處于空置狀態(tài)。具體租賃情況請至轉(zhuǎn)讓方處查閱。 以上披露內(nèi)容均摘自《資產(chǎn)評估報告書》（湘新融達(dá)評報字【2024】第0050號） 標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路1788號南信大廈（北棟） 基本屬性 房屋建筑面積約（㎡） 4237.72 套內(nèi)建筑面積（㎡） 3730.68 土地使用權(quán)面積（㎡） - 使用期限 至******月***日 權(quán)利性質(zhì) 出讓 規(guī)劃用途 商業(yè)服務(wù)、住宅 房屋結(jié)構(gòu) 混合 所在層數(shù) 1至8 房屋戶型 - 房屋朝向 - 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 有 裝修情況 - 抵押情況 - 配備電梯 - 欠費情況 - 配套、環(huán)境、交通、亮點 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于***市***區(qū)***路1788號，建成時間為***。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的周邊有華聯(lián)商業(yè)廣場、建***區(qū)、金色名都***區(qū)，區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施較齊全，人流量較大。周邊有購物：快樂***市、樂爾樂特價***、綠***市等；銀行：中國銀行（***市南區(qū)支行）、***省農(nóng)村信用合作社、中國郵政儲蓄銀行等；醫(yī)療：株洲家鴻口腔醫(yī)院、***市中心醫(yī)院、株洲友誼醫(yī)院等；酒店：如家酒店、萬匯精選酒店、株洲嘉倫精品酒店等；餐飲：夫妻小灶、大碗先生、盡獵神鮮粉等；教育：***市第一中學(xué)、樟樹坪小學(xué)、***路小學(xué)等。 其他情況 南信大廈建筑面積17716.67m2, 共17層（含-1層），納入評估的-1層為車庫，車庫建筑面積為1638.43 m2, 目前作為地下停車場使用；1-6 層用途為商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積5872.95m2,其中3-4層出租做 KTV 使用；7-16層用途為非成套住宅，建筑面積10205.29㎡。 南信大廈(南棟)建筑面積3669.44 m2, 共8層。 南信大廈(北棟)建筑面積4237.72 m2, 共8層，1-2層用途為商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積938.08m2, 其中第2層出租做京舞藝術(shù)學(xué)校，第3層出租做 KTV 員工宿舍；6-8層用途為住宅用房，建筑面積3299.64m2, 其中4-5層出租做培訓(xùn)學(xué)校使用。 除上述已出租部分，其余房屋均處于空置狀態(tài)。具體租賃情況請至轉(zhuǎn)讓方處查閱。 以上披露內(nèi)容均摘自《資產(chǎn)評估報告書》（湘新融達(dá)評報字【2024】第0050號） 評估情況 評估價***11,127.82 評估基準(zhǔn)日 2024-03-04 評估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓底價***11,127.82（含稅價***情況 基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱：***株洲分行 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***095 轉(zhuǎn)讓方承諾 我方現(xiàn)委托***省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，并由湖南聯(lián)交所組織實施交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《項目公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 《關(guān)于株洲分行南***樓資產(chǎn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓處置的批復(fù)》 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別 告知 1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所列全部照片僅供參考，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。 2. 在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證號為：《國有土地使用證》【株國用（2014）第A0603號】、《房屋所有權(quán)證》【株房權(quán)證株字第***77號】、《房屋所有權(quán)證》【株房權(quán)證株字第***59號】、《房屋所有權(quán)證》【株房權(quán)證株字第***63號】。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵情況如下： （1）該房屋約于***建成，房***樓共17層，附樓共8層，地下由于停車場設(shè)計不合理，僅能停放車輛約40臺； （2）資產(chǎn)設(shè)備老化，該房屋的附屬設(shè)備含供電、供水、中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、內(nèi)外裝飾工程等，經(jīng)過多年使用，已經(jīng)嚴(yán)重老化，維修成本高； （3）南***樓仍有部分原轉(zhuǎn)租賃戶轉(zhuǎn)讓方未實際控制，存在轉(zhuǎn)租房屋騰房困難等問題，且轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)騰房。 5.各意向受讓方擬參與本項目報名時，需將保證金充值進(jìn)系統(tǒng)分配的錢包賬戶中。各意向受讓方確定參與本項目報價***約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項目報價***證金交納截止時間***，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。 6.受讓方自付清全部交易價***轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有；如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)當(dāng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。 7.受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標(biāo)的和標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價*** 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價*** 一次性付款 受讓方資格條件 1、意向受讓方為法人或者非法人組織的，應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 標(biāo)的交割 轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價***工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 一、交易要求 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到e交易平臺（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、公告期內(nèi)，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)單》，并于該成交確認(rèn)單簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 4、公告期內(nèi)，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***述交易保證金轉(zhuǎn)為競價***證金。成交后，成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為交易價***；未成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金全額無息退還。受讓方（即最高報價***價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價***競買人已報價***價***證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 6、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價***入湖南聯(lián)交所指定賬戶。 7、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述文件（《成交確認(rèn)單》或《電子競價***》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價***5個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。 2、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各項稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 3、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔(dān)。 4、標(biāo)的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***；若有變化，成交價***費不作調(diào)整。 5、本次交易轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)向湖南聯(lián)交所支付的服務(wù)費均由受讓方承擔(dān)。 6、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價***，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)開具發(fā)票，有關(guān)稅種和稅率按國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。 7、意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。 交易 指南 競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示 標(biāo)的展示地點： 標(biāo)的所在地 聯(lián)系人及電話：晏先生，***095 看房時間：公告期間工作日時間（需提前一天預(yù)約） 競價***時間 公告期間內(nèi)，掛牌截止日***時前（節(jié)假日除外） 報名手續(xù) 意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf 保證金及處置方式 1、保證金***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費和部分交易價***服務(wù)費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價***成交價***交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。 ②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定簽訂《成交確認(rèn)單》或《電子競價***》、《資產(chǎn)交易合同》等或拒絕支付交易價***納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/加***元） 100000 自由競價***截止后第一個工作日09:30-10:00 延時競價*** 120 服務(wù)費 見《受讓申請》.pdf 附件下載 - 聯(lián)系 方式 標(biāo)的咨詢 毛女士，***121 技術(shù)咨詢 徐女士，***409 咨詢時間 掛牌期滿日下午***時前（節(jié)假日除外） 咨詢（送達(dá)）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓 其他 - 標(biāo)的圖片 標(biāo)的位置 資料下載

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