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【遼寧,沈陽市】(2024)1287沈陽市渾南區(qū)南大甸子377號(hào)14門商業(yè)房地產(chǎn)出租（租期10年，含3個(gè)月裝修延租期）

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復(fù)制鏈接 (2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號(hào)14門商業(yè)房地產(chǎn)出租（租期10年，含3個(gè)月裝修延租期）***元/年沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掃描二維碼，頁面 (2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號(hào)14門商業(yè)房地產(chǎn)出租（租期10年，含3個(gè)月裝修延租期）報(bào)名轉(zhuǎn)讓底價(jià)***： ***元/年項(xiàng)目編號(hào)*** ￥4***元掛牌起止日期： 2024-08-19 ~ 2024-08-30 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目編號(hào)***(2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號(hào)14門商業(yè)房地產(chǎn)出租（租期10年，含3個(gè)月裝修延租期）標(biāo)的類型權(quán)益性資產(chǎn) 交易機(jī)構(gòu)******聯(lián)系電話 *** 資產(chǎn)描述房產(chǎn)出租現(xiàn)場查勘安排意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***270。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，***的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。加載中，請(qǐng)稍后··· 資產(chǎn)信息資產(chǎn)所有（出租）方名稱 *** 所***區(qū) ***省/***市批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件名稱總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要內(nèi)部審議情況總經(jīng)理辦公會(huì)議決議標(biāo)的信息標(biāo)的名稱 (2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號(hào)15門商業(yè)房地產(chǎn)出租（租期10年，含3個(gè)月裝修延租期）標(biāo)***區(qū) ***省 / ***市 / ***區(qū) 使用權(quán)價(jià)*****元/年租賃期 10年，含3個(gè)月裝修延租期，在合同末年執(zhí)行，裝修延租期不計(jì)租金，如租賃合同提前解除，裝修延租期不再適用。擬征集承租方個(gè)數(shù) 1個(gè) 起租日按租賃合同約定出租面積（平方米） 1689.98平方米租金支付要求半年付、上打租，首期租金在租賃年度開始后的首月***日前支付至出租方指定賬戶裝修水平及附屬設(shè)施毛坯租金調(diào)整方式前三年無調(diào)整，第四年至第十年，租金每年遞增1% 押金支付要求 ***元，由承租方于簽署租賃合同當(dāng)日向出租方一次性交納水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定均由承租方承擔(dān) 出租標(biāo)的使用用途要求無特定用途坐落位置 ***市***區(qū)南大甸子377號(hào)14門是否允許裝修改造承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案備案存檔，并在裝修方案經(jīng)政府相關(guān)部門審批同意的前提下開始裝修，因裝修可能發(fā)生的一切法律后果（包括未能通過二次消防驗(yàn)收、裝修損失等）由承租方自行承擔(dān)。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。披露信息交易條件及重要信息披露出租底價(jià)***/年租金支付方式分期支付重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容無出租條件 1、意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***270。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，***的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須在掛牌截止日16：00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 3、意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀況為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 4、被確定為最終承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標(biāo)的實(shí)際狀況與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 5、承租方與出租方簽署租賃合同后，首期租金在租賃年度開始后的首月***日前支付至出租方指定賬戶。沈交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)在承租方所繳納的保證金中扣除，多退少補(bǔ)。 6、承租方不得變更簽約人，不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)借標(biāo)的場所使用權(quán)，在租賃期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由承租方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 7、出租標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證尚未辦理完畢，出租方可提供《土地使用證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《消防驗(yàn)收意見書》以及《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如擬在該租賃房屋注冊(cè)工商登記信息，承租方須自行到***區(qū)行政審批中心了解相關(guān)政策信息，并自行承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。如承租方未在競租前向***區(qū)行政審批中心了解相關(guān)政策信息，或在競租成交后相關(guān)政策信息發(fā)生調(diào)整的，承租方不得以不能辦理營業(yè)執(zhí)照為由要求出租方承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 8、意向承租方報(bào)名時(shí)須同意并認(rèn)可本項(xiàng)目附件材料中《沈陽地鐵麗水新城一期B區(qū)14號(hào)商業(yè)房屋租賃合同》條款內(nèi)容，并承諾按照此條款執(zhí)行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《沈陽地鐵麗水新城一期B區(qū)14號(hào)商業(yè)房屋租賃合同》，拒絕辦理租賃手續(xù)，否則視為承租方違約，已交交易保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 9、意向承租方須認(rèn)可并承諾按照本項(xiàng)目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。承租方資格條件意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人保證金設(shè)定是否需要交納保證金是保證金金額***金應(yīng)交***元人民幣交納時(shí)間掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納交納形式網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方處置方式 1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，沈交所收到租賃合同并出具交易憑證后，將保證金扣除交易服務(wù)***路返還承租方帳戶。 2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：（1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)***方報(bào)價(jià)***接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓；（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)***（4）在競價(jià)***意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)***租方的出價(jià)***價(jià)***）競價(jià)***，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個(gè)工作日***路徑全額無息退還。掛牌信息信息披露公告期自公告之日起10個(gè)工作日信息披露期滿后如未征集到意向承租方不變更掛牌條件按照10個(gè)工作日延展,直到征集到意向承租方信息披露期滿后如征集到一家意向承租方協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) 競價(jià)***報(bào)價(jià)*** 起始價(jià)***70000 加價(jià)*** 1000 是否起始價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)*** 120 自由競價(jià)***** 限時(shí)競價(jià)***** 附件材料項(xiàng)目附件材料現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.pdf 沈陽地鐵麗水新城一期B區(qū)14號(hào)商業(yè)房屋租賃合同.pdf

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