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【湖北,荊州市】荊州市原新鑫壓力公司廠房五年租賃經(jīng)營權(quán)

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***廠房五年租賃經(jīng)營權(quán) 《報名信息》項目名稱：***廠房五年租賃經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 上傳報名材料: 注意：請上傳應(yīng)提交的材料后再點擊“確認并報名”，以免報名失??！請上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會員報名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認并報名取消 ***廠房五年租賃經(jīng)營權(quán) 租賃底價******元掛牌時間：2024-08-23至2024-09-05自******月***日起，以每五個工作日為一個周期進行延期掛牌，但不超過16周期。）項目編號***元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：5年業(yè) 主：*** 出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。標的信息項目名稱 ***廠房五年租賃經(jīng)營權(quán) 掛牌開始時間 2024-08-23 掛牌截止時間*** 2024-09-05 項目編號***元標的所在地 ***市***區(qū)王***路中和國***區(qū)內(nèi) 租期 5年免租期 6個月免租（不含租期內(nèi)）***元) *** 租賃***元) *** 出租面積(㎡) 9136.05 出租用途生產(chǎn)、辦公目前狀態(tài) 閑置標的介紹標的位于***市***區(qū)王***路中和國***區(qū)內(nèi)1棟工業(yè)廠房（無不動產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)閑置，廠房為鋼結(jié)構(gòu)一層，建筑面積9136.05m2，詳見荊楚評報字（2024）第043號評估報告明細表。出租方信息出租方名稱 *** 評估信息評估機構(gòu) *** 評估基準日 2024.3.14 租***元） ***（年租金）批準（備案）機構(gòu) ***市荊發(fā)控股集團核準（備案）日期 2024.8.7 一、交易條件掛牌開始日期 2024-08-23 掛牌截止時間*** 2024-09-05 是否自動延牌是租金支付方式首年租金、風(fēng)險保證金由交易機構(gòu)***，后續(xù)租金按合同約定支付。租金遞增方式詳見明細表與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須于掛牌截止日***時（法定工作時間）***（以下簡稱“***”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。***指定賬戶（以掛牌截止日17：00***指定賬戶為準）。 2、***憑出租方提供的交易價***交易價***到出租方指定帳戶。 3、本次招租標的是以出租方提供的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告》荊楚評報字（2024）第043號評估報告中所列資產(chǎn)按現(xiàn)狀掛牌。意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認通知書》領(lǐng)取《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《廠房租賃合同》，《廠房租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)繳清首年租金、風(fēng)險保證金、交易服務(wù)費后由出租方與承租方按廠房租賃合同約定進行標的交付，特殊情況的相應(yīng)順延不作任何補償。逾期未簽訂合同或逾期未支付全額成交款項、交易費用的則視為違約，所交保證金不予退還并追究相應(yīng)違約責(zé)任。 4、如標的中所涉及的標的信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》荊楚評報字（2024）第043號評估報告中所列資產(chǎn)信息為準，面積差額變化不影響本次交易結(jié)果，最終以實測面積結(jié)算。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，***進行追責(zé)和索賠。 5、出租方、承租戶各自承擔(dān)本次招租項目的交易服務(wù)費。重大事項披露 1、出租廠房成交后按《廠房租賃合同》約定用途經(jīng)營。 2、承租方須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及負責(zé)做***區(qū)范圍內(nèi)的一切安全、消防、綜合治理等保衛(wèi)工作。 3、廠房維修改造方案承租方需報送出租方審核同意后，承租方才能按方案進行維修改造。租賃期滿或協(xié)議終止后，出租方對承租方投入部分不作任何補償。 4、承租方自行負責(zé)水、電、氣開通，并滿足有關(guān)部門消防合格標準。 5、由于政府政策等原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方租賃期間的所有投入資金，出租方不予補償或賠償。租金按實際使用時間計算。 6、承租方應(yīng)負責(zé)所租廠房范圍內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)，對廠房附屬設(shè)施負有妥善維修使用及維護職責(zé)，因使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞、滅失的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。 7、承租方不得違法、違規(guī)生產(chǎn)建設(shè)，承租期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營活動產(chǎn)生的人員、物資等一切安全責(zé)任、勞動糾紛問題均由承租方負責(zé)處理解決，且不影響租金的繳納。 8、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，出租方有權(quán)單方面終止廠房租賃合同，所繳納的風(fēng)險保證金、租金將不予退還，承租方還應(yīng)以當(dāng)年年租金的20%為標準支付違約金。 9、租賃風(fēng)險保***元，與首次租金同時繳納，合同期滿，風(fēng)險保證金按《租賃合同》中約定方式退還。 10、標的租賃經(jīng)營權(quán)5年，租金按年支付。成交后，成交總價***部分與首年實繳租金一并一次性交清。 11、出租方向承租方提供租金稅務(wù)發(fā)票。二、處置方式是否采用動態(tài)報價***方式網(wǎng)絡(luò)競價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位*** 四、保證金交納規(guī)則收取方***元，按固定金額***證金。（不接受擔(dān)保和三方代付）交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位：*** 開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部銀行賬號：***保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為交易價***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***租方者，競價***交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為交易價***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。一、***原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機構(gòu)***，若保證金不足以彌補出租方和交易機構(gòu)***，出租方和交易機構(gòu)***： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價***，意向承租方未按要求參與競價***項目流標的，或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，交易保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費用后自動轉(zhuǎn)為合同交易價***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** *** 交易機構(gòu)*** 胡經(jīng)理交易機構(gòu)*** ***市塔***路楚***市朗園2***樓3樓交易機構(gòu)*** *** 附件：合同樣本.rar

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