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【湖南,岳陽市】關于岳土網(wǎng)掛（2024）06號宗地網(wǎng)上掛牌出讓的補充公告2024-08-22

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變更公告詳情

關于岳土網(wǎng)掛（2024）06號宗地網(wǎng)上掛牌出讓的補充公告根據(jù)***市自然資源和規(guī)劃局《關于更正宗地有關掛牌條件的函》?，F(xiàn)將岳土網(wǎng)掛（2024）06號宗地有關掛牌條件進行變更。具體如下：經(jīng)濟技術指標：計容建筑面積≤149100㎡，其中住宅建筑面積≤121210㎡，公寓（住宅性質）建筑面積≤17750㎡，商業(yè)建筑面積≤9400㎡，物管用房建筑面積≥390㎡,養(yǎng)老用房面積≥350㎡；四點半學堂、社區(qū)食堂（地上,建筑面積不計容）≤1130㎡，容積率≤2.72；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；建筑限高≤80m。特別說明：①海***市按照《***市海***市規(guī)劃設計導則》執(zhí)行，年徑流總量控制率標準按照新建項目（居住類、公共管理與公共服務設施，商業(yè)服務類、廣場等地塊類）不應低于75%控制；②停車泊位：按照《***市城市***區(qū)修建性詳細規(guī)劃和建設工程設計方案管理若干規(guī)定》岳政辦〔2021〕12號)執(zhí)行；③受讓人在建設前***市通信發(fā)展管理辦公室對接,按照《***省建筑物移動通信基礎設施建設標準》等標準,落實通信基礎設施建設要求；④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務設施、公用設施等應符合國家、省、市相關規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設施等應滿足城管部門要求；⑤受讓人在建設過程中，應按照***省人民政府辦公廳《關于推進新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（湘政辦發(fā)〔2023〕57號）及***省住房和城鄉(xiāng)建設廳《***省裝配式建筑評價***BJ43/T542-2022）文件相關規(guī)定執(zhí)行；⑥受讓人需按照《城市***區(qū)規(guī)劃設計標準》《城市綜合交通體系規(guī)劃標準》《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術指南》及地方相關規(guī)定要求，配建獨立占地的電動自行車、電動摩托車停放、充電場所；⑦項目建設應符***市“智***市”相關要求；⑧小區(qū)配套設施建設應符合《城市***區(qū)規(guī)劃設計標準》((B50180-2018)相關要求；⑨受讓人在建設過程中，應按室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標準配建公共健身設施；⑩受讓人建設前須自行協(xié)調處理好與周邊建筑間距、日照等相鄰關系及妥善處理好與周邊單位******道等問題；?四點半學堂***區(qū)食堂建成后無償移交給全體業(yè)主，作***區(qū)公共配套。?未盡事宜，受讓人應服***市規(guī)劃相關要求。?本宗地住宅項目可按***市自然資源和規(guī)劃局《關于促進中***區(qū)房地產高質量發(fā)展的若干意見（試行）》（岳資規(guī)發(fā)〔2024〕18號）文件規(guī)定，在滿足相關條件的情況下給予不超過0.1的風貌容積率獎勵值。?本項目修建性規(guī)劃在總經(jīng)濟技術指標不變的前提下，分地塊指標可根據(jù)需要進行局部調整優(yōu)化。該宗地分為A、B兩個地塊，分地塊指標：A地塊：用地性質：商業(yè)、住宅；凈用地面積25823㎡（38.73畝）；計容建筑面積≤71400㎡，其中住宅建筑面積≤44210㎡，公寓（住宅性質）建筑面積≤17750㎡，商業(yè)建筑面積≤8700㎡，物管用房≥390㎡，養(yǎng)老用房面積≤350㎡；四點半學堂、社區(qū)食堂（地上，建筑面積不計容）≤1130㎡,容積率≤2.76；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。 B地塊：用地性質：商業(yè)、住宅；凈用地面積28997㎡（43.5畝）；計容建筑面積≤77700㎡，其中住宅建筑面積≤77000㎡，商業(yè)建筑面積≤700㎡；容積率≤2.68；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。其他未變更內容以原函告內容為準。特此公告。 ***市公共資源交易中心 ******月***日

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