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【湖南,岳陽(yáng)市】關(guān)于岳土網(wǎng)掛（2024）06號(hào)宗地網(wǎng)上掛牌出讓的補(bǔ)充公告2024-08-22

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關(guān)于岳土網(wǎng)掛（2024）06號(hào)宗地網(wǎng)上掛牌出讓的補(bǔ)充公告根據(jù)***市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于更正宗地有關(guān)掛牌條件的函》?，F(xiàn)將岳土網(wǎng)掛（2024）06號(hào)宗地有關(guān)掛牌條件進(jìn)行變更。具體如下：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：計(jì)容建筑面積≤149100㎡，其中住宅建筑面積≤121210㎡，公寓（住宅性質(zhì)）建筑面積≤17750㎡，商業(yè)建筑面積≤9400㎡，物管用房建筑面積≥390㎡,養(yǎng)老用房面積≥350㎡；四點(diǎn)半學(xué)堂、社區(qū)食堂（地上,建筑面積不計(jì)容）≤1130㎡，容積率≤2.72；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；建筑限高≤80m。特別說(shuō)明：①海***市按照《***市海***市規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》執(zhí)行，年徑流總量控制率標(biāo)準(zhǔn)按照新建項(xiàng)目（居住類(lèi)、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施，商業(yè)服務(wù)類(lèi)、廣場(chǎng)等地塊類(lèi)）不應(yīng)低于75%控制；②停車(chē)泊位：按照《***市城市***區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案管理若干規(guī)定》岳政辦〔2021〕12號(hào))執(zhí)行；③受讓人在建設(shè)前***市通信發(fā)展管理辦公室對(duì)接,按照《***省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類(lèi)設(shè)施等應(yīng)滿(mǎn)足城管部門(mén)要求；⑤受讓人在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照***省人民政府辦公廳《關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（湘政辦發(fā)〔2023〕57號(hào)）及***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《***省裝配式建筑評(píng)價(jià)***BJ43/T542-2022）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；⑥受讓人需按照《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》及地方相關(guān)規(guī)定要求，配建獨(dú)立占地的電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)停放、充電場(chǎng)所；⑦項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符***市“智***市”相關(guān)要求；⑧小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》((B50180-2018)相關(guān)要求；⑨受讓人在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建公共健身設(shè)施；⑩受讓人建設(shè)前須自行協(xié)調(diào)處理好與周邊建筑間距、日照等相鄰關(guān)系及妥善處理好與周邊單位******道等問(wèn)題；?四點(diǎn)半學(xué)堂***區(qū)食堂建成后無(wú)償移交給全體業(yè)主，作***區(qū)公共配套。?未盡事宜，受讓人應(yīng)服***市規(guī)劃相關(guān)要求。?本宗地住宅項(xiàng)目可按***市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于促進(jìn)中***區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)（試行）》（岳資規(guī)發(fā)〔2024〕18號(hào)）文件規(guī)定，在滿(mǎn)足相關(guān)條件的情況下給予不超過(guò)0.1的風(fēng)貌容積率獎(jiǎng)勵(lì)值。?本項(xiàng)目修建性規(guī)劃在總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)不變的前提下，分地塊指標(biāo)可根據(jù)需要進(jìn)行局部調(diào)整優(yōu)化。該宗地分為A、B兩個(gè)地塊，分地塊指標(biāo)：A地塊：用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅；凈用地面積25823㎡（38.73畝）；計(jì)容建筑面積≤71400㎡，其中住宅建筑面積≤44210㎡，公寓（住宅性質(zhì)）建筑面積≤17750㎡，商業(yè)建筑面積≤8700㎡，物管用房≥390㎡，養(yǎng)老用房面積≤350㎡；四點(diǎn)半學(xué)堂、社區(qū)食堂（地上，建筑面積不計(jì)容）≤1130㎡,容積率≤2.76；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。 B地塊：用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅；凈用地面積28997㎡（43.5畝）；計(jì)容建筑面積≤77700㎡，其中住宅建筑面積≤77000㎡，商業(yè)建筑面積≤700㎡；容積率≤2.68；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。其他未變更內(nèi)容以原函告內(nèi)容為準(zhǔn)。特此公告。 ***市公共資源交易中心 ******月***日

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