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【湖南,湘西土家族苗族自治州】鳳凰西服務(wù)區(qū)（北區(qū)）LNG加氣站項(xiàng)目(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HN1001289)

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項(xiàng)目名稱鳳凰西***區(qū)（北區(qū)）LNG加氣站項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-09-05 掛牌截止日期 2024-09-19 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息發(fā)布，直至征集到意向承租方或出租方書(shū)面通知信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落位于G56杭瑞高速K1303處基本屬性標(biāo)的類(lèi)型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1 租賃面積約與出租方加油站共用罩棚、站房，站房面積約83㎡租賃期限 3年租金支付方式按年度支付租金遞增方式每年上浮5% 裝修免租期限無(wú) 履約保證金 50萬(wàn) 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 未出租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 1、鳳凰西***區(qū)加氣站建成時(shí)間為******月，該***區(qū)加氣站位于G56杭瑞高速K1303+803處，毗鄰***省，車(chē)流量大。鳳凰西***區(qū)段面流量約10000輛，占地面積約76畝，建筑面積2067平方米，是***市、餐廳、汽修、***街、加油站等業(yè)態(tài)于一體的綜合性***區(qū)。 2、鳳凰西***區(qū)北區(qū)建有LNG加氣站，儲(chǔ)罐總?cè)莘e603，雙槍加氣機(jī)一臺(tái)，（15kW）LNG泵撬1套含低溫潛液泵1臺(tái)（具體設(shè)備設(shè)施以設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）。 3、標(biāo)的狀態(tài)完好，完成證照辦理即可經(jīng)營(yíng)。其他情況出租場(chǎng)地僅限于加氣站項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***元/年（北區(qū)單站）評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-12-12 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金***元/年（含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***528 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，所列照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 3、在意向受讓方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***及《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià)***方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)*** 4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易井扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的；③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件；④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書(shū)約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。交易條件資金繳納方式錢(qián)包支付租金支付方式按年度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。***報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》且收到首年租金及履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 2、意向承租方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)***意向承租方已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（***，下同）支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無(wú)息退還。 3、本次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)***租方。 4、意向承租方需提供一家在營(yíng)的LNG加氣站經(jīng)營(yíng)資質(zhì)材料（包括有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證、氣瓶充裝證），以及在有效期內(nèi)與LNG生產(chǎn)商的供氣合同或供氣協(xié)議； 5、承租方須自行辦理鳳凰西***區(qū)（北區(qū)）LNG加氣站燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證、氣瓶充裝證等（合同簽訂之日起4個(gè)月為證照手續(xù)辦理免租期，若未如期開(kāi)業(yè)，每逾期一天***元履約保證金）； 6、承租方須安裝加氣管理系統(tǒng)，加氣管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)要接入出租方監(jiān)管系統(tǒng)，接受出租方監(jiān)管。 7、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。 8、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。 9、在競(jìng)價(jià)***日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》。自競(jìng)價(jià)***逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 10、出租方在簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》10個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的，視同承租方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保***元在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 11、租金按年度支付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性匯入出租方指定賬戶。 12、承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)須向出租方一次性繳納履約保***元（不計(jì)息）。 13、履約保證金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清租金等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除履約保證金的任何事項(xiàng)后，由出租方無(wú)息退還。 14、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。同時(shí)，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 15、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過(guò)程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò)。意向承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)。二、裝修要求： 1、出租方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、設(shè)備設(shè)施等）由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 2、承租方與出租方加油站共用站房、罩棚等設(shè)施，如承租方按照自身品牌標(biāo)準(zhǔn)店樣式裝修裝飾，對(duì)***區(qū)域（含租賃房屋建筑物外立面）進(jìn)行形象建設(shè)和提級(jí)改造，形象建設(shè)和提級(jí)改造須符合***區(qū)整體定位要求，裝修方案須經(jīng)出租方認(rèn)可后方可實(shí)施。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。 3、承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書(shū)面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開(kāi)工令后方可實(shí)施，并向出租方繳納裝修保證金***元，出租方開(kāi)具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求： 1、承租方須自行辦理鳳凰西***區(qū)（北區(qū)）加氣站燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證、氣瓶充裝證等。 2、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門(mén)組織的“高***路***區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國(guó)高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全國(guó)高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門(mén)組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”、“***區(qū)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間，若上級(jí)相關(guān)部門(mén)暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方須承擔(dān)的公共物業(yè)管理費(fèi)=***區(qū)物業(yè)管理總費(fèi)用*10%。其中包括公***區(qū)安全巡查及秩序管理、公***區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公***區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公***區(qū)“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。按月單獨(dú)繳納至出租方指定賬戶。 2、水電費(fèi)用：承租方須承擔(dān)***區(qū)域內(nèi)水電費(fèi)用（按加氣站現(xiàn)有水電表結(jié)算或按約定比例分?jǐn)偅?，并承?dān)***區(qū)域（***路燈、高桿燈、等公共服務(wù)設(shè)施）電費(fèi)10%。 3、承租方須承擔(dān)宿舍管理***元/間/月。交易指南競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)***租方，意向承租方在競(jìng)價(jià)***提交一次有效報(bào)價(jià)***優(yōu)先、報(bào)價(jià)***原則確定承租方。現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人及電話：廖先生 ***528 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證***元 2、處置方式： ①競(jìng)價(jià)***功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)租人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，***道無(wú)息退還；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如因自身原因退出本次交易或者在被確定為承租方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)租人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無(wú)息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***增價(jià)*** -- 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） -- 服務(wù)費(fèi) 1、出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***930 咨詢時(shí)間掛牌期滿日***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓項(xiàng)目經(jīng)辦人周經(jīng)理：***552 其他

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