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【四川,樂山市】樂山市商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于調(diào)整存量個人住房貸款利率有關(guān)操作事項的公告

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發(fā)布時間： 2024-10-12

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變更公告詳情

尊敬的客戶：為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，促進房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價***》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》要求，我行現(xiàn)就調(diào)整存量個人住房貸款利率有關(guān)操作事項公告如下。一、調(diào)整范圍我行已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。二、調(diào)整規(guī)則（一）***市場報價***R）貸款如房貸所***市無新發(fā)放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高于-30BP，則LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調(diào)整至-30BP；LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調(diào)整。如房貸所***市有新發(fā)放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高于-30BP，則LPR加點幅度高于加點政策下限的，將其LPR加點幅度調(diào)整至加點政策下限；LPR加點幅度不高于加點政策下限的，將不調(diào)整。（二）人行基準利率貸款人行基準利率貸款須客戶先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月***市場報價***R）為定價***成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月***市場報價***R）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。（三）固定利率貸款固定利率貸款須客戶先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月***市場報價***R）為定價***成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月***市場報價***R）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。三、調(diào)整方式我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調(diào)整。對于調(diào)整范圍內(nèi)的LPR定價***款，客戶無需申請，我行將于******月***日按照上述調(diào)整規(guī)則進行集中自動調(diào)整。利率調(diào)整后，于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息均按原合同利率水平計算。對于調(diào)整范圍內(nèi)的固定利率或基準利率定價***按以下方式辦理：（一）對固定利率或參考貸款基準利率定價***，需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價***利率貸款。符合本次利率調(diào)整政策的，再按前述規(guī)則進行利率調(diào)整；未申請轉(zhuǎn)換的，將無法辦理。（二）需進行利率定價***客戶，可在******月***日（不含）之前，通過我行貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請，符合本次利率調(diào)整政策的，我行將于******月***日進行批量調(diào)整；之后提出轉(zhuǎn)換申請的，我行將于******月***日（不含）之后辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)。（三）利率定價***將無法轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準利率。四、溫馨提示（一）我行將在批量調(diào)整完成后，通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果。如客戶對利率調(diào)整事宜存在異議，請在利率調(diào)整后及時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。（二）本次我行存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價***周期等）不變。（三）為便捷客戶，符合本次利率調(diào)整政策的客戶無需重簽貸款合同或補充協(xié)議。（四）本次存量房貸利率調(diào)整，我行不收取任何費用。如客戶有任何疑問，請致電96811客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。特此公告。 *** ******月***日

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