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【福建,泉州市】福建省泉州華僑職業(yè)中專(zhuān)學(xué)校二郎巷校區(qū)師生服務(wù)部公開(kāi)招租項(xiàng)目

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***省泉州華僑職業(yè)中專(zhuān)學(xué)校二郎***區(qū)師生服務(wù)部公開(kāi)招租項(xiàng)目受***省泉州華僑職業(yè)中專(zhuān)學(xué)校委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)****省泉州華僑職業(yè)中專(zhuān)學(xué)校二郎***區(qū)師生服務(wù)部進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)***易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)***情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)******省泉州華僑職業(yè)中專(zhuān)學(xué)校二郎***區(qū)師生服務(wù)部。 3、標(biāo)的地址：***區(qū)東街二郎巷66號(hào)。在校生人數(shù)約1400人。 4、標(biāo)的面積：67.6㎡。 5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛牌***元/月。 7、租賃期：至******月***日止。 8、裝修期：無(wú)。 9、租金支付方式：第一期租金按季度支付，第二期租金開(kāi)始按月支付[每年以十個(gè)月計(jì)算（***月、***月不向承租方收取租金，但在此期間如發(fā)生水電費(fèi)用，仍須由承租方正常繳納）]。 10、租金遞增方式：無(wú)。 11、租賃用途：師生服務(wù)部[零售預(yù)包裝食品（含飲料）等生活及學(xué)習(xí)用品]。 12、權(quán)屬證明載明用途：教育。 13、履約保證金（押金）：1個(gè)月租金。 14、交易保證金：***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱(chēng)***{競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人。}名稱(chēng)***，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。 (2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)***》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無(wú)息退還。 (4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無(wú)息退還。 15、本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：*** 開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號(hào)：***7192 16、公告時(shí)間：2024-10-12 至 2024-10-24。 17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)***間：***。 (1)意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶(hù)注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間******理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間***。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 18、看樣時(shí)間：2024-10-12至2024-10-24（僅上班時(shí)間）。 (1)看樣聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：***595 19、動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)***動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)***2024-10-12開(kāi)始至***，在報(bào)價(jià)***租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***不低于掛牌價(jià)***效報(bào)價(jià)***銷(xiāo)或更改，系統(tǒng)按照價(jià)***間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)*** (2)報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。 21、特別提示： (1)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過(guò)自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)； (4)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)***次競(jìng)價(jià)***租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)***本中心網(wǎng)***報(bào)價(jià)***價(jià)***消防驗(yàn)收情況：有； (6)合同終止：①發(fā)現(xiàn)售賣(mài)禁售商品或不合格產(chǎn)品；②若上級(jí)文件規(guī)定或指示精神不得對(duì)外出租，租金按實(shí)際發(fā)生時(shí)間計(jì)取； (7)學(xué)校為半封閉式管理，住宿生午間、傍晚時(shí)段也可出入校園，且校園座落于***區(qū)中心地段，周***市、小賣(mài)部較多，競(jìng)租人須預(yù)先自行判斷經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)； (8)學(xué)校為保障***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，日常宿舍管理中禁止學(xué)生將泡面帶入***區(qū)域，僅可在食堂***區(qū)域食用（該區(qū)域衛(wèi)生由師生服務(wù)部承租方負(fù)責(zé)維護(hù)管理），競(jìng)租人須自行判斷該管理措施對(duì)經(jīng)營(yíng)可能造成的影響； (9)承租期間承租方應(yīng)必須現(xiàn)場(chǎng)查看服務(wù)場(chǎng)所，密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患應(yīng)自行排除，若發(fā)生安全事故由承租方負(fù)全部責(zé)任； (10)原承租方（***）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中應(yīng)含有預(yù)包裝食品等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)密切相關(guān)內(nèi)容）。 (2)應(yīng)書(shū)面承諾參與本次招租前3年內(nèi)（經(jīng)營(yíng)年限未滿(mǎn)3年的，必須在經(jīng)營(yíng)期間）未發(fā)生過(guò)食品安全事故，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法情況。 (3)為從業(yè)人員依法繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)（須提供競(jìng)租人為從業(yè)人員自項(xiàng)目公告發(fā)布前半年內(nèi)至少繳納一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的憑證）。 (4)為本項(xiàng)目配置的從業(yè)人員必須持有有效期內(nèi)的健康證。 (5)應(yīng)書(shū)面承諾成交一個(gè)月內(nèi)為本項(xiàng)目投保食品安全責(zé)任險(xiǎn)（保額1000萬(wàn)及以上）。 (6)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 (7)其他法律法規(guī)規(guī)定的限制要求。 (8)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***對(duì)承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù)并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號(hào)東海大***樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)***》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)***》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)***》的簽署(具體操作流程詳見(jiàn)本中心網(wǎng)站的競(jìng)價(jià)***，在《競(jìng)價(jià)***》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》?！陡?jìng)價(jià)***》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。） (4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)并出具交易憑證； (6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； (7)認(rèn)可租賃合同約定的基本條款； (8)服務(wù)范圍：預(yù)包裝食品（含飲料）等生活及學(xué)習(xí)用品，不得售賣(mài)高鹽、高糖及高脂的食品和酒精飲料等。經(jīng)營(yíng)商品實(shí)行限價(jià)***在保證安全的前提下，必須是國(guó)家允許的正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，并在食用有效期內(nèi)。所有銷(xiāo)售商***元盛世大潤(rùn)發(fā)、東街永相***市等中大型商超（不限定為上述商超）在同期同時(shí)有銷(xiāo)售的商品，且售價(jià)***期上述商超售價(jià)***； (9)承租方應(yīng)具有服務(wù)師生的思想意識(shí)，做好相應(yīng)服務(wù)； (10)為保證足夠的服務(wù)時(shí)間，向在校住宿學(xué)生提供服務(wù)，周末、節(jié)假日應(yīng)照常營(yíng)業(yè)； (11)委托方可根據(jù)實(shí)際需要，在校內(nèi)其它地點(diǎn)***（***區(qū)目前配置有可免費(fèi)使用的直飲水機(jī)）； (12)①承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)，承擔(dān)租賃場(chǎng)所的消防安全責(zé)任，不得隨意更改服務(wù)場(chǎng)所的用***路及結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包。否則視為違約并立即終止合同。②委托方將采用定期和不定期監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)第一次違反價(jià)***取違約***元，第二次收取***元，第三次視為違約并終止合同。③若發(fā)現(xiàn)過(guò)期或變質(zhì)食品或其它違反食品衛(wèi)生安全的行為，經(jīng)取證后，將***市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰； (13)在承租方承租期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向委托方申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向泉州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力； (14)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)，不得隨意更改服務(wù)場(chǎng)所的用***路及結(jié)構(gòu),了解服務(wù)對(duì)象，嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度。保持環(huán)境整潔，實(shí)行門(mén)前三包； (15)其他詳見(jiàn)租賃合同。 24、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（自然人無(wú)需提供）； (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料]； (4)交易保證金的繳款憑證； (5)為從業(yè)人員依法繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)（須提供競(jìng)租人為從業(yè)人員自項(xiàng)目公告發(fā)布前半年內(nèi)至少繳納一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的憑證）。 (6)為本項(xiàng)目配置的從業(yè)人員持有的有效期內(nèi)的健康證。 (7)書(shū)面承諾相關(guān)材料（提供承諾加蓋公章，詳見(jiàn)附件）。備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；有關(guān)單位***《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***以上競(jìng)價(jià)***件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。 25、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。若有必要，委托方和本中心可以在******月***日9:00前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***修改、補(bǔ)充。 26、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***。 27、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日。 28、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。 29、報(bào)名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***、*** 傳真：*** 電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com 本中心網(wǎng)站:www*** 30、接受投訴部門(mén)：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話(huà)：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-10-12

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