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【四川,遂寧市】遂寧市大英縣蓬萊鎮(zhèn)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)采和大道1樓1號廠房出租

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一、標(biāo)的基本信息標(biāo)的資產(chǎn)概況 1.***所屬位于***市大英縣***鎮(zhèn)工業(yè)集中***區(qū)采***道1樓1號廠房。鋼架結(jié)構(gòu)，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。 2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài)。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***464。 4.競價***目采取動態(tài)報價***承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價***期為公告期，延時報價***為公告截止日當(dāng)日17:00。 5.競價***報價*** 秒/輪，加價****元或 0***元的整數(shù)倍。二、交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價*****元價*** 一次性與交易相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3 個工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》。三、付款期限：一次性付款方式。承租方應(yīng)于系統(tǒng)確認(rèn)成交之日起 3 個工作日內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式一次性將第一年租金支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。四、價***：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價***用后即劃轉(zhuǎn)交易價***指定賬戶。承租方須承諾事項 1.承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。 2.承租方應(yīng)按時繳納包括但不限于水電費、物管費等應(yīng)自行負(fù)擔(dān)的費用，不得拖欠。 3.為保障租賃物安全，承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、高腐蝕物品等危險物品。否則由此產(chǎn)生的人身或財產(chǎn)損害事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并需賠償給出租方造成的一切損失。 4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 5.租賃期滿后，承租方在租賃的場地上所搭建的房屋、臨時棚等修建物在合同到期后無條件交于出租方，承租方不得擅自拆除，否則應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.本合同項下的租賃房屋按現(xiàn)狀出租。出租方按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付給承租方，承租方接收時以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得有任何異議。 8.租賃期間內(nèi)，承租方是房屋的實際管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財產(chǎn)損失的責(zé)任均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。 9.承租方應(yīng)承諾在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。 10.競租成功后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《廠房租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方處置，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租。其他類型保證金處置方式滿足如下全部條件后，由出租方在30個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。 1.《廠房租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方； 2.承租方無《廠房租賃合同》約定的違約情形； 3.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、***區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、標(biāo)的基本情況 1.***所屬位于***市大英縣***鎮(zhèn)工業(yè)集中***區(qū)采***道1樓1號廠房。鋼架結(jié)構(gòu)，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。 2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài)。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.租賃期限標(biāo)的租賃期限為3年。 4.年租金遞增比例成交價***底價***起，年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增2% 。備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金，則年度租金不遞增。 5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：承租方須按成交價***納。在簽訂《廠房租賃合同》時，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方交納上述房屋履約保證金。履約保證金在出租方保管期間不計利息。 6. 優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式此次交易標(biāo)的不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 7.房屋用途承租方使用出租標(biāo)的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方?jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。 8.經(jīng)營手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備（1）承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。（2）在經(jīng)營過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令整改或提出其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。二、實地查看 1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請意向承租方實地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報名。 2.意向承租方擬建設(shè)的項目須符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃和安全、環(huán)保等要求，取得合法建設(shè)、生產(chǎn)手續(xù)。詳情咨詢大英***區(qū)，電話0825—***。 3.意向承租方報名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《廠房租賃合同》和支付租金，否則視為違約。三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》。四、房屋移交：承租方繳清首年租金、履約保證金及其他相關(guān)費用3個工作日內(nèi)，出租方將房屋移交給承租方，雙方在移交清單上簽字確認(rèn)。五、拒簽合同處置若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。六、《廠房租賃合同》約定的重要事項 1.承租方應(yīng)自成交之日起立即開展項目審批相關(guān)工作，及時取得項目建設(shè)、生產(chǎn)的合法手續(xù)。廠房租期自項目取得合法手續(xù)時起算，但不得超過自成交之日起3個月。若超過3個月，則按成交之日計算租期。 2.（1）承租方在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、建***區(qū)和功能的前提下，可對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。（2）禁止私自對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建。（3）承租方進(jìn)行裝飾裝修的，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均應(yīng)以書面形式報送出租方，在事先征得出租方的書面同意后方可施工。 3.在租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)房屋維修維護(hù)責(zé)任。出租方概不負(fù)責(zé)。 4.承租方為滿足使用租賃房屋需要而發(fā)生的水電分戶費、增容費及新增天然氣安裝費和其他費用，均由承租方承擔(dān)。 5.環(huán)保約定事項（1）承租方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的環(huán)保維護(hù)，如定期檢查排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，確保其正常運行且不造成環(huán)境污染；承租人在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。（2）按照規(guī)定處理垃圾，做好垃圾分類和投放，不得隨意傾倒垃圾。（3）若因承租方經(jīng)營活動產(chǎn)生環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）承租方違反環(huán)保約定，環(huán)保相關(guān)職能部門或出租方可要求其限期整改，若逾期未整改，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因環(huán)境污染造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、治理費用等。 6.其他信息詳見《廠房租賃合同》（樣本）（《廠房租賃合同》也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）。七.交易服務(wù)費約定本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。保證金條款交納金額*** 保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，轉(zhuǎn)為交易價***向承租方交納的保證金全額、***道、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形： 1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； 2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； 7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同； 8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價***意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作廠房租賃合同（樣本）.pdf 請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件三、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起3個工作日無合格意向承租方信息發(fā)布終結(jié) 有合格意向承租方動態(tài)報價***方式交易機(jī)構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人覃春紅項目咨詢聯(lián)系電話 *** 項目報名聯(lián)系人覃春紅項目報名聯(lián)系電話 *** 五、交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位***，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第四條本所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。關(guān)于項目資料查閱的說明第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)于網(wǎng)上報名的說明第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補(bǔ)報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。

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