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【天津,濱海新區(qū)】天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)新港路88號(hào)房產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間 2024-11-02 截止日期 立即查看
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***市濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號(hào)房產(chǎn) 項(xiàng)目編號(hào)***間:2024-11-01 掛牌結(jié)束時(shí)間:2024-11-07 掛牌價(jià)******元 租期:10年 年平均租金:80***元 保證***元 價(jià)***提供不超過(guò)8個(gè)月免租期,租賃期限10年,免租期不在租賃期內(nèi)。租賃期限內(nèi)租金合計(jì)80***元 首年年租金底價(jià)*****元,之后每年租金在前一年基礎(chǔ)上漲幅1.5%。 第二年年租金底價(jià)*****元, 第三年年租金底價(jià)*****元, 第四年年租金底價(jià)*****元, 第五年年租金底價(jià)*****元, 第六年年租金底價(jià)*****元, 第七年年租金底價(jià)*****元, 第八年年租金底價(jià)*****元, 第九年年租金底價(jià)*****元, 第十年年租金底價(jià)*****元。 如項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)***價(jià)***面積: 2,654.81㎡ 位置: 天津濱***區(qū) 面積說(shuō)明: 出租用途: 商業(yè) 交易機(jī)構(gòu)*** 部門(mén)負(fù)責(zé)人: 耿鵬 聯(lián)系電話: *** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 鄭秋楠 聯(lián)系電話: *** 出租方承諾 出租方承諾 本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng),請(qǐng)貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過(guò)貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實(shí)施交易。 現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料,請(qǐng)予審核。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則,作如下承諾: 1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形,我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任; 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過(guò)程中,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定,并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序,在出租過(guò)程中,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用,所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的,我方已就出租事項(xiàng)以書(shū)面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。(涉及優(yōu)先權(quán)的適用) 8、我方承諾在交易過(guò)程中,不與意向承租方私下成交;不通過(guò)其***道進(jìn)行交易。 9、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定,承諾遵守交易規(guī)則,維護(hù)交易秩序,并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 10、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn),認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成一切損失,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 基本信息 標(biāo)的名稱(chēng) ***市濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號(hào)房產(chǎn) 標(biāo)的類(lèi)別 房產(chǎn) 坐落位置 天津濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號(hào) 面積 2,654.81平方米 面積說(shuō)明 出租用途 商業(yè) 特色 繁華商圈, 交通便利 標(biāo)的占用情況 占用 權(quán)證名稱(chēng) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 權(quán)證編號(hào)***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 免租期限 ***月 出租方信息 出租方名稱(chēng) *** 注冊(cè)地址 ***市***區(qū)***樓街***道38號(hào)4501 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***A 是否國(guó)資 國(guó)資/本市國(guó)資 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 國(guó)有經(jīng)濟(jì)/***(企業(yè))/國(guó)有全資企業(yè) 企業(yè)類(lèi)型 ***(法人獨(dú)資) 聯(lián)系人 孫杰 聯(lián)系電話 ***808 通訊地址 ***市***區(qū)***道38號(hào)中國(guó)人壽金融中心4501 郵箱 sunjie@tmg.cn 出租方?jīng)Q策文件 董事會(huì)決議 是否涉及資產(chǎn)行為批準(zhǔn) 是 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng) *** 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***T 批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)單位*** 批復(fù) 批準(zhǔn)文件名稱(chēng) ***濱***區(qū)***路88號(hào)房產(chǎn)出租的批復(fù) 批準(zhǔn)文號(hào) 北方國(guó)際資產(chǎn)【2024】23號(hào) 交易方式與條件 交易方式 掛牌價(jià)****元 租賃期限 10年 年平均租金 80***元 租賃到期日 價(jià)***供不超過(guò)8個(gè)月免租期,租賃期限10年,免租期不在租賃期內(nèi)。租賃期限內(nèi)租金合計(jì)80***元 首年年租金底價(jià)*****元,之后每年租金在前一年基礎(chǔ)上漲幅1.5%。 第二年年租金底價(jià)*****元, 第三年年租金底價(jià)*****元, 第四年年租金底價(jià)*****元, 第五年年租金底價(jià)*****元, 第六年年租金底價(jià)*****元, 第七年年租金底價(jià)*****元, 第八年年租金底價(jià)*****元, 第九年年租金底價(jià)*****元, 第十年年租金底價(jià)*****元。 如項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)***價(jià)***支付方式 押一付三 信息披露公告期 自公告之日起5個(gè)工作日 信息披露期滿(mǎn)未征集到意向方 延長(zhǎng)信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向承租方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***向承租方資格確認(rèn) 否 是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金 是 保證金交納金額*** 交納形式 網(wǎng)上支付 交納時(shí)間 信息披露期滿(mǎn)前 保證金的保證內(nèi)容 1、意向承租方需辦理有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)。 2、以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***投標(biāo)、綜合評(píng)議、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式組織競(jìng)價(jià)***方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)***、意向承租方被確定為最終承租方后,***(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天津產(chǎn)權(quán)”)書(shū)面通知的期限內(nèi)與出租方商定提交擬簽署租賃合同文本并簽署租賃合同,且須按合同約定足額交納租金,履約保證金(如有)、交易服務(wù)費(fèi)。 4、遵守項(xiàng)目公告、交易須知的約定和要求。 保證金的處理 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證金的保證內(nèi)容及公示約定任一情形的,其交納的交易保證金不予退回,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2、若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 3、最終承租方在天津產(chǎn)權(quán)書(shū)面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同,支付約定價(jià)***務(wù)費(fèi)后,天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)交易服務(wù)費(fèi)到賬及收到出租方提供的已收到約定價(jià)***明材料后可出具交易憑證,出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和程***路徑原額無(wú)息返還。 是否涉及優(yōu)先權(quán) 否 不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明 占用人不享有優(yōu)先權(quán) 是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算 否 交易條件 基本條件 1、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件,已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可,并已完成對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)地勘查。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容,自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。***(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天津產(chǎn)權(quán)”)追究責(zé)任或其他主張。 2、此次出租的房產(chǎn)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本項(xiàng)目信息披露期間,意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜,沒(méi)有預(yù)約的意向承租方,出租方不予接待?,F(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)須向出租方提供意向承租方身份證明文件及符號(hào)項(xiàng)目資格條件的書(shū)面材料,出租方對(duì)符合條件的意向承租方出具《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)函》。(預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:***9726;聯(lián)系時(shí)間:工作日上午***時(shí)至***時(shí),下午***時(shí)至***時(shí)。) 3、意向承租方需在本項(xiàng)目信息披露期間辦理意向承租登記手續(xù),辦理承租登記時(shí)需向天津產(chǎn)權(quán)提供包括但不限于已公示的經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)函》等書(shū)面材料。 4、意向承租方須于掛牌截止日16:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))將該項(xiàng)目交易保證金交納至公示的銀行賬戶(hù),成功辦理承租登記且已交納保證金,方具備合格意向承租方資格。 5、如只征集到一個(gè)合格意向承租方,采取協(xié)議出租方式。如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方,則通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***式確定最終承租方,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***確定最終承租方后,其它意向承租方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 6、意向承租方在被確定為最終承租方后須在天津產(chǎn)權(quán)書(shū)面通知期限內(nèi)與出租方商定并簽署租賃合同,并在簽署租賃合同次日起5個(gè)工作日向出租方***元的裝修保證金,出租方向天津產(chǎn)權(quán)提供已收上述款項(xiàng)的收款憑證。 7、天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)交易服務(wù)費(fèi)到賬及收到出租方提供的收款憑證后可出具交易憑證,出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和程***路徑原額無(wú)息返還。 8、承租方不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),且需遵守國(guó)家法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。承租方需做好防火、防盜、衛(wèi)生等安全工作。 9、承租方需自行出資對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新裝修,并負(fù)責(zé)物業(yè)的建筑、電梯、消防、水、電、暖氣等設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)。承租方裝修完畢后,需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè),承租方的裝修設(shè)計(jì)圖紙及水、電、管道等圖紙需在出租方處進(jìn)行備案。 10、承租方不得未經(jīng)出租方同意隨意將標(biāo)的轉(zhuǎn)租他人使用。 11、該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)全部由最終承租方負(fù)責(zé)支付。 資格條件 1、承租方需能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織,需進(jìn)行工商登記注冊(cè),守法經(jīng)營(yíng),依法申報(bào)納稅和統(tǒng)計(jì)收入。 2、承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和信用記錄,需提供信用中國(guó)查詢(xún)的報(bào)告,沒(méi)有嚴(yán)重的違約行為或欺詐行為。 3、租賃用途必須符合國(guó)家的法律法規(guī)以及租賃合同中的具體約定,嚴(yán)禁將租賃物用于任何非法活動(dòng)。 其他披露內(nèi)容 1、本次出租標(biāo)的證載地址******區(qū)中心***區(qū)***路88號(hào)房產(chǎn),現(xiàn)實(shí)際地址******區(qū)中心***區(qū)***路855號(hào)。其證載地址***,后于******街道對(duì)門(mén)牌號(hào)重新排號(hào)后形成現(xiàn)實(shí)際地址***。 2、截至公示前,本標(biāo)的部分對(duì)外出租,其中******月***日到期的租戶(hù)13戶(hù),涉及面積722平方米,******月***日到期租戶(hù)1戶(hù),涉及面積240平方米;其余為空置狀態(tài)。 3、******市分行。 交易中心結(jié)算賬戶(hù) 賬戶(hù)名稱(chēng) *** 銀行賬號(hào)***開(kāi)戶(hù)銀行 浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部 支付行號(hào) ***0027

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