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滁州開放大學(xué)新校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目答疑澄清文件

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-02

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答疑澄清文件序號(hào) 標(biāo)段編號(hào)***jcg202411-049-01 ******區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目點(diǎn)擊下載辦理流程公開提交申請(qǐng) 提交人： ***市公共資源交易中心辦理狀態(tài)：業(yè)務(wù)提交提交時(shí)間： 2024/12/02 16:50:09 提交用時(shí)： 0天0小時(shí)***分32秒服務(wù)系統(tǒng) 辦理狀態(tài)：通過辦理時(shí)間： 2024/12/02 17:05:07 辦理用時(shí)： 0天0小時(shí)***分58秒累計(jì)提交時(shí)間：0天0小時(shí)***分32秒累計(jì)辦理時(shí)間：0天0小時(shí)***分58秒附件： [czsjcg202411-049-01]******區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目.CZCF 視頻：公告公示信息 ******區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目更正公告一、項(xiàng)目基本情況原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)***原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱：******區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件更正內(nèi)容：（一）問題1：第 38-39 頁(yè)，資信分中評(píng)分內(nèi)容為“信用等級(jí)”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中“自 2021 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)***市級(jí)或以上行政主管部門評(píng)為甲級(jí)（類）的得 2 分，被評(píng)為乙級(jí)（類）的得 ***分；最高得 6 分。”。1、稅務(wù)部門作為重要的國(guó)家行政機(jī)關(guān)，承擔(dān)著稅收征收與管理的職責(zé)，其對(duì)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)***具有權(quán)威性和指導(dǎo)意義。因此，稅務(wù)部門的評(píng)級(jí)應(yīng)當(dāng)被納入考慮范圍。2、由 2024 年 1 月實(shí)施的《***省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》可知，該條件對(duì)營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)化和提升做出了具體規(guī)定，其中包括了對(duì)稅務(wù)部門等行政主管部門的職責(zé)和行為的明確。此外，該條例還可能涉及對(duì)行政相對(duì)人（如企業(yè)）的信用評(píng)價(jià)***等方面的內(nèi)容，這些與企業(yè)投標(biāo)評(píng)分緊密相關(guān)。3、不同的行政主管部門（如稅務(wù)、工商、環(huán)保等）可能會(huì)對(duì)企業(yè)的信用和表現(xiàn)進(jìn)行不同的分類和評(píng)價(jià)***評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性和公平性，有必要將這些不同部門的評(píng)級(jí)系統(tǒng)進(jìn)行整合和考慮。建議修改為“自 2021 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)***市級(jí)或以上行政主管部門（含稅務(wù)部門）評(píng)為甲級(jí)（類）或 A級(jí)的得 2 分，被評(píng)為乙級(jí)（類）或 B 級(jí)的得 1 分；最高得 6 分。” 答：資信部分中“信用等級(jí)”的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)并未排斥稅務(wù)部門，國(guó)家稅務(wù)總局或者地方稅務(wù)局等均屬于行政主管部門。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)注釋第三條已明確：③信用等級(jí)命名如有不同，性質(zhì)類似均予以認(rèn)可。最高等級(jí)的以甲級(jí)(類)計(jì)算，次高等級(jí)的按乙級(jí)(類)計(jì)算。故按招標(biāo)文件***。問題2：招標(biāo)文件 2.3 詳細(xì)審查第 38-39 頁(yè)資信評(píng)分 3.信用等級(jí)：自 ******月***日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)***市級(jí)或以上行政主管部門評(píng)為甲級(jí)（類）的得***分，被評(píng)為乙級(jí)(類)的得***分；最高得***分。物業(yè)信用等級(jí)考核，目前只在滁州等較少***區(qū)域?qū)嵭锌己耍]有在全國(guó)普遍開展，***省***省的考核辦法，如由主管部門委托行業(yè)協(xié)會(huì)，按照主管部門制定的信用管理辦法進(jìn)行考核并在主管部門的官方平臺(tái)上公示；如只按照上述規(guī)定，會(huì)***省來滁企業(yè)顯失公允，不利于營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)化。建議改為：自******月***日以來，供應(yīng)商（***）至投標(biāo)截止日，供應(yīng)***市級(jí)或以上物業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為甲級(jí)（類）的得 2 分，被評(píng)為乙級(jí)(類)的得 1 分；最高得 6 分。注：①投標(biāo)文件中提供物業(yè)主管部門頒發(fā)的證明文件等材料掃描件；信用等級(jí)命名不同的，還須提供行業(yè)行政主管或協(xié)會(huì)部門劃分信用等級(jí)的證明材料掃描件。答復(fù)：物業(yè)行政主管部門的官方平臺(tái)公示的信用截圖，屬于此項(xiàng)評(píng)分細(xì)則注釋①中所述的證明文件等材料掃描件，予以評(píng)分；招標(biāo)文件***“此處行政主管部門包含行政主管部門及行政主管部門下設(shè)的物業(yè)管理處、物業(yè)監(jiān)管處、物業(yè)管理中心等?！?，如當(dāng)?shù)卣邽槲飿I(yè)主管部門委托行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行信用評(píng)定，則須提供物業(yè)主管部門委托行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行信用評(píng)定的文件，以及招標(biāo)文件***，予以評(píng)分。問題3：招標(biāo)文件 2.3 詳細(xì)審查第 39 頁(yè)資信評(píng)分 4.人員配備（1）項(xiàng)目經(jīng)理（6 分）c.具有中級(jí)及以上建(構(gòu))筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的，得 2 分;(提供證書掃描件以及技能人才評(píng)價(jià)***網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址)。建議：取消中級(jí)及以上建(構(gòu))筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書。答復(fù)：刪除招標(biāo)文件***（綜合評(píng)分法）：二、評(píng)標(biāo)方法2.3.2資信分評(píng)審細(xì)則人員配備（1）項(xiàng)目經(jīng)理（***分）評(píng)審細(xì)則中（c.具有中級(jí)及以上建（構(gòu)）筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的，得***分；（提供證書掃描件以及技能人才評(píng)價(jià)***網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址）。）此評(píng)分項(xiàng)；項(xiàng)目經(jīng)理（***分）調(diào)整為：項(xiàng)目經(jīng)理（***分）；其余評(píng)分細(xì)則保持不變。問題4：我司仔細(xì)研讀本項(xiàng)目招標(biāo)文件，采購(gòu)需求人員配置要求 15 人，其中包括“項(xiàng)目經(jīng)理、秩序維護(hù)人員、保潔員、會(huì)務(wù)人員、水電維修人員”，說明本項(xiàng)目包含以上崗位所需的工作內(nèi)容。而評(píng)分細(xì)則 “人員配備”中只對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、水電維修人員和秩序維護(hù)人員三個(gè)崗位作出相應(yīng)的持證要求，并未對(duì)保潔員和會(huì)務(wù)人員作出持證要求，難道保潔員和會(huì)務(wù)人員的工作就不重要嗎此種條件設(shè)置是否為某家企業(yè)量身定制為了保證現(xiàn)場(chǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)及人員持證要求的公平性。建議將評(píng)分細(xì)則“人員配備”修改如下兩種方式：建議修改：1、或?qū)⑺袓徫蝗藛T的持證要求全部刪除。2、或?qū)⒈崋T與會(huì)務(wù)人員也加上相應(yīng)的持證要求，以示公平。建議修改為：保潔員提供中級(jí)及以上保潔員證書的，得 2 分，滿分 2 分。（提供證書掃描件以及技能人才評(píng)價(jià)***網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址）；會(huì)務(wù)人員提供中級(jí)及以上會(huì)議服務(wù)或禮儀培訓(xùn)或普通話證書的，得 2 分。答：本項(xiàng)目按照采購(gòu)需求和崗位職責(zé)設(shè)置評(píng)審細(xì)則，故本條按招標(biāo)文件***。問題5：本項(xiàng)目采購(gòu)需求中要求“項(xiàng)目經(jīng)理年齡50周歲以下”，因******月***日黨的二十屆三中全會(huì)審核并通過了《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》，其中明確了按照自愿、彈性原則，穩(wěn)妥有序推進(jìn)漸進(jìn)式延遲法定退休年齡改革，故部分男性員工可延遲至63歲退休，且物業(yè)管理行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理日常管理經(jīng)驗(yàn)沉淀相對(duì)重要，建議適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目經(jīng)理年齡限制。答：刪除招標(biāo)文件*** 采購(gòu)需求三、人員配置要求（15人）崗位安排及配置項(xiàng)目經(jīng)理“年齡50周歲以下”，秩序維護(hù)人員“年齡55周歲以下”，保潔員“年齡55周歲以下”，會(huì)務(wù)人員“年齡45周歲以下”，水電維修人員“年齡不超過 55 周歲”等年齡限制要求。問題6：本項(xiàng)目人員配置項(xiàng)目經(jīng)理“c.具有中級(jí)及以上建（構(gòu)）筑物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的，得 2 分；”，因項(xiàng)目經(jīng)理主要職責(zé)是：全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的日常管理，做好與業(yè)主單位***，努力保障服務(wù)質(zhì)量等，故項(xiàng)目經(jīng)理是綜合管理崗位。且該項(xiàng)要求與人員配置中專職的秩序維護(hù)員要求重復(fù)，建議取消項(xiàng)目經(jīng)理要求“C項(xiàng)”。因已通過相關(guān)職業(yè)資格考試，但紙質(zhì)證書下發(fā)有一定周期時(shí)間，請(qǐng)問若無證書掃描件，提供“消防職業(yè)鑒定資格考試網(wǎng)—成績(jī)合格電子憑證和電子證書”是否認(rèn)同答：同問題3回復(fù)。（二）招標(biāo)文件*** 投標(biāo)文件格式（3）投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)***量以第三章采購(gòu)需求三、人員配置要求（15人）為準(zhǔn)。（三）招標(biāo)文件***（綜合評(píng)分法）：二、評(píng)標(biāo)方法2.3.2價(jià)***分）調(diào)整為：價(jià)***分）；價(jià)***用低價(jià)***滿足招標(biāo)文件***，其價(jià)******分。其他投標(biāo)人的價(jià)***照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)***標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***）×26％×100。（四）本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開標(biāo)時(shí)間調(diào)整為：******月***日***時(shí)***分。解密時(shí)間調(diào)整為******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分。（具體以網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)解密倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)）。更正日期：******月***日三、其他補(bǔ)充事宜此更正公告內(nèi)容視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人及時(shí)查看下載。以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本項(xiàng)目最新投標(biāo)文件，如因投標(biāo)人不及時(shí)查看，造成后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。給各潛在投標(biāo)人帶來不便，敬請(qǐng)諒解。四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息名稱：*** 地址：***市鳳***路 371 號(hào)(市教體局東側(cè)) 聯(lián)系方式：*** 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：***市政府采購(gòu)中心地址：***市龍***道109號(hào)房產(chǎn)大***樓聯(lián)系方式：***、***896 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***、周曉培電話：*** 、***、***896 辦理流程公開提交申請(qǐng) 提交人：安徽廣播電視大學(xué)滁州分校辦理狀態(tài)：業(yè)務(wù)提交提交時(shí)間： 2024/12/02 16:36:22 提交用時(shí)： 2天23小時(shí)***分46秒服務(wù)系統(tǒng) 辦理狀態(tài)：通過辦理時(shí)間： 2024/12/02 17:06:02 辦理用時(shí)： 0天0小時(shí)***分40秒累計(jì)提交時(shí)間：2天23小時(shí)***分46秒累計(jì)辦理時(shí)間：0天0小時(shí)***分40秒附件：變更公告.pdf 視頻：

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