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【廣東,珠海】珠海中山大學附屬中學物業(yè)管理服務定點議價采購公告

發(fā)布時間：2023-04-23

標簽：采購公告廣東珠海中山大學附屬中學物業(yè)管理服務定點議價采購公告珠海中山大學附屬中學招標信息招標采購

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招投標詳情

***采用定點采購議價***次采購。

一、項目信息

（一）項目名稱：***物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號***/p>

（三）預算金額***000.00

（四）采購需求：

編號***	需求描述	數(shù)量	計量單位
1	需求詳細說明:查看附件	一、服務地點： *位于珠海區(qū)路156號，用地面積為35668.56㎡，總建筑規(guī)模為22044㎡。教學樓共6層，食堂樓為2層，體育館2層，校內設有專用消防控制室，用于控制珠海中大附中和附小的消防設施和自動報警系統(tǒng)。二、委托管理內容： 1、主要負責區(qū)內和學校門口的治安防范工作，做好防火、防盜、防事故、防破壞 “四防”工作，保衛(wèi)和防范校園師生的生命財產免受不法侵害，維護校園的正常秩序，做好校園安全保衛(wèi)工作，維護校園治安秩序； 5、校方交給的其他相關工作，檢查全校消防設施等工作。 6、消防控制室安保人員對和小學提供消防安全人員、設備設施安全檢查和保衛(wèi)、消防系統(tǒng)值班、消防監(jiān)控室值班及消防巡查、各服務點危險品（易燃、易爆物品等）儲存管理檢查等相關專業(yè)化的服務。消防控制室要求24小時值班。 2.本項目最高元，超出最高限價。消防控制室管理一年服務費1元。消防控制室安保人員必須持有《消防設施操作員》預算每人每元，每月共元，一年共1元工作時間：1.消防控制室值班崗位均屬24小時執(zhí)勤，分為早、中、晚3班。 2.人員數(shù)量：消防控制室安保人員3人。 3.根據(jù)教育部的文件要求，校園內禁止吸煙（任何人、任何時間、任何地點），所派出人員不得在值班室和校園內任何地方吸煙。三、人員要求 1.1消防控制室值班人員：男性，身體健康，無不良習慣，形象好，會講會聽普通話，工作有責任心，年齡20～45周歲。無違法犯罪記錄，文明執(zhí)勤，禮貌待人；遵紀守法，團結協(xié)作；消防安全人員數(shù)量為：3人，要求必須持有《消防設施操作員》上崗證。 1.2值班時要穿戴制服和帽子，佩戴好規(guī)定的裝備。儀表端莊，精神飽滿，不得留長發(fā)、大鬢角和胡須，不得染發(fā)、戴飾物，制服應干凈整潔； 1.3派駐人員在派駐前要辦理相關的入職手續(xù)，經校方面試認可并同意后方可派駐，且要保證派駐人員的穩(wěn)定性，如需更換人員要征得校方的同意方可更換。如消防控制室值班人員違反校方規(guī)定需要更換的，則必須及時更換。四、工作要求 1.上崗要求1.1 上崗期間嚴格按照立直站崗、保持威嚴的要求上崗，嚴禁上崗期間隨意游走、大鬧說笑等行為發(fā)生；1.2 交接班時應按照列隊到每個崗位進行交接；1.3 上崗期間嚴格按照考勤規(guī)定進行記錄。 2.當班紀律2.1 嚴禁擅自離崗、串崗、睡崗，嚴禁酒后上崗。2.2 嚴禁在執(zhí)勤時玩手機、接打電話（特殊情況不超過三分鐘）、聽收音錄音機等，做與執(zhí)勤無關的事。2.3 嚴格遵守規(guī)章制度，依法文明執(zhí)勤。2.4 提前十分鐘交接班，堅持交接班程序和交接班制度。交接班時須說明值班情況，對未完成的工作須交待清楚，并認真做好值班記錄。 2.5 糾正違章或與客戶接觸時要先敬禮使用文明用語。2.6 領導查路經崗位時要敬禮。2.7 執(zhí)勤時統(tǒng)一著裝，保持良好的精神面貌。2.8 使用規(guī)范的對講機用語。2.9 嚴格遵守國家的憲法、法律、法規(guī)。 3.消防控制室安保人員職責和服務要求2.1核定消防安全人員數(shù)量為：3人，要求必須持有《消防設施操作員》上崗證?；疽螅罕仨毥涍^正規(guī)的培訓；身體健康、品德良好、訓練有素、反應迅速、應急處置能力強、政治可靠。具體要求如下：（1）政治素質條件：熱愛祖國、誠實信用；無違法犯罪記錄（派出所提供）；愛崗敬業(yè)，恪盡職守；遵紀守法，團結協(xié)作。（2）業(yè)務技能條件：具備基本法律知識，熟悉有關消防管理政策、規(guī)定；具備一定的語言、文字表達能力和溝通能力；具備與崗位職責相應的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題能力；具備使用消防設備、通訊器材、技術防范設施設備和相關防衛(wèi)器械技能。初中及其以上學歷。有縣級以上公立醫(yī)院出具的健康體檢表。 2.2加強消防安保人員日常管理，做好消防安全人員崗前崗中培訓和日常訓練、思想和法制教育、后勤補給保障等工作。2.3如消防安保人員在值班中發(fā)生嚴重失職或其他違紀違法行為，造成學校經濟損失和單位*，校方除依據(jù)考核標準按比例扣罰服務費用外，服務商要按“零”損失原則，補償學校經濟損失。因服務商日常管理不嚴，造成重大損失的，校方有權提前終止合同，并保留追究相應法律責任的權利。2.4根據(jù)工作需要，積極主動配合校方做好消防安全工作和與屬地公安機關的協(xié)調溝通工作，爭取屬地公安機關最大限度的給予工作上的支持。2.5根據(jù)校方的規(guī)章制度對工作場所進行嚴格管理。消防控制室安保人員在消防控制室工作中，不得讓無關人員進入，并不得泄露有關資料、錄像內容等。如因實際需要查看的，需經校領導書面同意方可查看。特殊情形需要查看的，必須征得校方口頭同意后方可查看，事后必須補上書面同意函.	1	項

商務需求

編號***
1	服務商所安排的為招標人服務的人員必須是培訓合格的消防控制室管理人員，并持有上崗證，年齡20～45歲。須提供相關人員身份檔案、勞動（務）合同復印件交由招標人備檔；1.2 服務商派遣的人員需滿足招標人工作需求，招標人書面提出增加或減少人員時應在三個工作日內完成
2	采購單位*,購買服務，與消防控制室值班人員沒有勞動（務）關系。由服務商與所派遣的人員依法聘用并簽訂勞動（務）合同,人員的報酬、福利待遇及保險等由服務商承擔及交納；負責人員的勞務管理，包括勞動合同簽訂、工資發(fā)放等工作。按照國家有關勞動法律法規(guī)承擔用人單位*，負責人員的工資和按法律法規(guī)規(guī)定為工作人員辦理社會福利、各類保險、住房公積金和用工手續(xù)等一切相關手續(xù)。
3	服務商應按時發(fā)放安保人員的工資、職務補貼和臨時安全守護費用，不得以任何理由（非本人違反勞動紀律的原因）拖欠、遲發(fā)、減扣消防安全人員的工資、職務補貼和臨時安全守護費用。在合同執(zhí)行期間，***經營管理和政策問題，發(fā)生不符合國家相關法律法規(guī)要求或不能繼續(xù)提供合法的消防安全資格證明文件等情況，需要提前終止合同，造成的經濟損失和不良后果由服務商承擔全部責任。
4	服務商負責人員的服裝、裝備（包括：對講機、警棍、巡更器、手電筒等）及一切日常辦公用品。為所有派遣的人員配備統(tǒng)一制服、佩帶胸牌、對講機，做到整齊、清潔，儀容端莊精神飽滿。所需器械均由服務商購買；負責提供派遣人員住宿、服裝、安防設備、培訓和其他福利。服務商派遣人員的所有行為,均視為服務商的行為,由服務商承擔責任。服務商必須對消防控制室值班人員提供安全培訓及教育,樹立其自我保護意識,以確保工作中之安全,若在工作中發(fā)生人身傷害及意外，一切后果由服務商承擔；
5	服務商根據(jù)崗位要求合理編制年度、月度培訓教育計劃報招標人備案，未按計劃執(zhí)行，招標人有權對服務商進行考核，并提出改進要求。如服務商未能按照學校要求完成培訓教育計劃，學校可以終止合同；服務商應在節(jié)假日或特殊防護期對應編制安全保衛(wèi)工作方案，并報招標人審核批準后執(zhí)行
6	服務商所派遣的消防控制室值班人員不得在***區(qū)域發(fā)生酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢等不正當行為,且不允許其雇員向施工方及施工人員索取利益、錢財或禮物。倘若發(fā)現(xiàn),招標人、授權人可勒令該雇員離開,因此而引起的損失,服務商須全部承擔責任,并賠償所造成的損失
7	服務商所安排的當班消防控制室值班人員要堅守崗位，關注監(jiān)控視頻的情況，不得發(fā)生擅自離開崗位、睡覺、玩手機、長時間閑聊等行為。學校有權利立即制止有此種行為的消防控制室值班人員，多次發(fā)生，學校有權利要求更換消防控制室值班人員，服務商必須按照學校要求更換
8	服務商與地方公安、消防部門保持良好溝通和協(xié)調關系，協(xié)助相關部門做好各項治安綜合治理工作；服務商管理層每周不少于一次到學校巡查，了解派遣消防控制室值班員的工作和生活情況，加強與我校管理人員的溝通協(xié)調，提升和促進派遣消防控制室值班人員管理工作
9	***。服從并完成招標人指派的其他臨時性工作等；服務合同終止時，服務商必須向校方移交相關管理的全部檔案資料。服務合同生效前2個工作日內，中標方向校方提交工作現(xiàn)場書面情況，經校方與中標方雙方核準簽字后，中標方與校方完成現(xiàn)場交接工作，中標方正式開始履行服務合同

（五）議價*********月***日

二、需求信息

服務時間：12 個月

合同份數(shù)：3

爭議處理方式：向仲裁委員會申請仲裁解決

三、供應商報價2>
（一）被邀請的供應商應根據(jù)議價，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內對項目做出報價*
（二）供應商應認真核對報價*符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次報價***政府采購相關規(guī)定給予處理。

四、定點議價2>
（一）報價p>
（1）供應商的報價*
（2）供應商的報價高限價>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價*止。

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：卓老師 ***

采購單位：***

******月***日

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24小時咨詢熱線: 400-816-1360

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