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【四川,成都市】成都市新都區(qū)人民政府石板灘街道辦事處東風佳苑一期物業(yè)管理服務政府采購合同公告
發(fā)布時間 2023-05-31 截止日期 立即查看
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招投標詳情

***市***區(qū)人民政府石***街道辦事處東風佳苑一期物業(yè)管理服務政府采購合同公告

一、合同編號***h4>

二、合同名稱:東風佳苑一期物業(yè)管理服務

三、項目編號***>

四、項目名稱:東風佳苑一期物業(yè)管理服務

五、合同主體

采購人(甲方):***市***區(qū)人民政府石***街道辦事處

地址:***省***市***區(qū)石***街道東***街66號

聯(lián)系方式:***

供應商(乙方):***

地址:***市***區(qū)***街道三***道

聯(lián)系方式:***

六、合同主要信息

主要標的:

序號名稱數(shù)量(單位)單價***span>總價***span>規(guī)格型號/服務要求
1***市***區(qū)人民政府石***街道辦事處東風佳苑一期物業(yè)管理服務1(項)¥604,182.53¥604,182.53服務質量要求 Ⅰ、物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位維修服務 1、建筑部件 1)每周檢查1次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽臺、雨罩、空調室外機支撐構件等。 2)每半月巡查1次共用部位的門、窗、玻璃等。 3)每半年及汛前和強降雨后檢查屋面防水和雨落管等。 2、附屬構筑物 1)每周巡查***道路、場地、階梯及扶手、側石、管井、溝渠等。 2)每周檢查1次雨、污水管井等。 3)每周巡查1次大門、圍墻、圍欄等。 4)每周巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等。 5)每半年檢測1次防雷裝置。 Ⅱ、物業(yè)***區(qū)域內(nèi)共用設施、設備的管理、維修 1、供水系統(tǒng) 每季度應對供水設施進行1次清洗消毒,水質符合要求。供水清洗檢測后一個月由專業(yè)檢測機構***。 每日巡檢1次供水設施,發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象及時解決。 每日巡視1次水箱間、水泵房,檢查設備運行狀況。 水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖,鑰匙由專人保管;溢流管口、透氣口應安裝金屬防護網(wǎng)并保持完好。 2、排水系統(tǒng) 有防汛預案,每年至少組織1次演練。 提供防汛物資清單(沙袋、防風膠紙、雨具、照明工具、發(fā)電機、抽水泵等)。 排水設施:每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查,組織清理、疏通。每次降雨前后對主要排水口、管井進行檢查。 污水泵:每周進行1次手動啟動測試;每季度養(yǎng)護1次。 3、樓內(nèi)照明 樓內(nèi)照明:每日巡視1次,一般故障***日內(nèi)修復;其他復雜故障***日內(nèi)修復。 樓外照明:每周巡視3次,一般故障***日內(nèi)修復;其他復雜故障***日內(nèi)修復。每半月調整1次時間控制器。 應急照明:每日巡視1次,發(fā)現(xiàn)故障,***分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場組織維修。 低壓柜:每日巡視1次設備運行狀況;每半年養(yǎng)護1次,養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃;每年檢查1次電氣安全。 低壓配電箱***路:每月檢查2次設備運行狀況;每半年養(yǎng)護1次,養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調試、清掃。 發(fā)電機:每半月試運行1次,保證運行正常;每半年活化1次蓄電池;每周巡視1次充電機和蓄電池。 配電室、樓層配電間:有門、孔、洞、窗等處的防鼠措施完備;穿墻線槽周邊封堵嚴密;鎖具完好。電纜進出線和開關標識準確。變電站高低壓電纜溝無積水。每年組織對高低壓母線、配電盤、變壓器、電纜進行1次例行試驗,根據(jù)試驗記錄對相關設備進行維護。 每5年檢驗1次內(nèi)部核算電能表,路燈、樓道燈完好率應不低于85%。 4、安全防范系統(tǒng) ①物防 外***道等易攀爬處有防盜設施,如:防盜傘、防爬刺、帶鉤鐵絲或抹黃油等。 設置非機動車集中停放點,有序停放,并安裝監(jiān)控設備***元防盜安全門。供應商須提供承諾函承諾中標入場后一個月內(nèi)在非機動車集中停放點安裝滅火球10具。***區(qū)***路燈、樓道燈等夜間照明設施齊全,使用正常。 落實專人對各類物防設施每半月開展1次全面檢查,及時排除安全隱患設置非機動車***區(qū)域。 ②技防 報警控制管理主機:每日檢查1次,保障設備運行正常。 紅外對射探測器:每周做運行狀態(tài)測試1次,保障設備運行正常。 圖像采集設備:每周檢查1次監(jiān)視畫面效果、錄像、圖像保存等功能,保障設備運行正常。 攝像頭:每月檢查1次聚焦、清晰度、紅外夜視、遮擋物、鏡頭清潔等情況,進行相應調校。樓宇對講設備:每月檢查1次按鍵、顯示屏、通話等功能狀況,保障設備運行正常。 門禁管理設備:每月檢查1次,保障設備運行正常。 技防設施設備出現(xiàn)運行不正常和損壞等問題,應立即進行維修 ③消防 消防設施設備完好,可隨時啟用;保持消***道暢通。 在出入口、防火門等醒目位置***、安全***路線、安全出口、消防設施器材使用方法的明顯標志和警示標語、安全***路線指導圖。 有消防安全責任制,明確各級崗位的消防安全職責。 有滅火和應急疏散預案,有義務消防隊,配備必要的消防器材,相關人員掌握消防基本知識和技能;每年組織2次有員工、業(yè)主或使用人參加的消防演練,供應商在投標文件中針對本項目提供項目服務方案里須提供消防演練應急預案。消防設施設備完好,可隨時啟用;保持消***道暢通。 對以下消防設施,應每日進行檢查: a.火災報警器的功能是否正常、指示燈有無損壞; b.消防泵房內(nèi)的閥門、報警閥組、管道壓力、供電是否正常; c.疏***道、安全出口的防火門是否完好,常閉防火門是否處于正常狀態(tài)。 發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災隱患,立即糾正、排除;無法立即糾正、排除的,應向公安機關消防機構***。 消防控制室設24小時值班,及時處理各類報警、故障信息。發(fā)生火情立即報警,組織撲救初起火災,疏散遇險人員,協(xié)助配合公安機關消防機構***。 5、水景及游樂設施 啟用前進行防滲漏和防漏電檢查,防止?jié)B漏,保證用電安全。 使用期間每周巡查1次噴水池、水泵及其附屬設施,每月檢查1次防漏電設施。 有安全警示標識。

合同金額***,1***元,大寫(人民幣):陸拾萬零肆仟***元伍角叁分

履約期限:******月***日至******月***日

履約地點:***區(qū)石***街道興***道四段400號

采購方式:公開招標

七、合同簽訂日期

******月***日

八、合同公告日期

******月***日

九、其他補充事宜

合同附件:

東風佳苑一期物業(yè)服務合同.pdf

合同文件.pdf

***市***區(qū)人民政府石***街道辦事處

******月***日

本條信息

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