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項(xiàng)目

分值

描述（供應(yīng)商應(yīng)按要求提供相關(guān)證明材料并加蓋公章，原件備查）

1、投標(biāo)響應(yīng)與招標(biāo)要求的符合情況評價(jià)***/td>

***分

根據(jù)供應(yīng)商對競爭性磋商文件“競爭性磋商內(nèi)容及要求二、技術(shù)要求”中逐項(xiàng)要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評分，完全滿足的得***分，標(biāo)注★的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，每出現(xiàn)一條負(fù)偏離的，按無效響應(yīng)文件處理；其余技術(shù)要求每出現(xiàn)一條負(fù)偏離的，扣***分，扣至***分為止?！咀ⅲ焊偁幮源枭涛募屑夹g(shù)要求若有要求供應(yīng)商提供相應(yīng)佐證材料的，供應(yīng)商未提供相應(yīng)佐證材料或者供應(yīng)商的響應(yīng)承諾與其佐證材料不一致的，磋商小組將以不利于供應(yīng)商的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行評審（負(fù)偏離）。一個(gè)指標(biāo)項(xiàng)中出現(xiàn)任一條技術(shù)要求負(fù)偏離，則該指標(biāo)項(xiàng)按負(fù)偏離處理，正偏離不加分?！?/p>

2、實(shí)施方案

***分

供應(yīng)商能根據(jù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)、對該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、配套設(shè)施等方面進(jìn)行分析，綜合其功能上的特點(diǎn)，列出管理難點(diǎn)，提出相應(yīng)措施(包括保潔、水電、統(tǒng)籌管理、門衛(wèi)、網(wǎng)點(diǎn)配送、食堂、駕駛員等服務(wù)）的進(jìn)行橫向評議：內(nèi)容全面、科學(xué)、可行的得***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在細(xì)微缺陷的得***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在較大缺陷的得***分；未提供的不得分。

3、組織機(jī)構(gòu)***

***分

供應(yīng)商能提供項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)***，對項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)***：內(nèi)容全面、科學(xué)、可行的得***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在細(xì)微缺陷的得***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在較大缺陷的得***分；未提供的不得分。

4、協(xié)助創(chuàng)建文明單***路與承諾

***分

供應(yīng)商提供在創(chuàng)建安全文明單位、實(shí)施科學(xué)化、規(guī)范化管理、服務(wù)承諾等諸方面提出***路，以確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的進(jìn)行橫向評議：方案合理、詳細(xì)、完整的得***分；較合理、不夠完整詳細(xì)的得***分；方案一般的得***分；未提供的不得分。

5、服務(wù)人員工作經(jīng)驗(yàn)

***分

由磋商小組根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)人員本崗位工作經(jīng)驗(yàn)情況進(jìn)行打分。配備的服務(wù)人員總?cè)藬?shù)為69人，其中服務(wù)人員80%（含）以上工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)到3年（含）及以上的得***分；服務(wù)人員80%-60%（含）工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)3年（含）及以上的得***分；服務(wù)人員60%-50%（含）工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)3年（含）及以上的得***分（以社保繳交年限和勞動(dòng)合同為依據(jù)）。本項(xiàng)滿分***分。

注：供應(yīng)商須提供人員配置清單、人員勞動(dòng)合同及社保繳納材料（人員配置以招標(biāo)內(nèi)容及要求中的人員配置要求為準(zhǔn)）

6、擬任項(xiàng)目經(jīng)理資格與履職情況

***分

供應(yīng)商擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理資格與履歷情況（滿分***分）

（1）具備本科或以上學(xué)歷且為行政管理專業(yè)；

（2）持有人社部或城建部頒發(fā)的物業(yè)管理師證書；

（3）持有全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書：

（4）持有人社局頒發(fā)的中級電氣工程師證；

（5）持有智能建筑弱電工程師證。

同時(shí)滿足以上（1）、（2）、（3）（4）（5）要求的得***分，缺一項(xiàng)，扣***分，扣至***分為止?！卷毺峁╉?xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件、物業(yè)管理師證書證書復(fù)印件、全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書復(fù)印件、中級電氣工程師證證書復(fù)印件、智能建筑弱電工程師證復(fù)印件及投標(biāo)截止時(shí)間***材料復(fù)印件。未提供、提供不符合要求的均不得分?！?/p>

7、突發(fā)應(yīng)急事件處置方案

***分

供應(yīng)商提供在疫情防控、自然災(zāi)害、停水、停電、突發(fā)公共安全事件、各類治安案件、電梯故障與救援等情況下的應(yīng)急處置方案進(jìn)行橫向評議：方案合理、詳細(xì)、完整的得***分；較合理、不夠完整詳細(xì)的得***分；方案一般的得***分；未提供的不得分。

項(xiàng)目

分值

描述（供應(yīng)商應(yīng)按要求提供相關(guān)證明材料并加蓋公章，原件備查）

1、投標(biāo)響應(yīng)與招標(biāo)要求的符合情況評價(jià)***/td>

***分

根據(jù)投標(biāo)人對招標(biāo)文件“招標(biāo)內(nèi)容及要求”中逐項(xiàng)要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評分，完全滿足的得***分，每出現(xiàn)一條負(fù)偏離的，扣***分，扣至***分為止。

（注：若投標(biāo)人完全響應(yīng)的，可提供統(tǒng)一承諾，格式自擬。若投標(biāo)人有無法響應(yīng)的要求，須逐條列出，否則在評審過程及履約過程（若中標(biāo)）中將以不利于投標(biāo)人的判定角度執(zhí)行。）

2、實(shí)施方案

***分

投標(biāo)人能根據(jù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)、對該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、配套設(shè)施等方面進(jìn)行分析，綜合其功能上的特點(diǎn)，列出管理難點(diǎn)，提出相應(yīng)措施(包括保潔、水電、統(tǒng)籌管理、門衛(wèi)、網(wǎng)點(diǎn)配送、食堂、駕駛員等服務(wù)）的，得***分，再在0-***分之間進(jìn)行橫向評議：內(nèi)容全面、科學(xué)、可行的得***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在細(xì)微缺陷的得***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在較大缺陷的得***分；未提供的不得分。

3、組織機(jī)構(gòu)***

***分

投標(biāo)人能提供項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)***，對項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)***，得***分，再在0-***分之間進(jìn)行橫向評議：內(nèi)容全面、科學(xué)、可行的得***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在細(xì)微缺陷的得0.***分；內(nèi)容在全面、科學(xué)、可行方面存在較大缺陷的得0.***分；未提供的不得分。

4、協(xié)助創(chuàng)建文明單***路與承諾

***分

投標(biāo)人提供在創(chuàng)建安全文明單位、實(shí)施科學(xué)化、規(guī)范化管理、服務(wù)承諾等諸方面提出***路，以確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，得***分，再在0-***分之間進(jìn)行橫向評議：方案合理、詳細(xì)、完整的得***分；較合理、不夠完整詳細(xì)的得0.***分；方案一般的得0.***分；未提供的不得分。

5、服務(wù)人員工作經(jīng)驗(yàn)

***分

由磋商小組根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)人員本崗位工作經(jīng)驗(yàn)情況進(jìn)行打分。配備的服務(wù)人員總?cè)藬?shù)為69人，其中服務(wù)人員80%（含）以上工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)到3年（含）及以上的得***分；服務(wù)人員80%-60%（含）工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)3年（含）及以上的得***分；服務(wù)人員60%-50%（含）工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)3年（含）的得***分；服務(wù)人員50%以下（含）工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)3年（含）的不得分（以社保繳交年限和勞動(dòng)合同為依據(jù)）。本項(xiàng)滿分***分。

注：供應(yīng)商須提供人員配置清單、人員勞動(dòng)合同及社保繳納材料（人員配置以招標(biāo)內(nèi)容及要求中的人員配置要求為準(zhǔn)）

6、擬任項(xiàng)目經(jīng)理資格與履職情況

***分

供應(yīng)商擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理資格與履歷情況（滿分***分）

（1）具備大專及以上學(xué)歷、中級職稱；

（2）提供本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理履職經(jīng)歷；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理為供應(yīng)商單位***，且近一年社保繳交單位***。

同時(shí)滿足以上（1）、（2）、（3）要求的得***分，缺任意一項(xiàng)不得分。須提供項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件、中級職稱證書復(fù)印件、履職經(jīng)歷證明材料復(fù)印件及近1年以來在供應(yīng)商處繳交社保的證明材料復(fù)印件。

7、突發(fā)應(yīng)急事件處置方案

***分

投標(biāo)人提供在疫情防控、自然災(zāi)害、停水、停電、突發(fā)公共安全事件、各類治安案件、電梯故障與救援等情況下的應(yīng)急處置方案，得***分，再在0-***分之間進(jìn)行橫向評議：方案合理、詳細(xì)、完整的得***分；較合理、不夠完整詳細(xì)的得***分；方案一般的得0.***分；未提供的不得分。