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【,遼寧,沈陽市】2024年度物業(yè)管理服務(wù)采購招標(biāo)公告
標(biāo)簽： 采購公告遼寧2024年度物業(yè)管理服務(wù)采購招標(biāo)公告遼寧省實(shí)驗(yàn)學(xué)校招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間 2024-01-04 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

（***度物業(yè)管理服務(wù)采購）招標(biāo)公告 項(xiàng)目概況 ***度物業(yè)管理服務(wù)采購招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)***業(yè)管理服務(wù)采購 包組編號(hào)***.00 最高限價(jià)***,000 采購需求：查看 一、學(xué)校基本情況 ***省實(shí)驗(yàn)學(xué)校赤***區(qū)南至***路，東至怒***街，北至千***路，是一所園林化學(xué)校。學(xué)***區(qū)總用地面積65674平方米，總建筑面積55244.93平方米，其中地上建筑面積49846.31平方米，地下建筑面積5398.62平方米，綠化面積23839.66平方米。班級(jí)總數(shù)83個(gè)，全校師生人數(shù)3700余人，機(jī)動(dòng)車總停車位99個(gè)，衛(wèi)生間81間。按樓宇劃分為初中部***樓，小學(xué)部***樓，藝術(shù)***樓，多功能廳，體育館，體育場(chǎng)等?，F(xiàn)一校兩址，低年部***區(qū)位于松***路106號(hào)，建筑面積23674.95平方米，包含小學(xué)***樓，中學(xué)***樓，***樓，藝體***樓，樓宇連廊等。 二、物業(yè)服務(wù)范圍： 需提供校園內(nèi)室外***區(qū)域衛(wèi)生打掃服務(wù)（包含風(fēng)雨操場(chǎng)，庭院，看臺(tái)，淘氣堡，運(yùn)動(dòng)器材等），室內(nèi)文體館（包含館內(nèi)5個(gè)功能教室），羽毛球館，綜合***樓，小學(xué)部，初中部的***區(qū)域以及所有洗手間的環(huán)境衛(wèi)生日常打掃工作，全校校舍消毒工作，校園內(nèi)車庫清潔及管理工作，校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修工作，食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作，高壓變電所巡查管理工作，校園夜間秩序維護(hù)工作，物業(yè)人員統(tǒng)一專人管理，各類物業(yè)工作溝通及匯總工作。同時(shí)完成校方日常所需配合及臨時(shí)性工作。 三、服務(wù)內(nèi)容 室外環(huán)境：南北操場(chǎng)地面、升旗臺(tái)、領(lǐng)操臺(tái)、淘氣堡、看臺(tái)、庭院設(shè)施設(shè)備、所有體育運(yùn)動(dòng)健身器材設(shè)施、各樓層雨搭上、噴泉處景觀水系、所有外掛梯、平***樓梯、樓頂、自行車電動(dòng)車車棚、垃圾箱、垃圾站。 室內(nèi)環(huán)境：各樓層走廊地面、公區(qū)玻璃，大廳、各樓層書架、***區(qū)掛件、墻壁、棚頂、班級(jí)指示牌、燈具、展板、窗戶、窗臺(tái)、***樓梯、樓梯扶手、樓梯玻璃、消火栓、滅火器、各樓大門玻璃、各樓層兩側(cè)走廊玻璃、樓梯緩步臺(tái)玻璃、衛(wèi)生間內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施(棚頂、墻壁等)、文體館、羽毛球館、各處電暖器、。 會(huì)議室： 每日打掃清潔，桌椅擺放整齊，無雜物，會(huì)議結(jié)束立即清掃干凈。 淋浴間：每天清掃一次。每日消毒。淋浴間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，物品潔凈，整齊。 書記、校長(zhǎng)室：每日清晨打掃，通風(fēng)，物品擺放。 多功能廳：座位下地面，舞臺(tái)，過道地面，設(shè)施設(shè)備，各個(gè)出口門及門玻璃。 球館（文體館。羽毛球館）：場(chǎng)地地板地面，塑膠地面，場(chǎng)館內(nèi)各功能教室，健身器材，休閑木凳，三樓看臺(tái)，場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，攀巖墻，館內(nèi)窗戶玻璃。 ★崗位配置及要求 崗位配置及要求:物業(yè)服務(wù)各崗位人數(shù)由投標(biāo)單位***，所設(shè)置人數(shù)必須能充分滿足采購單位***。合同簽訂采取“1+1+1”模式，即先簽一年合同，一年合同期滿，中標(biāo)單位***，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽下一年合同；合同共可續(xù)簽兩次。 （一）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理1人 要求：男女不限，年齡45周歲以下，無犯罪記錄，精通物業(yè)管理組織運(yùn)作實(shí)施，有較強(qiáng)的管理和溝通能力。 （二）日常維修人員1人，包括但不限于高壓電工；弱電工；綜合維修；日常勤雜零活；裝飾.建筑物維修；車庫管理。 高壓維修電工（1人）：男性，55周歲以下、有高壓電工證，身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；熟悉變電所、電暖器及空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)，熟練操作和維護(hù)各種電氣化設(shè)施設(shè)備，食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及監(jiān)管。 （三）保潔人員22人，包括但不限于保潔員、垃圾清運(yùn)工、外圍。 保潔班長(zhǎng)（1人）：女性，55周歲以下、五官端正、身體健康，有愛心，無不良嗜好，不吸煙；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。溝通能力強(qiáng)。 保潔員（20人）：女性，55周歲以下、五官端正、身體健康，有愛心，無不良嗜好，不吸煙；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。 外圍及地下車場(chǎng)保潔員（1人）：男女不限，55周歲以下、五官端正、身體健康，有愛心，無不良嗜好，不吸煙；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。 （四）夜間值班及綠化人員6人 夜更（5人）：男，60周歲以下、身體健康，有愛心，無不良嗜好，不吸煙；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)。 綠化工（1人）男，60周歲以下、身體健康，有愛心，無不良嗜好，不吸煙；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。有綠化工作的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，懂花草養(yǎng)護(hù)及農(nóng)作物種植。 ★服務(wù)內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn) （一）日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理 1.空調(diào)日常運(yùn)行維護(hù) （1）入冬之前做好供暖準(zhǔn)備工作（包括所有設(shè)備及***樓體內(nèi)外部等），確保冬季供暖設(shè)備正常運(yùn)行、無故障，工作場(chǎng)所溫度適當(dāng)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 （2）為確保采購單位***，空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備等需隨時(shí)處于最佳狀態(tài)；不可影響正常工作； （3）每天有計(jì)劃的準(zhǔn)時(shí)開關(guān)***區(qū)域空調(diào)、排風(fēng)等設(shè)施，既要保證環(huán)境空調(diào)良好，又要做好節(jié)能。 （4）空調(diào)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組及所有循環(huán)泵、冷卻塔、補(bǔ)水設(shè)施、電動(dòng)閥等設(shè)備每月進(jìn)行一次保養(yǎng)工作，并做好保養(yǎng)記錄，（包括注油、調(diào)整皮帶、處理噪音、清潔衛(wèi)生）及時(shí)更換損壞部件，確?？照{(diào)設(shè)備安全正常運(yùn)轉(zhuǎn),確保管壁無結(jié)垢、銹蝕，保證設(shè)備處于安全、高效節(jié)能狀態(tài)運(yùn)行； 2.給排水維修保養(yǎng) （1）每天2次巡查監(jiān)控采購單位***，確保日常供水暢通； （2）每月檢查采購單位***、排雨水管線一次，確保雨水排放暢通； （3）每學(xué)期檢查采購單位***、化糞池、排水管線，確保污水排放暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，積極配合處理； （4）遇到暴雨天氣要及時(shí)***樓頂排雨水口、強(qiáng)排雨水井等，確***區(qū)域無積水； （5）所有衛(wèi)生間地漏下水、拖布間下水、大便池、小便池下水要暢通，如堵塞及時(shí)疏通。 3.強(qiáng)電維修保養(yǎng) （1）保證采購單位***，并認(rèn)真記錄； （2）對(duì)采購單位***、電箱、配電柜、用電設(shè)施每周檢查維護(hù)保養(yǎng)一次，確保用電安全、電井，配電間清潔衛(wèi)生（保養(yǎng)包括緊固螺絲、調(diào)整相間平衡、測(cè)開***路溫度、清潔衛(wèi)生等等）； （3）保證采購單位***，每天巡檢一次，更換損壞燈具及光源不超過12小時(shí)。 4.電供暖設(shè)備維護(hù) （1）采購單位******月到次年***月高壓變壓器送電斷電及各處分閘開關(guān)，供暖期間每日2次設(shè)備巡視一遍并認(rèn)真做好記錄 （2）入冬之前做好供暖準(zhǔn)備工作（包括所有設(shè)備及***樓體內(nèi)外部等），確保冬季供暖設(shè)備正常運(yùn)行、無故障，工作場(chǎng)所溫度適當(dāng)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) （3）做好供電設(shè)備廠家的監(jiān)管工作，及時(shí)溝通，做好故障報(bào)修記錄。； 5.裝飾、建筑物維修 （1）采購單位***、墻磚、窗戶、外裝飾等需檢查每天一次，及時(shí)更換破損部分及防高空墜物排出隱患，保證無安全隱患； （2）室外理石地面等***路面，每周檢查維修一遍，保證不松動(dòng)、不破損； （3）室外庭院木制地板，每周檢查維修一遍，保證不松動(dòng)、不破損； （4）室內(nèi)所有地面、墻面、天棚，都要保持整潔完好，每天檢修一遍，及時(shí)粉刷墻面、及時(shí)更換壞磚、更換壞棚板，24小時(shí)內(nèi)完成； （5）室外看臺(tái)，每周檢查維修一遍，座椅保證不松動(dòng)、不破損；臺(tái)面破損及時(shí)修補(bǔ)； （6）每天檢修采購單位***、閉門器、門鎖、門吸、窗簾地板（掉漆的補(bǔ)上、損壞的維修更換）； 6.日常維修.勤雜零活 （1）每日?qǐng)?bào)修，第一時(shí)間到位維修處理，報(bào)修電話每天24小時(shí)暢通。 （2）每月1次巡視所有消火栓及滅火器是否正常（檢查消火栓內(nèi)物品是否齊全，消防輪盤是否好用，滅火器壓力是否正常及質(zhì)保期是否過期），如有異常及時(shí)上報(bào)主管部門維修及更換； （3）桌椅調(diào)試及配備，按班級(jí)要求配備桌椅，及搬運(yùn)所需固定資產(chǎn)； （4）活動(dòng)準(zhǔn)備，會(huì)場(chǎng)布置及撤場(chǎng)； （5）配合老師安排的臨時(shí)性工作； （6）辦公桌椅，學(xué)生柜，書柜維修； 7.食堂日常維修.勤雜零活 （1）食堂用電檢修，鋪線布線，設(shè)置電源； （2）食堂設(shè)備維護(hù)； （3）食堂用具定期維修； （4）臨時(shí)性工作配合。 （二）衛(wèi)生保潔、環(huán)境衛(wèi)生清掃 1.負(fù)責(zé)采購單位******區(qū)域走廊、大廳、樓梯、會(huì)議室、錄播室、多功能廳、錄播室、辦公室、淋浴間、更衣室、功能教室、專有教室、門窗、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等***區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生清潔及休息日節(jié)假日***區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。 （1）每天早中晚3次對(duì)采購單位***，確保地面無灰塵、無水漬、無污漬、無垃圾紙屑，并隨時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。對(duì)人流量***區(qū)域，增加地面的推塵次數(shù)； 雨雪天氣必須及時(shí)巡視并及時(shí)拖干地面水跡，并設(shè)置小心地滑牌，采取臨時(shí)防滑措施，避免意外發(fā)生； （2）***區(qū)域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門、欄桿、樓梯玻璃、門、門框、椅子、沙發(fā)、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔1次，確保無灰塵、無污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、無手印、無灰塵、無污漬,一層內(nèi)外玻璃要求每周大清一次，保持窗明幾凈； （3）保持***區(qū)域的墻面無灰塵、無污漬、無蛛網(wǎng)，對(duì)墻面每周要進(jìn)行一次大清潔； （4）空調(diào)口、排風(fēng)口，每學(xué)期清潔1次，確保無灰塵、無污漬； （5）安***道每周清潔1次，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)臟污程度增加頻次，***樓梯內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備無灰塵、無污漬雜物等； （6）每天電梯內(nèi)外清潔2次，確保電梯內(nèi)外光亮無手印、無污漬、無垃圾等，每周至少對(duì)電梯進(jìn)行一次大清潔，包括電梯門槽； （7）主樓梯每天清潔1次，無灰塵、無污漬；側(cè)樓梯每?jī)商烨鍧?次，無灰塵、無污漬。樓梯玻璃每月擦一次，保持窗明幾凈； （8）衛(wèi)生間清潔要求隨時(shí)有專人負(fù)責(zé)，做到干凈無雜物無異味。每天清早在師生使用減少的時(shí)間要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重點(diǎn)清潔，主要清潔便池、小便池和地面，確保衛(wèi)生間始終保持清潔干凈，無異味、無污漬。面盆、臺(tái)面、墻壁干凈光亮、無水跡、無污漬、無毛發(fā)，水龍頭等電鍍制品光亮無水痕；便池及小便池周圍的地面清潔要及時(shí)且無尿漬，需使用專用的拖布或水刮進(jìn)行擦干處理，禁止與其它拖布混用；衛(wèi)生間的設(shè)施如天花板、隔斷板、墻面等每月要進(jìn)行1次大清潔，確保無灰塵、無污漬，光亮整潔； （9）隨時(shí)檢查***區(qū)域、大廳的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，并隨時(shí)了解維修情況，直至可正常使用； （10）每***區(qū)消毒通風(fēng)工作2次，特殊時(shí)期按醫(yī)務(wù)室要求配合； （11）專有教室、功能教室、臨時(shí)性配合清掃消毒； （12）體育館每日打掃，無灰塵、無污漬；淋浴間每日清潔，無水跡、無污漬、無毛發(fā)，水龍頭等電鍍制品光亮無水痕；便池及小便池周圍的地面清潔要及時(shí)； （13）每天中午協(xié)助食堂為一年級(jí)二年級(jí)學(xué)生打餐。 2.采購單位******區(qū)范***道路、垃圾站、公用設(shè)備設(shè)施等衛(wèi)生清潔。 （1）每天對(duì)南北門口及各***道門口衛(wèi)生進(jìn)行清掃2次，全天保潔。***道路、綠化帶等無垃圾、無樹葉、無紙屑、無煙頭、無污漬等； （2）秋冬落葉季節(jié)，增加清掃和巡視次數(shù)，確保落葉及時(shí)清理干凈； （3）冬季對(duì)積雪做到雪停后主要行***道及時(shí)清掃，保證師生正常出入； （4）淘氣堡、健身器材、校園內(nèi)標(biāo)識(shí)、校園內(nèi)垃圾桶每天要清潔，確保無灰塵、無污漬，垃圾桶內(nèi)的垃圾要隨時(shí)進(jìn)行清理確保無堆積現(xiàn)象； （5）明溝，排水井每月清理1次，確保無雜物保持排水暢通； （6）確保采購單位***、無雜草青苔、無污漬、油漬。 3.地下及***區(qū)域走廊衛(wèi)生清潔 （1）采購單位******道每天進(jìn)行1次清洗，確保無灰塵、無污漬油漬、無垃圾等的雜物； （2）采購單位***、減速帶、消防設(shè)施設(shè)備、門、門框等每天至少清潔1次，并經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)清潔處理； （3）垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶每天保持清潔狀態(tài)，確保無灰塵、無污漬、無滿溢狀況； （4）天棚上的各***道設(shè)備每周清潔1次，確保無灰塵、無污漬、無蛛網(wǎng)等； （5）陰溝和污水井每學(xué)期要檢查巡視1次，發(fā)現(xiàn)垃圾等污物要及時(shí)清理干凈；陰溝和污水井每年至少清掏一次，確保干凈、無雜物、無異味，并保持良好的衛(wèi)生狀態(tài)； （6）采購單位******道及電梯間地面每天要清洗1次，并隨時(shí)保持干凈，確保無灰塵、無污漬、無垃圾等；各種指示牌、大廳玻璃門、欄桿、玻璃、門、門框、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔1次，確保無灰塵、無污漬，不銹鋼飾品和門框要保持光亮、無手印、無灰塵、無污漬。 4.會(huì)議室、大廳衛(wèi)生清潔 （1）每天上午下午2次對(duì)各個(gè)會(huì)議室的地面進(jìn)行推塵和清潔，確保地面無灰塵、無水漬、無污漬、無垃圾紙屑，隨時(shí)保持每個(gè)會(huì)議廳可使用狀態(tài)； （2）采購單位***、大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門、轉(zhuǎn)門、欄桿、玻璃圍擋、門、門框、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔1次，確保無灰塵、無污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、無手印、無灰塵、無污漬； （3）隨時(shí)檢查會(huì)議室、大廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，并隨時(shí)了解維修情況，直至可正常使用。 5.地毯和地墊的清潔保養(yǎng) （1）每周對(duì)室內(nèi)擦塵地墊至少吸塵2次，并隨時(shí)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)雜物污漬要及時(shí)處理干凈； （2）地毯處隨時(shí)保持干凈。 6.垃圾清運(yùn) （1）***區(qū)域每天至少收集垃圾2次，保持垃圾箱、殘茶桶無滿溢現(xiàn)象，保持垃圾桶干凈無灰塵。 （2）垃圾存放處要時(shí)刻保持干凈整潔，確保無污水、無異味。 （3）每天定時(shí)收集垃圾，垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清。 （三）門崗值班及巡查管理，綠化養(yǎng)護(hù) 1.巡邏管理 （1）采購單位***，必須做到每三小時(shí)巡邏一次，保證***樓層，車庫，校園外圍的巡視點(diǎn)位不能漏打； （2）遇到問題及時(shí)與采購單位***，并做好安全巡查記錄，集中精力提高警惕，防止不法分子盜竊破壞，確保安全； （3）注意觀察進(jìn)出校園人員情況及其攜帶的物品，如發(fā)現(xiàn)可疑的人員和物品，要選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)***，并及時(shí)報(bào)告，必要時(shí)要對(duì)其所帶物品進(jìn)行檢查并做好登記； （4）夜間巡邏檢查應(yīng)注意觀察聲音、味道、溫度等安全隱患。交采購單位***。觀察辦公室、照相室等是否有房門未鎖，且房間無人情況，及時(shí)上報(bào)采購單位***。 （5）出入管理，必須得到采購單位***、登記后，方可放行。 2.綠化養(yǎng)護(hù) （1）樹木修剪及蟲害預(yù)防和治療； （2）草坪修剪及美化； （3）實(shí)驗(yàn)田種植； （4）花園養(yǎng)護(hù)； （5）綠化面積澆水及養(yǎng)護(hù)。 （四）物業(yè)經(jīng)理、保潔班長(zhǎng)協(xié)調(diào)管理及調(diào)配工作 1.物業(yè)經(jīng)理 （1）每日巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)安排維修或清潔； （2）及時(shí)溝通采購單位，按采購單位***； （3）月總結(jié)及學(xué)期總結(jié)； （4）活動(dòng)及會(huì)議的物業(yè)人員協(xié)助保障工作； （5）計(jì)劃性工作安排及監(jiān)督工作； （6）衛(wèi)生品質(zhì)監(jiān)督工作； （7）配合醫(yī)務(wù)室消毒工作執(zhí)行監(jiān)督； 2.保潔班長(zhǎng) （1）每日考勤記錄及各類消毒表收集整理； （2）保潔員工作內(nèi)容指導(dǎo)及培訓(xùn)； （3）衛(wèi)生檢查； （4）庫房管理，物資管理發(fā)放； （5）會(huì)議室內(nèi)茶杯用具清洗消毒； （6）臨時(shí)性工作配合。 費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成 費(fèi)用構(gòu)成 1.采購單位***： （1）各類設(shè)備設(shè)施的采購及中修、大修、更新、更換費(fèi)用； （2）各類設(shè)備設(shè)施年檢、檢測(cè)費(fèi)用； （3）特種設(shè)備、避雷系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、綠化養(yǎng)護(hù)的外圍保養(yǎng)、維修、更換費(fèi)用； （4）垃圾清運(yùn)服務(wù)、滅四害藥品及工具、清掏作業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （5）清潔設(shè)備費(fèi)用； （6）外墻清洗、特殊部位高空清潔、理石結(jié)晶等專項(xiàng)清潔費(fèi)用； （7）公用能源（水、電、氣、熱力、通信等）費(fèi)用； （8)法定假及休息日加班費(fèi)。 2.投標(biāo)單位***： （1）員工的工資、清潔用品及工具、社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌、員工意外險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、節(jié)日禮品費(fèi)、工裝費(fèi)、體檢費(fèi)、管理費(fèi)及法定稅費(fèi)等（投標(biāo)人員工資不得低于***市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。 （2）特殊情況慰問費(fèi)。 相相關(guān)要求 相關(guān)要求 遵守采購單位***，維護(hù)采購單位***，不得借采購單位***。 根據(jù)合同規(guī)定或采購單位***；不得將委托管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)給第三方，***承擔(dān)的事項(xiàng)，必須經(jīng)采購單位***。 保持同采購單位***，遇有重大事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)告和反饋信息，尊重采購單位***，接受采購單位***、監(jiān)督和指導(dǎo)。 專人負(fù)責(zé)投訴、報(bào)修受理事務(wù)，設(shè)立服務(wù)、投訴專線電話，認(rèn)真記錄電話內(nèi)容和處理情況，及時(shí)處理投訴問題，并建立信息反饋制度。 嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目勞務(wù)人員，秩序人員必須提供無劣跡證明，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級(jí)、健康狀況等證書；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購單位***，并將新進(jìn)人員的情況書面向采購單位***，經(jīng)采購單位***。 ***工作人員。 建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對(duì)從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。 負(fù)責(zé)對(duì)特殊崗位從業(yè)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購單位***。 中標(biāo)單位***、設(shè)備維護(hù)、工程、食堂等所需物料及工具的需求計(jì)劃，由采購單位***。 履履約事宜 履約事宜 1.在合同有效期內(nèi)，采購單位***，任何單方面提出終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付本合同經(jīng)濟(jì)賠償。 2.因中標(biāo)單位***，全年發(fā)生一般性安全保衛(wèi)責(zé)任事故1次，中標(biāo)單位***，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)1‰；全年發(fā)生3次，中標(biāo)單位***，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)2‰；全年發(fā)生較嚴(yán)重的安全保衛(wèi)責(zé)任事故1次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)3‰；全年發(fā)生重大安全保衛(wèi)責(zé)任事故1次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)4‰。 3.設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)率達(dá)到99%。全年發(fā)生因維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、不到位的一般性設(shè)備故障責(zé)任事故事1次，中標(biāo)單位***，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)1‰；全年發(fā)生較嚴(yán)重的設(shè)備故障責(zé)任事故1次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)2‰，全年發(fā)生重大的設(shè)備責(zé)任事故1次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)3‰。 4.中標(biāo)單位***、不細(xì)、不及時(shí)、不到位，采購單位***3次，中標(biāo)單位***，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)1‰，全年因中標(biāo)單位***1次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)2‰；全年因中標(biāo)單位***1次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)3‰。 5.采購單位***。如因中標(biāo)單位***，給采購單位***，采購單位***。 6.中標(biāo)單位***（包括但不限于工傷、勞動(dòng)報(bào)酬等）責(zé)任均由中標(biāo)單位***。 7.簽訂合同后中標(biāo)單位***。 履約期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為1+1+1年，合同一年一簽，一年合同服務(wù)期滿后，由采購人進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量測(cè)評(píng)，滿意率達(dá)到90％以上可續(xù)簽，續(xù)簽最多不得超過兩年。本次采購為第一年預(yù)算，簽署合同為本年度，第二、三年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批的年度預(yù)算金額***約地點(diǎn)： ***省實(shí)驗(yàn)學(xué)校赤***區(qū)（***區(qū)千***路35號(hào)） 付款方式：次月結(jié) 　 　 　 　 合同履行期限：合同簽訂采取“1+1+1”模式，即先簽一年合同，合同期內(nèi)中標(biāo)單位***，服務(wù)質(zhì)量好，無不良影響，能達(dá)到社會(huì)效益，經(jīng)雙方同意再續(xù)簽一年合同；合同一共可續(xù)簽兩次 需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：對(duì)于中小微企業(yè)（含某某企業(yè)）、殘疾人就業(yè)單位、節(jié)能產(chǎn)品及環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、貧***區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品、列入《***省創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)》目錄內(nèi)的產(chǎn)品、服務(wù)均給予一定比例的價(jià)***加分），用扣除（或加分）后的價(jià)***。 本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加***省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入***省政府采購供應(yīng)商庫的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位***、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化***省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。 四、獲取招標(biāo)文件***：******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：線上獲取 方式：線上 售價(jià)***、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) ******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：***市***區(qū)公共資源交易中心（***市***區(qū)***路16號(hào)甲）三和大廈公共資源交易中***樓開標(biāo)室 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 七、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)***。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)***，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)***，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。 八、其他補(bǔ)充事宜 1.供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間*** 盤存儲(chǔ)的可加密備份投標(biāo)文件，并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的電子投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在遼寧政府采購網(wǎng)電子評(píng)審系統(tǒng)上傳電子投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。因投標(biāo)人原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評(píng)審的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體操作流程詳見遼寧政府采購網(wǎng)，技術(shù)咨詢電話以遼寧政府采購網(wǎng)最新發(fā)布為準(zhǔn)。 2.開標(biāo)時(shí)間即為投標(biāo)人開始解密時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)在***分鐘內(nèi)完成報(bào)價(jià)***標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為放棄投標(biāo)。 3.由于網(wǎng)絡(luò)及辦公資源等原因，建議投標(biāo)人提前安排好解密事宜（人員、電腦、手機(jī)、U頓及插件、網(wǎng)絡(luò)等），以保障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密。 九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息 名 稱： ***省實(shí)驗(yàn)學(xué)校赤***區(qū) 地 址： ***省***市***區(qū)千***路 聯(lián)系方式：***.采購代理機(jī)構(gòu)***： 名 稱： ***市***區(qū)公共資源交易中心 地 址： ***市***區(qū)***路37號(hào) 聯(lián)系方式： *** 郵箱地址： yhcg***@163.com 開戶行： 盛京銀行沈陽分行于洪支行 賬戶名稱： ***市***區(qū)公共資源交易中心 賬號(hào)： *** 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人*** 電 話： ***

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