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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】呼和浩特市第二中學物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告

標簽：采購公告內(nèi)蒙古呼和浩特市第二中學物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告呼和浩特市第二中學招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-15

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采購公告詳情

呼和***市第二中學物業(yè)管理服務定點采購定點競價***招標公告，區(qū)塊鏈已存證存證時間：存證哈希值：區(qū)塊高度：一、項目概述項目編號***-445961 項目名稱：呼和***市第二中學物業(yè)管理服務定點采購采購單位：呼和***市第二中學 ***區(qū)域：內(nèi)蒙古***區(qū)呼和***市本級預算金額***,315,138.00 項目開始時間：***采購人聯(lián)系方式：何萬立 *** 采購計劃備案書/批準書編號***采購方式：電子賣場（定點服務）二、報價***)報價***報價***標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。 2.供應商必須響應所有的需求。 (二)技術支持技術支持電話：*** 三、成交原則 1.報價***三家時，作廢標處理。 2.采購人選擇非最低報價***交供應商的應說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。四、需求明細編號***服務 1 項五、商務需求編號******市第二中學，因工作需要對金***區(qū)物業(yè)管理服務進行采購。具體采購情況如下： 1.整包：本項目共一個包，金***區(qū)的物業(yè)服務管理。校區(qū)總建筑面積12.99萬平方米。預算價***/年。 2.服務期：服務期限為一年（自中標簽訂合同之日起一年內(nèi)）。 3.進駐地點：采購人指定的地點。 4.結(jié)算方法：每季度結(jié)算一次，一年分4次付清。 5.人員工資標準：項目人員月工資標準不得低于所在地政府規(guī)定最低工資標準（含保險）。 6.其他要求：預算報價***資及服裝費、企業(yè)管理費和合法稅金等相關費用的總額。 7.投標人所報價***全包價***相關服務的所有費用，合同存續(xù)期間采購人不額外支付任何費用。二、項目服務要求（一）總體要求 1.對各崗位人員配備統(tǒng)一的服裝及工作牌，保潔、綠化和其他項目物業(yè)服務所需器具由中標人自行提供。 2.在履行合同期間，中標方的工作人員發(fā)生傷亡或與中標方出現(xiàn)勞動爭議的，中標方承擔一切法律和經(jīng)濟責任，采購方不承擔任何責任。 3.部分崗位遇國家法定假期、周末等須加班上崗的，中標人應無條件聽從采購人安排，加班費用由中標人根據(jù)國家相關法規(guī)規(guī)定承擔，本項目所有物業(yè)服務人員均實行一周6天上班制，上班時間為上午7:00-11:30、下午14:30-18:00，寒暑假在滿足學校用人的情況下部分崗位可根據(jù)實際情況由招標人安排休息，但不得中斷社保。 4.學校為特殊服務對象，采購方要求中標方在學校舉行各種活動、會議、培訓等時，做到所需人員隨叫隨到，配合學校做好服務工作。 5.雙方簽訂合同為一年。合同履行評價***結(jié)合每學期開展的1—2次物業(yè)服務師生滿意度調(diào)查和日常檢查，***進行綜合評價***80%—89%，***進行整改；滿意度在79%以下，整改無效果，學?？闪⒓唇獬贤P系，學校重新申請招標。 6.中標人簽訂合同后于2個工作日按照招標人員數(shù)量及崗位要求全部到崗，如果在規(guī)定時間內(nèi)未到崗，按照未到崗人數(shù)進行考***元/人/日），在季度費用結(jié)算時扣除。如在15個工作日內(nèi)任未到崗，采購人則有權解除合同； (二)人員要求及分布需求人數(shù)：39人 1.項目經(jīng)理：1人。要求大專以上學歷，50周歲以下，有企事業(yè)單位5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，或3年以上項目經(jīng)理任職經(jīng)歷，愛崗敬業(yè)，專業(yè)技能熟練，有較強的組織能力和協(xié)調(diào)能力，能熟練操作電腦，持有物業(yè)管理項目經(jīng)理證、學歷證、身份證。 2.內(nèi)保潔人員：13人。（1）教學1#樓：3人（包含400人報告廳，200人報告廳2個）衛(wèi)生；（2）教室2#——3#樓加實驗室：2人（包含***樓連廊）；（3）音美（6717m2）：1人；（4）***樓（14287m2）:3人；（5）報告廳（5845.9m2）:1人；（6）體育館（14228m2）:2人（7）各種大小會議室和接待：1人。 3、***區(qū)室內(nèi)保潔人員：3人。（1）3#——4#樓（學生宿舍，各棟建筑面積5006平方米）:各1人；（2）1#——2#***樓（學生宿舍，各棟建筑面積5006平方米）暫不安排人員；（3）5#教工宿舍（建筑面積4742平方米）:1人。 4、宿舍管理：10人(2男8女）。要求：保潔人員55周歲以下，身體健康，吃苦耐勞，對工作認真負責。上崗時佩戴統(tǒng)一標志，按需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。 5.外保潔：10人。 6、維修人員：2人 (三）費用界定：采購人負責費用 1.特殊設備及大型設備的維保：消防系統(tǒng)、會議燈光音響系統(tǒng)、***負責專業(yè)維保，中標人建立運行檢查制度并進行日常運行管理，發(fā)現(xiàn)故障及時聯(lián)系維保方維修，需定期檢測和年檢的設備督促維保方定期年檢，供配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)檢測等費用； 2.生活水箱、飲用水過濾設備清洗、維護及水質(zhì)檢查； 3.所需的各類用品及工器具（除保潔工具）； 4.室外綠化樹木、灌木及室內(nèi)綠植及大型活動或會議的鮮花的租賃和采買； 5.建筑專業(yè)維修及維護費； 6.水費、電費、取暖、燃氣費用； 7.空調(diào)系統(tǒng)、電梯維護保養(yǎng)； 8.日常維修耗材、所需原材料及大型維修工費（工程物料包括燈具、開關、電線、插座、水龍頭、水沖閥、節(jié)門管件等、暖氣管件、門把手、窗戶把手、門合頁、鎖芯、桌椅維修配件、窗簾配件）； 9.校園內(nèi)所有***樓和場館類的外墻清洗費及室內(nèi)場地保養(yǎng)費用； 10.化糞池、污***道清掏費用； 11.二次垃圾轉(zhuǎn)運費等；中標人負責費用如下 1.用工成本。中標人的用工須符合法律、法規(guī)的相關規(guī)定；管理服務人員的工資、社會保險、意外險和按規(guī)定提取的福利費等； 2.保潔耗材、保潔費（日常***區(qū)域清潔所需的拖布、塵推、掃把、垃圾鏟、清潔藥劑等）； 3.除四害及衛(wèi)生消殺費用（蟑螂藥、老鼠藥等）； 4.保潔機械（單擦機、洗地機、吸塵器、地毯抽洗機等）； 5.綠化工具（除草機、剪枝剪、吹樹葉器等）； 6.員工的服裝費用、行李及床鋪費用； 7.工程部所需的各類維修工具（電工工具、水暖工工具等）。三、項目服務內(nèi)容（一）物業(yè)保潔服務保證學校內(nèi)***區(qū)域、廣場、道路及辦公室內(nèi)等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作。 1.總要求（1）公共場所、公共綠地、房屋公共部位的保潔；（2）公共場所、公共綠地、道路每天清掃兩次，進行循環(huán)保潔；（3）樓梯、扶手每日擦拭兩次；樓道內(nèi)玻璃每月擦拭；（4）室外標識、宣傳欄、信報箱、雕塑小品每半月擦拭一次；（5）水池、溝、渠、沉沙井夏季每天清理一次；（6）冬季如遇大雪及時清掃積水、積雪。（7）秋季及時修剪操場的樹枝。（8）春夏季清理房頂垃圾，疏通雨***道 2.垃圾的處理與收集（1）根據(jù)物業(yè)實際合理布設垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝；（2）垃圾每日收集兩次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果殼箱滿溢現(xiàn)象；（3）設有垃圾中轉(zhuǎn)站的，每日進行沖洗，沖洗后無異味，根據(jù)實際情況需要進行消殺，有效控制蠅蟲等孳生；（4）垃圾桶、果殼箱每日清理，定期消洗，保持潔凈。 3.***區(qū)域衛(wèi)生保潔 ***區(qū)域包括：學校辦公大廳、大門、樓道、樓梯及***區(qū)域內(nèi)所有設施用品和飾物。服務要求：（1）清***樓內(nèi)的所有垃圾，對垃圾進行分類回收，回收到采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站；（2）收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾至采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站；（3）清潔所有窗戶及指示牌；（4）清潔所有花盆及植物；（5）清潔所有出入口、大門及門牌；（6）清除所有手印及污漬，***樓梯墻壁；（7）清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面；（8）清掃所有通風窗口；（9）清掃空調(diào)風口百葉及照明燈片；（10）拖擦地、臺表面； 4.***樓、***樓、***樓等區(qū)域保潔標準如下：區(qū)域工作周期保潔工作項目及內(nèi)容保潔工作標準 ***樓、***樓、***樓每日工作 ***樓內(nèi)走廊、樓梯、樓梯間、飲水機、兩樓***區(qū)域、學生***區(qū)垃圾、雜物，拖抹一次，巡回保潔；保持走廊、樓梯、***道、飲水機處周邊、***樓***區(qū)域、樓道學生***區(qū)域等***區(qū)域地面無沙粒雜物，干凈整潔，無亂張貼物，各種設施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味；清潔飲水機設備需專用，不得與其他清潔工具混用。用專用保潔劑處理地面污漬、油漬；用抹布***樓梯扶手、護欄、防火門；按指定時間每日清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時更換垃圾袋； ***樓道指示牌、消防栓、滅火器等公共設施；清潔飲水機設備；用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大廳玻璃門全面刮洗一次，發(fā)現(xiàn)有硬性污跡，用鏟刀鏟除；每周工作每周定期***樓內(nèi)***區(qū)域玻璃門、窗一次保持無塵、干凈定期將垃圾桶清洗三次每月工作定期對天花照明設施進行掃塵，清抹無衛(wèi)生死角全面大做保潔一次，消殺消毒一次用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對***區(qū)域玻璃門、窗全面刮洗一次，發(fā)現(xiàn)有硬性污跡，用鏟刀鏟除。衛(wèi)生間每日工作清洗蹲廁二次，地面拖抹二次，巡回保潔潔具潔凈無黃漬,目視無塵積污漬, 漏口無沙泥暢通衛(wèi)生間清潔工具需***區(qū)分，不得混用低位墻身擦抹一次洗手盆巡回保潔擦抹窗臺、窗軌、隔墻板、低位設施1次廁紙簍清倒多次每周工作蹲廁全面擦洗一次無積水,無異味擦洗尿戽凹位一次清洗鏡面三次清洗廁紙簍一次每周消毒一次，對廁缸、尿槽、廁所地面進行仔細消毒，需配防護手套、百潔布。每月工作對墻身、間隔、門、天花、風口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進行保潔無積塵污漬圖書館、 5.學校報告廳、***樓教室、***樓實驗室、體育館內(nèi)地面、衛(wèi)生間、***區(qū)域等標準如下：區(qū)域工作周期保潔工作項目及內(nèi)容保潔工作標準學校報告廳、***樓教室、***樓教室、圖書館、體育館內(nèi)地面、***區(qū)域每日工作清掃報告廳、***樓、實驗室、圖書館、體育館內(nèi)地面、舞臺、樓梯、門廳等所有***區(qū)域的垃圾、雜物，拖抹一次，巡回保潔；保持報告廳、***樓、實驗室、圖書館、體育館內(nèi)地面、舞臺、樓梯、門廳等所有***區(qū)域地面無沙粒雜物，干凈整潔，無亂張貼物，各種設施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味用專用保潔劑處理地面污漬、油漬；用抹布***樓梯扶手、護欄、防火門；按指定時間每日清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時更換垃圾袋； ***樓道指示牌、消防栓、滅火器等公共設施；用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大廳玻璃門全面刮洗一次，發(fā)現(xiàn)有硬性污跡，用鏟刀鏟除；每周工作每周定期***樓內(nèi)***區(qū)域玻璃門、窗一次，清掃***樓內(nèi)教室、***樓內(nèi)實驗室一次。保持無塵、干凈定期將垃圾桶清洗三次每月工作定期對天花照明設施進行掃塵，清抹無衛(wèi)生死角全面大做保潔一次，消殺消毒一次用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對***區(qū)域玻璃門、窗全面刮洗一次，發(fā)現(xiàn)有硬性污跡，用鏟刀鏟除。衛(wèi)生間每日工作清洗蹲廁二次，地面拖抹二次，巡回保潔潔具潔凈無黃漬,目視無塵積污漬, 漏口無沙泥暢通衛(wèi)生間清潔工具需***區(qū)分，不得混用低位墻身擦抹一次洗手盆巡回保潔擦抹窗臺、窗軌、隔墻板、低位設施1次廁紙簍清倒多次每周工作蹲廁全面擦洗一次無積水,無異味擦洗尿戽凹位一次清洗鏡面三次清洗廁紙簍一次每周消毒一次，對廁缸、尿槽、廁所地面進行仔細消毒，需配防護手套、百潔布。每月工作對墻身、間隔、門、天花、風口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進行保潔無積塵污漬 6.學校戶外***道路、廣場、操場及看臺的清潔工作，校園內(nèi)***區(qū)域垃圾的收集等。區(qū)域工作周期保潔工作項目及內(nèi)容保潔工作標準學校***道路、廣場、操場及看臺每日工作清掃***道路、廣場、操場及看臺等戶外***區(qū)域的垃圾雜物，巡回保潔；保持戶外***道路、廣場、操場及看臺等***區(qū)域地面無雜物，干凈整潔，無亂張貼物，各種設施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味用專用保潔劑處理地面污漬、油漬；按指定時間每日清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時更換垃圾袋；每周工作每周定期清抹戶外護欄、座椅等公共設施一次保持無塵、干凈定期將垃圾桶清洗三次每月工作每月定期清抹戶外導示牌、宣傳欄、垃圾桶等公共設施一次無衛(wèi)生死角 7.校園內(nèi)所有***區(qū)域、硬化地面、綠地、綠化帶等***區(qū)域無雜物、無枯枝枯葉。區(qū)域工作周期保潔工作項目及內(nèi)容保潔工作標準校園內(nèi)所有***區(qū)域、硬化地面、綠地、綠化帶每日工作清掃校園內(nèi)所有***區(qū)域、硬化地面、綠地、綠化帶等戶外***區(qū)域的垃圾雜物，巡回保潔保持校園內(nèi)所有***區(qū)域、硬化地面等***區(qū)域地面無雜物，干凈整潔，綠地、綠化帶***區(qū)域無雜物、無枯枝枯葉。下雨、下雪后，對學校***道路地面及時清掃積水、積雪，做好防滑工作。要求投標人做出雨雪天氣應急預案。對校***樓內(nèi)場所所有地面、所有玻璃要求利用寒假和暑假進行專業(yè)清洗各一次，要求地面、玻璃無污漬，干凈整潔。利用寒假和暑假對校園戶外環(huán)境進行全面清理，要求所有的***路面、灌木叢、綠地干凈整潔。 8.除“四害”、消毒老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子俗稱"四害"，除四害是愛國衛(wèi)生工作的重要任務之一，也是保障健康生活的重要措施之一。除四害的主要工作內(nèi)容是：消滅蒼蠅、蚊子、老鼠和蟑螂，重點做好消滅老鼠、蟑螂的工作，春、冬季要有組織地開展大規(guī)模的滅鼠工作，夏季要有組織地開展大規(guī)模的滅蟑和滅蚊蠅工作，力爭使"四害"密度達到國家規(guī)定的控制標準。（1）所用藥物必須是愛衛(wèi)辦指定的合格藥品。（2）必須嚴格依照消殺程序進行消殺,施藥之前必須提前三天貼發(fā)通知,通知上必須注明放藥地點、時間及如誤食中毒后的急救措施。（3）消殺藥物必須嚴格按照“施藥規(guī)范”放置,嚴禁放在師生易接近的地方。（4）施藥后,按照消殺實施方案規(guī)定的時間進行檢查,清理施藥現(xiàn)場。（5）每次消殺完成后,物業(yè)服務中心一定要作好《四害消殺檢查記錄表》保證每次消殺質(zhì)量合格。（6）定期對保潔范圍內(nèi)的場所消毒一次。（7）物業(yè)服務中心經(jīng)理每月對檢查人及記錄表格進行核查,保證各項工作能正常的開展。（二）綠化養(yǎng)護服務 1.綠化修剪。應定期進行修剪，確保草坪生長繁茂、平整，球形植物生長密實、修剪圓潤，灌木、色帶植物生長繁茂、修剪成形、美觀，草坪高度控制在6——8厘米為宜，灌木、球形植物突生枝不超過20公分，所有植物要求生長旺盛，無枯黃。草坪生長良好，生長季節(jié)及時補種補栽，修剪整齊美觀，協(xié)助招標人種植各種植物。 2.澆水、排水。定期組織施肥、澆灌、松土等工作，做好防澇、防凍。經(jīng)常檢查排灌情況，保證無積水、無旱情，不得因澇、旱影響植物生長。澆水次數(shù)及澆水量應根據(jù)不同植物習性進行，夏季澆水在早晚進行，避免高溫季節(jié)午間澆水，干旱季節(jié)應滿足植物生長所需的水份。做好冬灌及春灌。對冬季需要特殊保護的植物，提前做好保暖工作。 3.施肥管理。每年施肥的次數(shù)為喬木、灌木、花草、草坪各1次以上，根部所施肥料以有機肥為主，樹木施肥先挖好施肥環(huán)溝，其外徑與冠幅相適應。除根外施肥外，肥料不得觸及樹葉，施肥在睛天進行，施肥完成后應及時回填施肥溝，施肥后需要及時澆水的要及時澆水。施肥后要做好所施肥料名稱、劑量及數(shù)量的記錄，不能因植物缺肥或施肥過多而影響生長。 4.雜草清除。綠地內(nèi)及時清除各種雜草，確保綠地無雜草。如使用化學除草劑必須征得校方專業(yè)管理人員同意，必須保證園林植物的安全，對土壤無污染、對人體無危害。 5.病蟲害防治。校園綠地病蟲害防治應以人工防治為主，化學防治為輔。藥物防治每年根據(jù)不同季節(jié)、不同植物屬性和習性進行，確保校園綠地植物無病蟲害癥狀，病蟲害危害率控制在3%以內(nèi)。 6.樹木養(yǎng)護。對整個校園***區(qū)域內(nèi)所有樹木、植物、草坪進行養(yǎng)護管理。喬木修剪以自然樹形為主（已成形喬木須保持樹形），灌木和草坪修剪應形成觀賞效果，做到平立面自然、平整，無突出感、突缺感。行道樹及成行成列同一品種景觀樹在同一***區(qū)域內(nèi)分品種開丫高度修剪一致，均衡樹勢、美化樹型，根據(jù)植物生態(tài)習性，及時采取必要的防寒防曬防風措施，保持喬灌木生長環(huán)境良好，注重美觀，校園綠地內(nèi)喬灌木、地被植物及草坪均要求無病態(tài)枯枝、枯葉黃葉、死株現(xiàn)象，無蟲害。 7.環(huán)境衛(wèi)生。負責及時清理***區(qū)內(nèi)草、葉、枯枝、雜物，并將清理物自行運至校園外，保持校園綠地干凈整潔。（三）維修服務（此項服務于采購人員要求不一致，是否考慮增加人員或服務項目，目前人員要求中未體現(xiàn)維修服務）服務內(nèi)容：設備設施維護、運行、保養(yǎng)（不含辦公設備） 1.總要求（1）設施設備運行正常、維護良好、無事故隱患。有設備臺賬、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄。（2）校區(qū)實施 24小時報修值班制度。所***區(qū)急修報修***分鐘內(nèi)需到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率90%以上。（3）水、電、暖等維修人員設備運行人員技能熟練，嚴格執(zhí)行操作規(guī)章。（4）道路、停車場平整通暢，交通標志齊全規(guī)范。（5）路燈、樓道燈等公共照明設備完好率98%以上，按規(guī)定時間定時開關。（6）維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。（7）對設備故障及重大事件確定完善的應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。（8）保證設備房整潔衛(wèi)生，主要設施設備標識清楚齊全。（9）各設備房及公共場所、場地、危機人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。（10）停水、停電，在接到相關部門通知后，按規(guī)定時間提前通知服務單位***。 2.日常養(yǎng)護維修日常養(yǎng)護維修是指保持呼和***市第二中學的辦公室、會議室、報告廳、體育場館、功能教室、室內(nèi)***區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、校園等配套設施的原有完好狀態(tài)和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復小損小壞等維護管理工作。服務要求及標準：（1）呼和***市第二中學房屋的完好狀態(tài)和正常使用；（2）要愛護呼和***市第二中學，未經(jīng)委托方批準，不得對其結(jié)構、設施等進行改動；（3）及時完成各項零星維修任務，合格率100%。一般維修不得超過24 小時。 3.給排水設備運行維護呼和***市第二中學的全部給排水系統(tǒng)設備設施的運行監(jiān)管、維護和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備（電飲水機）、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行使用進行日常養(yǎng)護和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。服務要求及標準：（1）加強值班，堅守崗位，加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用；（2）呼和***市第二中學室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設備設施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備（電飲水機）、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常使用進行日常養(yǎng)護；（3）定期對排***道進行清理疏通、養(yǎng)護、清除污垢，加強巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設備、設施完好；（4）加強巡視檢查，對消防用的輸水設備出現(xiàn)故障時立即進行搶修，同時禁止使用消防水帶做其他用途；（5）保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；（6）設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在***分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。（7）做好節(jié)約用水工作。 4.供電系統(tǒng)運行管理供電設備管理維護是指為保證供電系統(tǒng)正常運行對高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等其他用電設備進行日常管理和維護。服務要求：（1）對供電系統(tǒng)高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修；（2）建立各項設備檔案；（3）建立、落實配送電運行制度，電氣維修制度和配電房管理制度，如***區(qū)實行24 小時運行維修值班制度等；（4）及時排除故障，保證供電設施完好；（5）提示校方購置后備部件，以防急用；（6）保證各出入口充電式緊急照明設備完好；（7）制定節(jié)電措施：（8）統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；（9）供電運行和維修人員必須持證上崗；（10）強電配電室應建立 24 小時值班制，并每班值班人員不少于 1 人；（11）加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具、線路和開關要保證完好；（12）設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在 10 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，一般性維修不過夜；（13）嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；（14）保證避雷設施完好，有效、安全；（15）保證亮化照明系統(tǒng)正常使用，要按時關啟。 5.供暖系統(tǒng)運行管理供暖設備管理維護是指為保證呼和***市第二中學供暖系統(tǒng)正常運行，對供暖設備進行日常管理和維護。服務要求：（1）呼和***市第二中學供暖裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修；（2）建立各項設備檔案；（3）建立、落實供暖設備運行制度，維修制度。在供暖期要實行 24 小時維修值班制度；（4）及時排除故障，保證供暖設施完好；（5）呼和***市第二中學供***道設備完好，無漏、滴、跑現(xiàn)象；（6）屬供暖單位***，要及時聯(lián)系查明原因，配合供暖單位***。（四）公寓管理服務服務內(nèi)容： 1.建立學生公寓房屋使用檔案和學生住宿檔案。 2.配備足夠數(shù)量的公寓管理員實施公寓管理。按教育部、學校及相關職能部門的有關文件精神要求, 配合校方學生工作部門做好學生的日常思想品德、行為規(guī)范、法律法規(guī)教育工作。 3.指導和教育學生做好日常防火、防盜和安全用電工作。 4.督促學生自覺遵守學校的各項規(guī)章制度和作息時間，合理利用自習室。 5.協(xié)調(diào)學生公寓內(nèi)部矛盾糾紛，協(xié)助相關部門做好公寓的調(diào)整工作。 6.做好學生的信件物品包裹收發(fā)工作。 7.督促入住學生按時歸寢，建立日常巡查制度，做好異常情況登記，及時處理安全隱患和不穩(wěn)定因素。 8.遇突發(fā)事件,管理人員、值班管理人員必須在第一時間趕赴現(xiàn)場并及時報告學校安保處及相關部門和相關人員,情況緊急應同時直接報警 (110、120或119等),主管人員必須在第一時間到現(xiàn)場處理問題或協(xié)調(diào)處理問題。 9.負責***樓出入口的24小時安保值守，以及公寓進出人員、物資的登記管理。 10.負責***樓學生寢室的巡查、評比考核管理，負責晾衣房、自習室、庫房日常巡查和管理。 11.負責學校要求的其他工作安排。學生公寓環(huán)境衛(wèi)生工作標準清掃分類部位工作方法工作頻次工作標準檢查方法大廳日常清潔地面清掃拖洗每天循環(huán)清掃，拖洗1次/日地面干凈、無廢紙、口香糖膠漬。目視墻面除塵 1次/日墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、腳印、涂畫、張貼物目視大門（玻璃、鏡子）擦拭 1次/日無灰塵、污跡、手印紙巾擦拭30cm 門框及把手擦拭 1次/日無灰塵、污跡目視地面清洗（機刷） 2次/年清潔無污垢目視走廊日常保潔地面清掃拖洗清掃2次/日，拖洗1次/日地面無灰塵、沙土、污跡目視墻面、天棚除塵 1次/日墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、腳印、涂畫、張貼物目視玻璃、紗窗擦拭 1次/月清潔無污跡紙巾擦拭各種標志門牌飾物擦拭 1次/周清潔無灰塵手抹窗臺擦拭 1次/日無灰塵、無雜物手抹消防設備擦拭 2次/周清潔無灰塵手抹壁燈、吊燈擦拭 1次/半年無污垢目視衛(wèi) 生間潔日常保潔地面清掃干拖每天循環(huán)清掃，拖洗1次/日無水跡、污漬、異物等目視水池清洗每天循環(huán)清潔無雜物、無污跡目視洗手臺干擦每天循環(huán)清潔無灰塵、水漬目視小便池沖洗沖刷每天循環(huán)清潔表面干凈、無異味、無尿銹、無煙蒂目視蹲坑沖洗沖刷每天循環(huán)清潔無污漬、無異味目視廁所門擦拭 1次/日廁所門表面干凈，里外無字跡目視紙簍傾倒每天循環(huán)清潔無污漬、雜物不得超過垃圾桶2/3，表面干凈目視垃圾桶擦拭傾倒每天循環(huán)清潔無污漬、雜物不得超過垃圾桶2/3，表面干凈目視墻面除塵 1次/日墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng) 目視鏡子、門把手隨時保潔每天循環(huán)清潔清潔、光亮目視定期保潔地面清洗清潔劑清洗 1次/周清潔、無污漬、無異味目視照明燈具擦拭 1次/月無積塵、無污漬目視內(nèi)墻清潔劑清洗 1次/月清潔、無污跡目視天花板除塵 1次/***月無積塵、無污漬目視樓梯日常保潔地面清掃拖洗每天循環(huán)清掃，拖洗1次/日地面干凈、無廢紙、口香糖膠漬目視扶手、欄桿擦拭 1次/日無灰塵、無污漬手抹墻面除塵 1次/日無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，無腳印、涂畫、張貼物目視其他工作根據(jù)甲方要求完成學生畢業(yè)離校或宿舍調(diào)整后空宿舍內(nèi)的衛(wèi)生保潔配合校方配合學校開展學生公寓管理創(chuàng)新、服務創(chuàng)優(yōu)、節(jié)水節(jié)電、學生思想工作四、項目服務考核細則（一）中標方在合同執(zhí)行期間，須認真履行職責，接受學校的監(jiān)管，為確保服務良好、管理優(yōu)質(zhì)高效，特制定如下處罰細則： 1.學校將定期對物業(yè)的人員配備情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)配備的人員數(shù)量、年齡、工種等資質(zhì)未達到要求，中標方需在2個工作日內(nèi)完成整改，預期未完成整改的，按每人每天***元處理。 2.***的各項工作進行抽查，抽查中如有環(huán)境衛(wèi)生不整潔、綠化不符合要求、維修響應超過規(guī)定時間等未達到工作標準和要求的情況，每項每***元。（二）中標方在物業(yè)服務中，有如下行為的，學校有權按每項***元標準進行罰款。 1.違反學校規(guī)章制度，導致學校聲譽受損。 2.不服從學校監(jiān)管人員監(jiān)管，和學校師生發(fā)生爭執(zhí)，情節(jié)嚴重、影響惡劣的行為。 3．物業(yè)人員因工作失誤或故意損壞學校公共設施設備或師生財產(chǎn)，并造成損失的應照價***.對學校安排的臨時性、突擊性任務，拖沓推諉，不能及時完成的。 5.物業(yè)人員拾到師生遺失物品未及時歸還失主或上交到總務處、學生處，私自侵吞被查實者。 6.工作中不按規(guī)定節(jié)水節(jié)電，造成水電嚴重浪費的行為。 7.在工作中有擾亂學生學習秩序的行為，如在工作場所喧嘩、嘻戲、打鬧的行為。（三）中標方在物業(yè)服務實施中，***進行日、周、月考核檢查?？己藱z查依據(jù)招標書“項目服務要求”、“項目服務內(nèi)容及標準”進行考核評價***，學校將參照“項目服務考核細則規(guī)定”***進行處罰。（四）以上罰款從物業(yè)季度服務費中扣除。六、報價*** 數(shù)量單位供應商名稱供應商報價***否中標物業(yè)服務 1 項 *** 1,881,360.00 是七、供應商報價***商：*** 成交金額***00，大寫(人民幣)：壹佰捌拾捌萬壹***元整。排名供應商名稱總報價***價****** 1,881,360.***29 2 *** 1,900,000.***46 3 *** 2,309,160.***11 采購單位：呼和***市第二中學 ******月***日

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