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【江蘇,南京市】南京江北新區(qū)麗景路6號(hào)高新花苑二期33幢108套住宅

發(fā)布時(shí)間：2022-09-30

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇南京江北新區(qū)麗景路6號(hào)高新花苑二期33幢108套住宅南京北聯(lián)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2022-09-30	截止日期	立即查看
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項(xiàng)目地址	立即查看	招標(biāo)機(jī)構(gòu)/單位/公司	立即查看
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設(shè)備詞	立即查看	招標(biāo)編號(hào)	立即查看

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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱(chēng)	*市江區(qū)**路6號(hào)高新花苑二期33幢108套住宅公開(kāi)招租	項(xiàng)目編號(hào)***dth: 291px;" ="291">N0117FCZZ220459
掛牌起始日期	2022-09-30	掛牌截止日期	2022-10-18
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(4)個(gè)周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		*省市江區(qū)*路6號(hào)
基本屬性	標(biāo)的類(lèi)型	住宅	所在層數(shù)	第3-11層/共12層
	租賃面積約(㎡)	5449.74	租賃期限	10年
	租金支付方式	半年一付，先付后租	租金遞增方式	每?jī)赡暝谏弦荒甓茸饨鸹A(chǔ)上增加5%
	裝修期限	180天（免租金）	承租押金	首年租金的20%
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	閑置，有2套尚未清空	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	-
	其他情況	一、房屋總體狀況較差，部分房屋室內(nèi)設(shè)施破損、陳舊，部分房屋不同程度衛(wèi)生間滲水、墻面起皮、發(fā)霉等情況，本次公開(kāi)招租房屋為現(xiàn)狀交付。交付后，租賃期間內(nèi)承租方應(yīng)按照國(guó)家消防法規(guī)的規(guī)定每年自行進(jìn)行消防設(shè)施檢測(cè)，自行負(fù)責(zé)房屋的消防安全責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。二、原租戶(hù)租賃合同已到期，尚未簽訂續(xù)租合同，本次公開(kāi)招租，若原租戶(hù)未能繼續(xù)承租，出租方負(fù)責(zé)將原租戶(hù)在出租方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行清退。出租方逾期交付房屋的，租期應(yīng)相應(yīng)順延，承租方不得向出租方主張任何形式的經(jīng)濟(jì)賠償。三、房屋明細(xì)詳見(jiàn)附件。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)***

8161***元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022-08-03

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

租金底價(jià)***td>

8161***元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱(chēng)：***

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***MA1WXU9H6B

住所：***市江***區(qū)***路16號(hào)

法定代表人：屈東生

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：國(guó)有控股企業(yè)

出租方承諾

***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

***專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要（第1號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***

特別
告知

一、本次招租標(biāo)的如遇房屋無(wú)法正常交付的，租賃期限以實(shí)際交付之日起計(jì)算。

二、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***>

三、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

四、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

五、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

六、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

七、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

八、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

九、房屋租賃用途：禁止經(jīng)營(yíng)餐飲、網(wǎng)吧、足療按摩、電子游戲機(jī)室、娛樂(lè)、設(shè)備加工、汽車(chē)美容等耗水、耗電量大或其他有污染或噪音的項(xiàng)目等。不得從事金融集資及借貸行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件	資金繳納方式	錢(qián)包支付
	交易價(jià)***	按照《房屋租賃合同》約定支付。（《房屋租賃合同》詳見(jiàn)公告附件）
	承租方資格條件	一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
	標(biāo)的交割	按照《房屋租賃合同》約定支付。（《房屋租賃合同》詳見(jiàn)公告附件）
	與租賃相關(guān)的其他條件	-

交易指南	競(jìng)價(jià)***d>	競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)*照e交易平臺(tái)（www[httpom]）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)[httpom/newsinfoinfoid=fd28532d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》[http*om/newsinfoinfoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	聯(lián)系人：* 聯(lián)系電話：*583
	競(jìng)價(jià)***d>	報(bào)名時(shí)間	*至*
		報(bào)名手續(xù)	一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:*時(shí)前，登錄交易所（E交易平臺(tái)）（www），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺(tái)）報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書(shū)面材料遞至交易所（市區(qū)興街188-4樓），未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。二、意向承租方須上傳并提交材料：（一）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；（二）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件（企業(yè)法人或其他組織提供）；（三）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件（企業(yè)法人或其他組織提供）；（四）承租承諾函（公告附件，請(qǐng)自行下載）；（五）出租方要求的其他材料。三、公告期滿后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*租方。五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶(hù)。
		保證金及處置方式	一、繳納：金額**元，截止時(shí)間****，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證內(nèi)容：（一）意向承租方在公告期內(nèi)向交易所提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；（二）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。三、處置方式：按照交易所制訂的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》執(zhí)行。
	競(jìng)價(jià)***d>	交易方式/競(jìng)價(jià)***d>	掛牌轉(zhuǎn)讓/加價(jià)***	增價(jià)***	10000
		自由競(jìng)價(jià)***d>	-	延時(shí)競(jìng)價(jià)*** />（秒）	180
	服務(wù)費(fèi)	承租方按成交月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。
	附件下載	房屋租賃合同.pdf[http*.com//up7a4dce380ba3eb3.pdf] 承租承諾函.doc[http.com//up804d67b583a73e8291ca92.doc] 高新花苑二期33幢108套住宅明細(xì)表.pdf[http.com//up**3a5442ba8740c84e51f7db12.pdf]

聯(lián)系方式	咨詢(xún)聯(lián)系人	王女士
	咨詢(xún)電話	***
	咨詢(xún)時(shí)間	公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間
	咨詢(xún)地址	*市區(qū)興**街188-4號(hào)二層
	技術(shù)支持	徐女士：400-828-9082，***
	其他	傳真：***