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丹***市人民法院關(guān)于對(duì)

丹***市六***鎮(zhèn)東方佳***區(qū)一套住宅房屋進(jìn)行第二次拍賣的

拍 賣 公 告

丹***市人民法院定于2022年10月4日10時(shí)至10月5日10時(shí)（延時(shí)除外）在【京東網(wǎng)】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http***2276）舉行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

位于丹***市六***鎮(zhèn)大柳樹村漢***路北側(cè)東方佳***區(qū)3幢1801號(hào)住宅房屋（建筑面積116.81㎡），第二次拍賣。

起拍價(jià)***ong>34.432

競(jìng)買保證金：6

增價(jià)***trong>每次1000

請(qǐng)競(jìng)買人留意銀聯(lián)在線支付保證金過程中，本人所持銀行卡的支付限額，如需競(jìng)買，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，以免錯(cuò)過競(jìng)拍時(shí)機(jī)。

競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金，經(jīng)本院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金全額無***路退回；買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地公開展示。

有意競(jìng)買者可自行看樣或與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

聯(lián)系電話：肖女士187 7275 9208

三、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其它組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外），競(jìng)買人在參拍前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)行客觀狀態(tài)以及權(quán)利限制，認(rèn)真閱讀《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《拍賣標(biāo)的情況調(diào)查表》等拍賣文件后決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為已全面了解并認(rèn)可拍賣文件，接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

四、瑕疵說明

1、房屋建筑面積來源自預(yù)測(cè)報(bào)告，商品房買賣合同顯示房屋建筑面積為115.961㎡，具體以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)登記為準(zhǔn)，若出現(xiàn)誤差，拍賣成交價(jià)***。

2、拍賣標(biāo)的為毛坯房，辦理有預(yù)告登記手續(xù)，現(xiàn)抵押于中國農(nóng)業(yè)銀行丹***市支行。

3、拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人持法律文書自行辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、所得稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，相應(yīng)主體無法（力）承擔(dān)的，由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

4、拍賣成交后，涉及房屋水、電、氣、物業(yè)管理戶名變更登記由買受人持法律文書自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

五、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買亦請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)全過程。

六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬持有異議者，可于拍賣開始前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序中，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十一條以及《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定情形的，本院可以撤銷（回）本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

八、競(jìng)買人如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

九、有關(guān)本次拍賣公告于2022年9月18日同步在《人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)》《京東網(wǎng)》《淘寶網(wǎng)》《公拍網(wǎng)》《中拍網(wǎng)》以及《丹江口電視臺(tái)》發(fā)布。拍賣事項(xiàng)已由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，無法送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為送達(dá)。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：肖女士187 7275 9208

聯(lián)系地址：***省丹***市***路116號(hào)（長辦對(duì)面）

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0719- 522 3233（徐法官）

丹***市人民法院

2022年9月18日

競(jìng)買須知

丹***市人民法院定于2022年10月4日10時(shí)至10月5日10時(shí)（延時(shí)除外）在丹***市人民法院【京東網(wǎng)】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)位于丹***市六***鎮(zhèn)大柳樹村漢***路北側(cè)東方佳***區(qū)3幢1801號(hào)房屋（詳見《拍賣標(biāo)的情況調(diào)查表》）進(jìn)行第二次拍賣，現(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)拍賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人如下：

一、本競(jìng)買須知根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定和司法解釋所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭(zhēng)議或訴訟。

二、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競(jìng)買人資格

1、競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織，下同）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)拍賣標(biāo)的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，成交后本院可直接裁定委托人為買受人。

3、競(jìng)買人參拍前，需通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并支付相應(yīng)的保證金后方可取得競(jìng)買資格，線上支付競(jìng)買保證金操作流程由競(jìng)買人按照網(wǎng)絡(luò)司法拍賣頁面提示自主進(jìn)行。

4、申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)不交保證金參加競(jìng)買的，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條的有關(guān)規(guī)定辦理。

5、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前3日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，經(jīng)本院認(rèn)定后享有優(yōu)先購買權(quán)資格。逾期不提交的，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)價(jià)***律責(zé)任

1、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣在公告的拍賣時(shí)間內(nèi)從起拍價(jià)***出價(jià)***競(jìng)價(jià)***5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***span>5分鐘。

2、競(jìng)買人可在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)【幫助中心】【競(jìng)買流程體驗(yàn)】欄目模擬競(jìng)買，以便熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買操作流程。

3、競(jìng)買人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，建議競(jìng)買人盡量在自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***an>

4、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀拍賣文件并掌握網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買操作流程，出現(xiàn)惡意競(jìng)買等擾亂司法拍賣秩序的，競(jìng)買保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的，本院將依法追究其法律責(zé)任。

五、拍賣成交

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示后，拍賣成交。

2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)付清拍賣成交價(jià)***證金可以抵扣），拍賣成交價(jià)***至下列銀行賬戶內(nèi)：

戶名：丹***市人民法院

開戶行：中國建設(shè)銀行丹江口***路支行

賬號(hào)：***

買受人逾期未支付成交款視為悔拍。

買受人悔拍的，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

因買受人悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交價(jià)***時(shí)攜帶有效身份證明文件以及拍賣成交支付憑證至拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

4、拍賣成交結(jié)果經(jīng)核實(shí)無誤且拍賣成交價(jià)***后，本院將依法作出拍賣成交裁定并辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。

5、標(biāo)的物若有涉及抵押以及查封等權(quán)利限制的，滌除抵押、解除查封需要一定時(shí)間來完成，若因其他事由需要辦理滌除輪候查封以及公告注銷等手續(xù)的，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長。

六、拍賣標(biāo)的移交

1、拍賣標(biāo)的自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)按司法程序簽收相關(guān)法律文書。

2、拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及水、電、氣等戶名變更手續(xù)均由買受人持相關(guān)法律文書自行辦理，變更后的產(chǎn)權(quán)所有人名稱***。因買受人名稱***（包括但不限于二次過戶產(chǎn)生的費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。

3、買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及水、電、氣等戶名變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等按本次拍賣公告要求負(fù)擔(dān)。

4、拍賣標(biāo)的能否辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及其所需時(shí)間和稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

本院對(duì)能否辦理轉(zhuǎn)移登記不作承諾，不承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的一切費(fèi)用。

5、除前述2、3、4項(xiàng)外，標(biāo)的移交按照最高人民法院（法釋〔2004〕16號(hào)，2020年12月23日修訂）《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的有關(guān)規(guī)定辦理。

6、其他參見拍賣公告第四條瑕疵說明。

七、特別提示

1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，本院已就拍賣標(biāo)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)以及已知及可能存在的瑕疵作了詳盡的說明。請(qǐng)競(jìng)買人在參拍前親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，調(diào)查是否存在其它瑕疵，競(jìng)買人一旦作出參拍決定，即表明已完全了解認(rèn)可并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

2、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。起拍價(jià)***不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時(shí)所發(fā)生的其他費(fèi)用。

3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定：不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍；不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人之間出現(xiàn)惡意串通等有損公平競(jìng)買的行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本院有權(quán)取消其競(jìng)買（得）資格并追究其法律責(zé)任。

4、本院根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

5、為便于買受人及時(shí)收到本院的法律文書以及通知等，本院以買受人于網(wǎng)拍平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系地址***。如需變更，買受人應(yīng)持有效證件來本院填寫送達(dá)地址***。

6、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0719- 522 3233（徐法官）

7、其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：肖女士187 7275 9208

聯(lián)系地址：***省丹***市***路116號(hào)（長辦對(duì)面）

丹***市人民法院

2022年9月18日