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招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)***>泉建招字[2022]098號(hào)的城建·水墨江***區(qū)投建營(yíng)一體化項(xiàng)目已由***市***區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2022]C010052號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為***，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為***，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目備案，項(xiàng)目投資估算312339.00，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的投融資、建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：***省***市***區(qū)***街道。

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目地塊編號(hào)***e="Times New Roman">2022-1號(hào)地塊（即2021-1號(hào)儲(chǔ)備用地），建筑高度100米以下，總用地面積104633.8平方米（約157畝），總建筑面積約35萬(wàn)平方米，其中整體經(jīng)營(yíng)大型商業(yè)綜合體計(jì)容建筑面積80000平方米。地塊一用地面積為51119.66平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包含住宅、幼兒園、配套用房等；地塊二用地面積為53514.14平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包含大型商業(yè)綜合體及配套用房、18米寬***道路（道路長(zhǎng)度約294米，***市支路，建安工程費(fèi)約1100等。工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3 項(xiàng)目投資規(guī)模：項(xiàng)目估算總投資312339.00建安工程費(fèi)約為130000.00 ，建安工程費(fèi)以發(fā)包人或其指定單位******ont>。

2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

2.4.1 工程類(lèi)別：房屋建筑工程、市政公用工程。

2.4.2 招標(biāo)類(lèi)型：投融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)一體化招標(biāo)。

2.4.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的投融資、建設(shè)（含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工）及運(yùn)營(yíng)一體化的總承包任務(wù)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙為準(zhǔn)。

（1）投融資范圍：要求投標(biāo)人在中標(biāo)后與招標(biāo)人共同參與項(xiàng)目投資，并獲得招標(biāo)人自持商業(yè)綜合體一定期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求。

（2）設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)，以及施工期間商業(yè)綜合體裝修過(guò)程指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、供電、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿(mǎn)足項(xiàng)目整體的全部使用功能。具體包括但不限于：

①建筑安裝工程、裝飾裝修工程（不含商業(yè)綜合體、售樓部及樣板房）、室外總體工程及相關(guān)配套工程（包括大門(mén)、圍墻、門(mén)衛(wèi)室、園林景觀、路燈、夜景工程、電梯工程、智能化、生活泵房提升工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)***市政管網(wǎng)接駁及相關(guān)配套設(shè)施）等，其中建筑安裝包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強(qiáng)弱電（不含項(xiàng)目紅線范圍***市政強(qiáng)弱電）、節(jié)能、環(huán)境、智能化、夜景工程設(shè)計(jì)、人防等專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)（含門(mén)窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架、光伏發(fā)電專(zhuān)項(xiàng)及深化設(shè)計(jì)等）；

②裝配式建筑一體化設(shè)計(jì)（含預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)），裝配式建筑一體化設(shè)計(jì)，按照《***省裝配式建筑評(píng)價(jià)***試行）》（閩2020〕4號(hào)）文、《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門(mén)關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）文及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并通過(guò)主管部門(mén)的裝配式建筑認(rèn)證；

③商業(yè)綜合體、地下室及裝配式建筑應(yīng)用 BIM 技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)；

④綠色建筑設(shè)計(jì)（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測(cè)等）；

⑤***市***路設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不***道路工程、交通工程、管線綜合工程、雨水工程、污水工程、給水工程、電力工程、通信工程、照明工程、綠化工程等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。

⑥發(fā)包人要求中所列的其他設(shè)計(jì)內(nèi)容；

⑦其他與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。

（3）施工范圍：①房屋建筑工程包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、邊坡支護(hù)、基坑支護(hù)、園林景觀、永久擋墻、裝飾裝修、安裝工程、電梯工程、建筑智能化、夜景工程、生活泵房提升工程、裝配式建筑等專(zhuān)業(yè)的施工【不含有線電視網(wǎng)絡(luò)、FTHH網(wǎng)絡(luò)綜合布線、天然氣、表前供水、表前配電工程、通信工程】、場(chǎng)地平整、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝一體化任務(wù)，應(yīng)用 BIM 技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工；②***市***路施工內(nèi)容包括但不限于施工圖紙所載明的道路工程、交通工程、管線綜合工程、雨水工程、污水工程、給水工程、電力工程、通信工程、照明工程、綠化工程等工程招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容；③按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過(guò)驗(yàn)收整體移交。

（4）采購(gòu)范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)（不含發(fā)包人自行采購(gòu)的地上標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）；

（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：在合作期內(nèi)，中標(biāo)人具有招標(biāo)人自持商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利，經(jīng)營(yíng)收入歸中標(biāo)人享有，運(yùn)營(yíng)成本由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

（6）其他：負(fù)責(zé)與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項(xiàng)目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗(yàn)收及歸檔材料。負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)；涉及本項(xiàng)目的供電、供水、天然氣、通信、廣電、白螞蟻防治等建設(shè)申請(qǐng)及安裝調(diào)試事宜由承包人按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度要求負(fù)責(zé)辦理，具體費(fèi)用需報(bào)發(fā)包人同意后由發(fā)包人另行支付。

2.5合作期限：項(xiàng)目合作期包括建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期，其中建設(shè)期1015日歷日（自簽訂《工程總承包合同》次日起至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日止），運(yùn)營(yíng)期5年（自項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格次日起至5年后該自然日前一天止）。項(xiàng)目建設(shè)期延長(zhǎng)/縮短，運(yùn)營(yíng)期限不變，項(xiàng)目合作期相應(yīng)延長(zhǎng)/縮短。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

2.7質(zhì)量要求：（1）項(xiàng)目投融資須滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)要求；（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)***，裝配式建筑設(shè)計(jì)階段須按《***省裝配式建筑評(píng)價(jià)***試行）》（閩建〔2020〕4號(hào)）的規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)***ont>；（3）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)項(xiàng)目需達(dá)到***市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，裝配式建筑須按《***省裝配式建筑評(píng)價(jià)***試行）》（閩建〔2020〕4號(hào)）的規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)的裝配式建筑認(rèn)定；（4）采購(gòu)及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)人及績(jī)效考核要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或【同時(shí)具備①建筑行業(yè)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)、②市政行業(yè)乙級(jí)及以上資***市政行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┮壹?jí)及以上資***市政行業(yè)（道路工程）丙級(jí)及以上資質(zhì)】。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的成員須滿(mǎn)足本條款要求）

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資***市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)主體工程施工任務(wù)的成員須滿(mǎn)足本條款要求）

3.3投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B證）或具備高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體牽頭人）本單位***。符合資格要求的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任工程總承包項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。不允許除工程總承包施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工程總承包設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.4承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是工程總承包主體工程設(shè)計(jì)單位***。

3.5承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B證；應(yīng)是工程總承包主體工程施工單位***。

3.6其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，須由負(fù)責(zé)項(xiàng)目主體工程施工任務(wù)的成員作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)單位***，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位***。

3.7本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1個(gè)中標(biāo)候選人 。

5. 招標(biāo)文件***

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年10月28日08時(shí)00分00秒至2022年11月01日17時(shí)00分00秒通過(guò)***市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件***。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件***“***市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標(biāo)書(shū)制作軟件”最新版打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件***，合法有效的招標(biāo)文件***；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

5.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見(jiàn)***市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http***hou.gov.cn）下***區(qū)中的相關(guān)操作指南。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間***。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額***nt>人民幣捌拾整。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件***。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）：2022年11月21日10時(shí)00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間******市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額***nt>詳見(jiàn)項(xiàng)目合同。

8.2履約擔(dān)保形式：詳見(jiàn)項(xiàng)目合同。

8.3履約擔(dān)保期限：詳見(jiàn)項(xiàng)目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在***省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）和***市公共資源交易信息網(wǎng)（http***hou.gov.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件***，***將通過(guò)上述網(wǎng)址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

地址：***省***市***區(qū)***街道田***區(qū)江***路2277號(hào)

郵編：362000

電子郵箱：/

電話：***

傳真：/

聯(lián)系人：吳工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***市***區(qū)洪***路68號(hào)招標(biāo)大廈C座（213室）

郵編：350002

電子郵箱：fjzbzxb@126.com

電話：***580

傳真：0591-28059625

聯(lián)系人：章工

公共資源電子交易平臺(tái)名稱(chēng)：***市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http***hou.gov.cn

聯(lián)系電話：***

公共資源交易中心名稱(chēng)：***市公共資源交易中心

地址：***市***區(qū)***街 100 號(hào)東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：***

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)***：***市***區(qū)發(fā)展和改革局

地址：***市***區(qū)莊府巷***區(qū)機(jī)關(guān)大院內(nèi)4 號(hào)樓

聯(lián)系電話：***