***市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2022]第26號

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價***pan>得的原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過***市公共資源交易國土競價***tp***in）進行。申請人可以通過***市自然資源和規(guī)劃局、***市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《***市公共資源交易國土競價***以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《***市公共資源交易國土競價***、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄***市公共資源交易國土競價***數(shù)字證書（CA認證），并取得***省公共資源***市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于******月***日前，憑數(shù)字證書（CA）登錄***市公共資源交易國土競價***pan>點擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號，申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號。繳納競買保證金的截止時間***（指到賬時間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）為******月***日16：00。

每個競買保證金子賬號對應(yīng)一個競買申請人和一個出讓地塊，同時競買多個出讓地塊的，應(yīng)當(dāng)分別提交申請、分別交納競買保證金。

（三）經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年11月28日16:30前通過***市公共資源交易國土競價***pan>確認其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2022年11月29日上午9:00。若報名登記不足三家時，公告期結(jié)束即轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌時間定于2022年11月29日8:00至2022年12月13日17:00；在掛牌期間，至2022年12月12日16:00前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在2022年12月12日16:30之前通過***市公共資源交易國土競價***pan>確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄***市公共資源交易國土競價***進行報價***an>

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在***市公共資源交易國土競價***載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件，到***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)中心市自然資源和規(guī)劃局窗口進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂網(wǎng)上交易成交確認書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八、有關(guān)事項

（一）成交價***契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費按***市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該地塊自《成交確認書》簽訂之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工***市政府《關(guān)于進一步***市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會議紀要》（第69號）執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂《成交確認書》之日起計算。

開工時間的認定：開工時***市住建局發(fā)放的施工許可證時間為準(zhǔn)。

竣工時間的認定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責(zé)任主體共同確認的驗收時間為竣工時間；住宅類項目（含商住用途）以取得《新建住***區(qū)綜合查驗備案證》備案時間為竣工時間。出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入竣工綜合查驗。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認書》之日后10個工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。2233號宗地分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認書》之日起1個月內(nèi)支付不低于成交價***地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認書》之日起6個月內(nèi)付清余款。2234號宗地自簽訂《成交確認書》之日起1個月內(nèi)一次性支付全部土地出讓金。

（四）保證金處置方式：2233號宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金1***元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計息）。2234號宗地已繳付的競買保證金1500轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉(zhuǎn)作土地出讓金（不計息）。未成交者在拍賣結(jié)束后通過***市公共資源交易國土競價***pan>退還保證金（不計息）。對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不在約定時間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還（不計息）。

九、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)***。

（三）***，***內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應(yīng)認真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）2233號宗地競得人須在惠生聯(lián)圩10-1地塊內(nèi)提供1446套（其中60O戶型94套，80O戶型374套，100O戶型660套，120O戶型252，140O戶型66套），面積約143942O的商品房，由政府采用限價***回購，回購***元/O。具體詳見《10-1地塊安置房項目回購協(xié)議》。

（六）惠生聯(lián)圩10-1地塊建筑工程須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造；裝配式建筑的裝配率計算按照《裝配式建筑評價***/T51129-2017或《***市裝配式建筑單體預(yù)制裝配率計算細則（試行）》（蕪市建函〔2020〕103號）規(guī)定執(zhí)行。

（七）科技企業(yè)孵化器在建成運營后，根據(jù)入駐企業(yè)的科研實力、產(chǎn)業(yè)孵化帶動效應(yīng)等情況，應(yīng)有條件轉(zhuǎn)讓。

其他詳見《惠生聯(lián)圩安置房項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案》、***市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于惠生聯(lián)圩安置房項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案的復(fù)函》、《蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案》、***市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案的復(fù)函》、《***市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件通知書》、《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》、《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《***市公共資源交易國土競價***。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口

聯(lián)系電話：胡女士0553-***（報名咨詢）

王女士0553-5900135（地塊咨詢）

***，***（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）

***市自然資源和規(guī)劃局

2022年11月8日