***關(guān)于位于***省***市青***區(qū)***鎮(zhèn)華***道三段184號附2號3層的商業(yè)用房一處（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:02

***省***

司法變賣公告

***省***將于2022年11月24日10時至2023年1月***日10時止（延時的除外）在***京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上【網(wǎng)址：http***10,戶名：***省***】進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

位于***省***市青***區(qū)***鎮(zhèn)華***道三段184號附2號3層的商業(yè)用房一處（具體情況詳見房屋情況調(diào)查表），委托評估確定處置參考價***n>******二、變賣流程

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

（二）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如需與他人共同競買，共同競買人應(yīng)在開拍3個工作日前到***辦理共同競買手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2022年11月***日17時止接受咨詢（節(jié)假日除外）?？礃宇A(yù)約方式：登錄http***a>網(wǎng)站完成自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“第四產(chǎn)權(quán)”（搜索微信ID：disicq）進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待短信通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣并向相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未看樣、咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及限購、過戶相關(guān)政策的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的變賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，買受人可在拍賣成交裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附相關(guān)憑據(jù)（如完稅證明、繳費(fèi)pos單、刷卡憑條等），本院審核后予以退還，逾期未申請的，由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年11月***日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法定制定賬戶。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保障金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。http***er/issue/418-1394.html

十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十天內(nèi)繳納，可通過銀行支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在交納尾款后的十天內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***（樂至縣迎***道170號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

（一）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名：***訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶行：***樂至支行；賬號：***），繳款時須在備注欄注明〔（2022）川2022執(zhí)恢200號案件拍賣款〕。

（二）變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價***，買受人后悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***767,***(西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)

監(jiān)督電話：***

法院執(zhí)行局電話：***

聯(lián)系地址：***省樂至縣迎***道170號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***

二○二二年十一月八日