***省***市***

公告

（2022）川0129執(zhí)117號

***省***將于***11月25日***時至2023年01月26日***時期間（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)箭***街19號1層147號【監(jiān)證***號】

評估價***an>3.***元；變賣起拍價***an>1.75890.1500一、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***an>。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣為增價***保留價***，達到或者超出起拍價***價***報名且出價***起賣價***。

3、變賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照《稅法》規(guī)定各自負擔相應稅費，出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關《稅收完稅證明》向本院申請退還墊付的應由賣方負擔的稅費（申請退還墊付稅費的時間為：買受人自收到成交裁定書之日起二十日內(nèi)）。標的物交付時所涉及的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前自行向物業(yè)或相關單位***。

4、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、關于變賣財產(chǎn)情況的其他說明：

1.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在收到《執(zhí)行裁定書》(成交過戶)***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。

2.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，所產(chǎn)生的相關法律責任由競買人自行承擔。

競買參與人應當事先確定是否具有***市購房資格，并向相關主管部門咨詢限購政策。變賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。

根據(jù)最高人民法院發(fā)布的《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》中第三十四條規(guī)定本次網(wǎng)***行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、優(yōu)先購買權：

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在***11月20日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于***11月09日至***11月20日***時前（節(jié)假日除外）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、變賣活動設置延時出價***pan>：

本次變賣活動設置延時出價***競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***an>。

本院已經(jīng)通知案件相關當事人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

六、變賣前與變賣成交后注意事項：

變賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***70。

變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款。如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建設銀行***市大邑支行，賬號：（***）?？铐椊桓逗髴皶r聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(nèi)，聯(lián)系執(zhí)行法官領取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到***執(zhí)行局（地址：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)桃***道86號）簽署《變賣成交確認書》。

買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費用及相關風險由買受人承擔。

七、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價***視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、

為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

九、

依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示。

咨詢或看樣預約：***在拍賣期間組織看樣工作，有關看樣、產(chǎn)權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄www***網(wǎng)站自助預約，產(chǎn)權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219。

看樣預約方式：

1、關注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址www***;

2、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；

3、搜索、選擇所需看樣標的物；

4、填寫信息完成預約；

5、預約成功后，我們將在競價***一組織看樣，請您耐心等待（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

法院網(wǎng)拍辦公室咨詢電話：***

投訴郵箱：dyfayuan@163.com

淘寶咨詢電話：***70

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)桃***道86號

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二〇二二年十一月九日