***住宅產品標準化體系設計服務招標公告

一、招標條件

***住宅產品標準化體系設計服務，***，建設資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為100%，***。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目名稱：***住宅產品標準化體系設計服務。

2.招標范圍及服務內容：

2.1招標范圍：包含但不限于住宅建筑外立面標準化設計、住***區(qū)精裝標準化設計、住宅景觀標準化設計、長租公寓平面方案標準化設計、長租公寓精裝標準化設計、標識標牌標準化設計、綠色建筑設計標準指引及成***道城市投資集團已有標準更新等。

2.1.1住宅建筑外立面標準化設計：

1）投標人應對房***市場進行充分調研，***已有項目建筑外立面，形成建筑外立面調查研究成果文件；

2）根據調查研究成果文件，形成建筑外立面標準化文件：T2、T3、T***分別選定***樓型按10層洋房（不含T4）、17層小高層、26層高層分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次；

2.1.2住***區(qū)精裝標準化設計：

投標人應對房***市場進行充分調研，***已有項***區(qū)精裝，形***區(qū)精裝調查研究成果文件；

根據調查研究成果文件，形***區(qū)精裝標準化文件：對選定的T2、T3、T4樓型***區(qū)分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。其中住***區(qū)包含但不限于電梯及電梯廳、樓梯和***樓梯、入***元門廳、架空層、公共露臺、公共屋頂等；

2.1.3住宅景觀標準化設計：

景觀標準化設計服務***區(qū)景觀和***區(qū)景觀。

1）投標人應對房***市場進行充分調研，***已有項***區(qū)景觀、***區(qū)景觀，形成景觀調查研究成果文件；

2）根據調查研究成果文件，形成含景觀空間***元素模塊等文件的景觀標準化文件：空間模塊文件應包含但不限***區(qū)出入口（含***元出入口、綜合活動廣***元素模塊文件應包含但不限于鋪裝、廊亭、座凳、景墻、水景、樹池、花缽、燈具等。模塊應考慮A檔和B檔2種檔次，每檔景觀組合套系不少于2種。

2.1.4長租公寓平面方案標準化設計

1）***市場調研，***已有長租公寓產品，形成長租公寓產品研究成果文件。

2）根據調查研究成果文件，形成公寓戶型模塊、公區(qū)模塊，根據模塊組成不***樓層平面拼接導覽成果文件。

2.1.5長租公寓精裝標準化設計

1. ***市場調研，***已有長租公寓精裝產品，形成長租公寓精裝產品研究成果文件。

   2）根據調查研究成果文件，形成長租公寓精裝標準化文件：對選定的長租公寓平面分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.6標識標牌標準化設計：

   標識系統(tǒng)包含但不限于地面***樓棟內標識標牌系統(tǒng)、地面***樓棟外標識標牌系統(tǒng)，地下室標識標牌系統(tǒng)（含地下室交安標識）。

   1）投標人應對房***市場進行充分調研，***已有項目標識標牌系統(tǒng)，形成標識標牌系統(tǒng)調查研究成果文件；

   2）根據調查研究成果文件，形成標識標牌系統(tǒng)標準化文件：分別考慮2種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.7綠色建筑設計標準指引：

   依照國家規(guī)范及地方標準，研究綠色建筑，收集四新技術，形成***TOD項目綠色建筑設計企業(yè)標準，指導項目設計、施工綠色建造。

   2.1.8已有標準更新：

   根據國家、地方政府政策文件和規(guī)范標準，針對***已有《住宅產品配置標準》、《住宅設計要求與標準》、《地下車庫設計要求與標準》、《建筑構造統(tǒng)一做法表》等標準化文件進行更新及完善。

   具體設計服務范圍和服務內容在項目推進過程中，以招標人下發(fā)的設計任務書為準。招標人有權調整設計服務范圍和服務內容，未盡事宜以第四章合同條款及格式約定為準。

   服務期限：具體合同期限以合同簽訂之日至完成合同約定的所有服務工作，提交完整的符合質量要求的成果文件為止。

   質量要求：設計服務質量均應達到國家、地方最新法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準等規(guī)定和規(guī)程，以及招標人對所要求的設計服務深度，滿足本設計合同及招標人提出的其他特殊要求。設計成果須經招標人審查通過。

   6.項目地點：***市。

   7.本次招標選擇中標人數量：1個。

三、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人：

3.1.1須具有獨立法人資格；

3.1.2須具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或以上資質；

3.1.3信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形。

3.1.4企業(yè)注冊地不在***省***區(qū)域***省外企業(yè)須提供在有效期內的***省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網已公開的入川信息網頁截圖。

3.1.5擬派項目設計總負責人：具有國家一級注冊建筑師和建筑工程專業(yè)或建筑相關專業(yè)高級工程師，近5年（2017年***月***日至投標截止時間***）作為項目設計服務總負責人至少承擔過1個TOP50房企類似服務業(yè)績。

項目設計總負責人業(yè)績證明材料與企業(yè)類似業(yè)績證明材料要求一致，其中證明材料中至少有一處應體現項目設計總負責人關鍵信息，若提供資料中多處體現項目設計總負責人關鍵信息不一致時，以時間最近材料中體現的項目設計總負責人信息為準。項目設計總負責人關鍵信息應包含“項目負責人”等能體現對項目總體牽頭負責的信息內容。

3.1.6財務要求：無財務要求。

3.1.7企業(yè)類似服務業(yè)績要求：

近3年（2019年0***月0***日至投標截止時間***）已完成或正在實施或新承接的項目共不少于1個TOP50房企類似服務業(yè)績。

類似服務業(yè)績是指承擔過標準化設計服務，設計服務至少***樓型標準化或戶型標準化或裝飾裝修標準化或外立面標準化或景觀標準化設計中1項設計內容。

TOP50房企是指***度中國房地產協會（www***）“中國房地產開發(fā)企業(yè)TOP500測評榜單”前50的房地產企業(yè)。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50***或其他分支機構。投標人需提供服務業(yè)績業(yè)主在中國房地產協會官網***度排名關鍵網頁截圖并加蓋投標人公章。若服務業(yè)績?yōu)門OP50***或其他分支機構，投標人還需提供業(yè)主與TOP50房企具有控股或實際控制或關聯關系的自證材料（包括但不限于股權架構圖）并加蓋投標人公章，并負法律責任。

業(yè)績證明材料：提供中標（選）通知書或合同協議書或委托書的復印件或掃描件（加蓋公章）作為業(yè)績證明材料。時間以中標（選）通知書發(fā)出時間或合同協議書或委托書簽訂時間為準，載明簽訂時間須在要求時間范圍內。

業(yè)績證明材料應能體現滿足以上要求的內容，若業(yè)績證明材料不能體現相關內容還需提供業(yè)主證明文件，并加蓋業(yè)主及投標人公章。若業(yè)績證明材料為非中文時，需提供中文譯本。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件***

4.1凡有意參加投標者，請于2022年11月17日起，在***市公共資源電子交易云平臺(www***）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件***），獲得“擬投標項目回執(zhí)”。

4.2招標人不提供郵購招標文件***。

五、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間***（投標截止時間***，下同）為 2022年12月09日09時30分，地點******市公共資源交易服務中心本項目開標室（***市天***道北段966號天府國際金融中心***樓）。

2.逾期送達的或者未送達指定地點***，招標人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在全國公共資源交易平臺（***省）、成***道集團電子商務采購平臺（網址：http***v.cn/、http***cn:1443）上發(fā)布。

七、聯系方式

招標人：***

地址：***市***區(qū)天***道中段396號地鐵大廈A棟

郵編：610041

聯系人：***，鐘先生

電話：***，***