***省***市***區(qū)人民法院

變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院于2022年12月***日10時(shí)起60日內(nèi)（競價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：***市***區(qū)人民法院,網(wǎng)址：http***0768/03—參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：潮安縣***鎮(zhèn)霞露村南干渠***路13號A幢廠房、B幢***樓及國有土地使用權(quán)【權(quán)利證號：粵房地權(quán)證潮安字第***44號、***45號；土地證編號***N-US">2012）第特2290號】。

二拍流拍價(jià)***n lang="EN-US">***變賣預(yù)繳款：***

保證金：800000增價(jià)***pan lang="EN-US">25000

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

統(tǒng)一定于2022年11月29日10時(shí)30分安排看樣（看樣報(bào)名時(shí)間截止看樣前一天，休息日除外，看樣時(shí)請佩戴口罩），按照統(tǒng)一看樣時(shí)間看樣，法院不另行安排看樣時(shí)間。

看樣報(bào)名請編輯短信（變賣標(biāo)的物名稱+姓名+聯(lián)系電話）發(fā)送至***184（該手機(jī)號僅接收報(bào)名看樣短信且不作回復(fù)，若屆時(shí)無法看樣本院將電話通知取消看樣）

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物地址（***）

即日起接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，咨詢請撥打座機(jī)：0768—*** （許小姐）

三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span lang="EN-US">24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan lang="EN-US">5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***an lang="EN-US">

四、變賣方式：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、瑕疵約定：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何變賣標(biāo)的物瑕疵保證，競買人應(yīng)在參加競買前自行全面調(diào)查了解，未對標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)審查的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。競買人應(yīng)當(dāng)慎重決定競買行為，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到不動(dòng)產(chǎn)登記等機(jī)構(gòu)***。

六、相關(guān)登記手續(xù)提示：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)（以下簡稱相關(guān)登記手續(xù)）以及相關(guān)登記手續(xù)涉及各方面事項(xiàng)（包括但不限于水、電、煤、氣等戶名變更手續(xù)），由買受人自行與相關(guān)部門以法定程序辦理，如需房產(chǎn)開發(fā)商提供協(xié)助的，買受人與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商相關(guān)協(xié)助事項(xiàng)。本院對變賣標(biāo)的物的面積等各方面狀況的差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果和成交價(jià)***an lang="EN-US">

特別提醒：1.變賣房地產(chǎn)及相關(guān)登記手續(xù)按房地產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人需自行向相關(guān)部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，不能辦理相關(guān)登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行房地產(chǎn)限購政策的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。2.如變賣標(biāo)的物存在規(guī)劃、報(bào)建、建設(shè)、驗(yàn)收等方面問題，以及其他一切瑕疵，由買受人自行與相關(guān)部門以法定程序處理，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果和成交價(jià)***an lang="EN-US">3.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門實(shí)際丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)方式：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。法律法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)繳納。辦理水、電、氣等戶名變更所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。對變賣房地產(chǎn)能否辦理相關(guān)登記手續(xù)、稅費(fèi)欠費(fèi)繳納以及辦理時(shí)間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，本院不作該等手續(xù)的任何承諾。

特別約定：1.因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關(guān)登記手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)。2. 法律法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，辦理水、電、氣等戶名變更所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，是本次變賣的特別約定，買受人參與競買即視為知曉并同意接受該約定。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告之日起十五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、變賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位***：***市***區(qū)人民法院 ；

開戶行：***潮州湘橋支行 ；

賬號：***-211873；

填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒅凶⒚鞅景笀?zhí)行案號[（2022）粵5102執(zhí)恢212號變賣款]。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

悔拍責(zé)任提示：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在變賣、變賣中惡意抬價(jià)***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十五、標(biāo)的物交割提示：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得變賣標(biāo)的物的，司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺將以買受人的真實(shí)身份生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》。買受人在付清款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到本院領(lǐng)取相關(guān)法律文書及變賣款收款收據(jù)，辦理標(biāo)的物交接相關(guān)手續(xù)。買受人自行到相關(guān)部門辦理相關(guān)登記手續(xù)，買受人應(yīng)及時(shí)接受標(biāo)的物、辦理標(biāo)的物相關(guān)登記手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

十六、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十七、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十八、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。

十九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價(jià)***寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買須知。

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：0768– *** 。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***。

淘寶技術(shù)咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十一月十八日