***本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括閩都院士村一期的施工圖設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及投融資一體化。①設(shè)計(jì)內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有建筑物（含地下工程）、構(gòu)筑物、室外工程等全部總承包范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。其中景觀綠化、室內(nèi)精裝修、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、夜景燈光、酒店VI包含方案設(shè)計(jì)；且包含永久用水用電及燃?xì)猓êt線外）設(shè)計(jì)。②施工內(nèi)容：包括但不限于上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工程施工內(nèi)容，含全專業(yè)施工BIM設(shè)計(jì)和優(yōu)化、應(yīng)用及指導(dǎo)。具體以發(fā)包人審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、前期三通一平、土石方（包括現(xiàn)狀場(chǎng)地苗木砍伐外運(yùn)、垃圾清理、地下障礙物）、地基與基礎(chǔ)（含試樁）、巖土工程（含基坑支護(hù)、地基處理、邊坡支護(hù)等）、井點(diǎn)降水、邊坡加固、主體工程、裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件（含混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、裝配式內(nèi)墻板等）生產(chǎn)（或采購(gòu)）及安裝、裝飾裝修工程（含二次裝修、窗簾及導(dǎo)軌、電動(dòng)窗簾及遮陽簾、二次機(jī)電（含消防）、固定家具等）、幕墻（含節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)）、人防工程、抗震支架、給排水工程〔給水系統(tǒng)（包括生活、消防及景觀給水等）、排水系統(tǒng)（包括雨水、污水及污水處理站、垃圾站等）〕、暖通工程（包括但不限于空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施系統(tǒng)等）、電氣工程（包括動(dòng)力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；綠色節(jié)能措施等）、消防工程、電梯工程（含裝飾、自動(dòng)扶梯）、停機(jī)坪工程、洗衣房工程（含設(shè)備）、廚房工程（含設(shè)備）、泳池工程（含設(shè)備）、康體工程、永久性供電工程（含外線及開閉所、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房）、變配電房工程、燃?xì)夤こ獭⒈梅抗こ?、永久性供水工程、機(jī)械停車設(shè)備、充電樁工程、靈活賽事系統(tǒng)工程、***道路接駁工程、綠色建筑、立體綠化與瀑布工程、建筑節(jié)能、智慧工地、水土保持、環(huán)保降噪、綜合管網(wǎng)工程、智能化系統(tǒng)【包括但不限于酒店建筑智能化系統(tǒng)包含綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、停車庫(kù)(場(chǎng))管理系統(tǒng)、客房電子門鎖系統(tǒng)、客房控制系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、手機(jī)信號(hào)增益，機(jī)房工程等。商務(wù)辦公部分建筑智能化系統(tǒng)包含綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)，機(jī)房工程等。一樓一中心建筑智能化系統(tǒng)包含綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)，機(jī)房工程等】、室外總體工程（含綠化景觀、室外給排水電氣工程（含綜合管溝）、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、路燈等）、夜景照明和燈光、建筑外立面、海***市等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。本項(xiàng)目永久電工程、有線電視工程、通信接駁工程、雨污接駁、管線***路開口、***道路至紅線內(nèi)部的施***道、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、永久用水等均由承包人配合發(fā)包人申請(qǐng)，并由承包人設(shè)計(jì)及施工，并通過職能部門驗(yàn)收，分包單位***。以上施工范圍的費(fèi)用已綜合在本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)***合考慮。③采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)；④投資要求：中標(biāo)人應(yīng)投資資金人民***元（若存在主體工程施工或設(shè)計(jì)分包時(shí)，則主體工程施工分包單位******元）在合同簽訂前（招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件***）從中標(biāo)人所在地銀行的企業(yè)基本賬戶以現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）形式，匯到招標(biāo)人指定的賬戶，否則，招標(biāo)人應(yīng)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，并按中標(biāo)候選人排序遞補(bǔ)中標(biāo)人。中標(biāo)人投資資金人民***元作為建設(shè)項(xiàng)目投資，僅限于本項(xiàng)目使用，不計(jì)利息并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且財(cái)務(wù)結(jié)算后，中標(biāo)人投融資資金人民幣1.6***，經(jīng)發(fā)包人上級(jí)主管部門審批后，中標(biāo)人與招標(biāo)人另行協(xié)商簽訂股權(quán)協(xié)議，中標(biāo)人所占股份比例=投融資資金人民***元/項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總投金額***。中標(biāo)人按股權(quán)比率承擔(dān)項(xiàng)目盈虧風(fēng)險(xiǎn)。⑤其他內(nèi)容：（1）編制工程預(yù)算。（2）中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、水保、綠建等部門竣工驗(yàn)收備案。（3）負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)，***市政配套設(shè)施包括但不限于永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等的申請(qǐng)等相關(guān)事宜。***