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競買公告

京東瀚英接受委托，將于******月***日10：***時起至******月***日10：00 時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***span style="text-decoration:underline;">s://auction.jd.com/zichan.html/）開展對***省***市***區(qū)***街道***路2號怡翠馨園嘉盛苑3座201房 建筑面積：249.58㎡的資產(chǎn)進行公開競價***告如下：

一、競買事項：

1.標的物事項：***省***市***區(qū)***街道***路2號怡翠馨園嘉盛苑3座201房 建筑面積：249.58㎡

2.競價***pan>：起拍價***an>***.00300000.0010000.00及其倍數(shù)。本次拍賣為增價***span>不設保留價***an>一人或一人以上報名出價***拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功。

二、標的物事項：

1.本標的物不存在抵押情況；

2.本標的物不存在對外出租、出借他人等；

3.本標的物交易委托方承諾標的物成交后可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由委托方承擔，在與買受人過戶完成前繳納完畢。

4.本標的物交易過戶按正常的存量房交易簽訂《***市存量房買賣合同》進行過戶，過戶稅費買賣雙方各負各稅，不需要競買人承擔賣方稅費。

5.限購政策風險提示：本標的物位于限***區(qū)內(nèi)，競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

三、服務事項：

1.無憂服務：成交款項先支付至京東平臺凍結(jié)，完成移交并辦理完過戶手續(xù)后再劃付至委托方，保證買受人款項安全。

2.安全保障：委托方承諾競拍成交且買受人符合購房條件繳清全款10個工作日內(nèi)配合完成辦理過戶手續(xù)，并且交吉交付。若因委托方責任無法完成的，委托方向買受人賠償成交金額***an>10%的違約金，并承擔相應的法律責任。買受人向委托方追訴賠償時，***提供必要的協(xié)助。

3.金融服務：買受人符合銀行貸款條件的，***可協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)（需在競買前向聯(lián)系人陳經(jīng)理***245以短信形式告知，注明競買人姓名、公民身份證號、手機號碼）。

4.過戶服務：由北京合弘威宇（佛山）律師事務所指派專業(yè)律師免費辦理，放心高效。

四、咨詢、看樣事項：

1.咨詢事項：陳經(jīng)理***245 溫律師***418

2.看樣事項：******月***日上午***時在怡翠馨園嘉盛苑門口集中，請有意看樣者在截至看樣時間前一個工作日致電預約。

五、成交后事項：

1.合同簽署：成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽署《***市存量房買賣合同》。

2.成交款支付：買受人需在成交之日起7個工作日內(nèi)完成尾款支付（在競買前確定需向銀行貸款且銀行同意的，可以順延到銀行放款日）。

3.京東平臺保證金、成交尾款收款銀行賬號為：

開戶名：***

開戶銀行名稱：***廣州越秀支行

銀行賬號：***1927

（轉(zhuǎn)賬時備注：怡翠馨園嘉盛苑3座201房尾款）

六、特別聲明：

1.標的物的交付以實物現(xiàn)狀為準，***不承擔本標的物瑕疵保證。

2.***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不作為對競買人參與此次競價***/span>

2022年11月21日

競買須知

京東瀚英接受委托定于******月***日10：***時起至******月***日10：00 時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡資產(chǎn)競價***http***span style="text-decoration:underline;">s://auction.jd.com/zichan.html/）開展對***省***市***區(qū)***街道***路2號怡翠馨園嘉盛苑3座201房 建筑面積：249.58㎡進行公開競價***有關(guān)的網(wǎng)上競價***位競買人：

一、競買人在競價***讀此《競買須知》，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價***/span>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，且符合法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物競買人資格的要求。

三、競買人須在京東網(wǎng)上注冊且開通京東賬戶。競買人在參拍前需繳納保證金。具體請閱讀競價***保證金須知》及京東網(wǎng)絡競價***競價***前必看）的相關(guān)準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

四、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2022年12月10日17時***提交合法有效的證明，***確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

七、若由委托代理人進行競買活動的，需在競買開始前共同***辦理委托手續(xù)。

八、***有權(quán)依據(jù)資產(chǎn)狀況、申請人履行競拍義務等情況撤回本次公開競價***span>

九、競價***/span>買受人在成交后5個工作日內(nèi)***辦理后續(xù)合同簽署及相關(guān)手續(xù)。同時，買受人須在成交后7個工作日內(nèi)繳清拍賣尾款（在競買前確定需向銀行貸款且銀行同意的，可以順延到銀行放款日）。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。對此，***不承擔任何責任。

十、競價***受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，***將依法對標的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買。

十一、本次競買活動按京東平臺競拍規(guī)則進行。本《競買須知》未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：陳經(jīng)理***245

2022年11月21日