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***市***區(qū)人民法院關(guān)于江岸三期曦江***元602號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年***月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com//0871/14spm=a213w***），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：江岸三期曦江***元602號房產(chǎn)；不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：云（2019）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；面積：52.85平方米；土地分攤面積：7.55平方米；房屋用途：住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；登記類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；權(quán)利性質(zhì)：出讓；權(quán)屬來源：繼承；房屋性質(zhì)：其他；土地使用期限：******月***日/******月***日；登記時間：2019-7-3。

拍賣標的不包含家具、家電等動產(chǎn)和房屋所有權(quán)人的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)權(quán)益。

（注：標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢及不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。）

瑕疵告知：該房產(chǎn)獲得方式為50%繼承。

起拍價***an>548149，保證金：100000，加價***span>2000。

拍賣提醒：法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機構(gòu)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)***，舉報電話：***。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5天前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，咨詢時間自本公告發(fā)布之日起至******月***日（工作日：9:00-18:00，節(jié)假日休息），咨詢電話：***79、***或搜索微信小程序“中拍拍輔”在搜索欄輸入拍賣標的名稱***。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競買開始5天前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2022年12月***日前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***昆明東聚支行，賬號：***，填寫繳款單時請注明：（2022）云0111執(zhí)9304號)。

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不收取拍賣傭金費用。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表等資料。如有疑問，***咨詢。

拍賣咨詢電話：400-889-6679、***

法院舉報監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路1619號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月三十一日