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1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目祁門(mén)縣***鎮(zhèn)雙程民宿提升改造工程（EPCO）已由祁門(mén)縣發(fā)展和改革委員會(huì)以發(fā)改投字〔2017〕195 號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為***，招標(biāo)人為***，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：祁門(mén)縣***鎮(zhèn)雙程民宿提升改造工程（EPCO）

2.2項(xiàng)目編號(hào)***e mso 11]>HJQGC2023G001

2.3建設(shè)地點(diǎn)：祁門(mén)縣***鎮(zhèn)

2.4建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目投資費(fèi)用

2.5計(jì)劃工期：總工期1***日歷天（施工圖設(shè)計(jì)于***日歷天內(nèi)完成）

2.6招標(biāo)范圍：中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)：完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及相應(yīng)配套服務(wù)；

（2）采購(gòu)：完成所有設(shè)備、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、交貨和安裝；

（3）施工：承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目的施工圖圖紙及設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)全部工程的施工；直至竣工驗(yàn)收、調(diào)試及整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作；對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同等管理和控制。

（4）運(yùn)營(yíng)：民宿運(yùn)營(yíng)等相關(guān)服務(wù)。

2.7標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

2.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（含地方文件要求），且符合現(xiàn)行相應(yīng)行業(yè)最新的設(shè)計(jì)規(guī)范，確保取得各項(xiàng)圖審合格證，并通過(guò)主管部門(mén)及招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的審查單位***。且招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)中標(biāo)人提交的投標(biāo)文件方案、設(shè)計(jì)方案、施工圖等提出修改意見(jiàn)，中標(biāo)人必須無(wú)條件配合并按要求進(jìn)行修改完善。

（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

（3）運(yùn)營(yíng)期限及運(yùn)營(yíng)要求：由中標(biāo)方無(wú)償提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)并免費(fèi)引入成熟的運(yùn)營(yíng)品牌模式，確保產(chǎn)生效益，承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)期上繳費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)繳納部分運(yùn)營(yíng)效益給招標(biāo)人，運(yùn)營(yíng)期限15年，前三年為培育期租金每年10，第四年起按每平方104/年計(jì)算，第五年起每年在前年基礎(chǔ)上遞增3%，直至第十五年，（其中第四年、第五年減半征收）。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用保底40.9萬(wàn)/年。

2.9招標(biāo)控制價(jià)***nt>設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)***t>4.5%（結(jié)算時(shí)以結(jié)算審計(jì)的工程建安費(fèi)用作為計(jì)算基數(shù)）；施工費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)***nt>90%

2.10本項(xiàng)目是否經(jīng)過(guò)標(biāo)前審計(jì)：□是/√否

2.11項(xiàng)目性質(zhì)：EPCO類(lèi)

2.12其他：/

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備：（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)：具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

（3）投標(biāo)人需具備獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的能力（持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

3.2擬派駐本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：（1）本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人由施工單位施工負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

（2）擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師資格同時(shí)具有中級(jí)工程師及以上職稱(chēng)資格。

（3）擬派施工負(fù)責(zé)人（兼工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理）須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B類(lèi)）證書(shū)，且符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。

3.3信用要求

投標(biāo)人（***）不得存在以下失信情形（行政主管部門(mén)已經(jīng)做出暫停、停止、撤銷(xiāo)等處理決定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（3）被人力資源社會(huì)保障行政部門(mén)列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的；

（4）被應(yīng)急管理部門(mén)列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；

（5）投標(biāo)人或其法定代表人近三年（自開(kāi)標(biāo)之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件***《近三年無(wú)行賄犯罪行為承諾書(shū)》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）項(xiàng)以信用中國(guó)網(wǎng)站發(fā)布的信息為準(zhǔn)。所有情形有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無(wú)限制期限的按投標(biāo)截止時(shí)間***。由代理機(jī)構(gòu)***，并將查詢(xún)結(jié)果書(shū)面反饋至評(píng)標(biāo)委員會(huì)。存在上述情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人。

3.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①如組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過(guò)三家；其中設(shè)計(jì)單位、施工單位、運(yùn)營(yíng)單位***；②聯(lián)合體各方均應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體牽頭人必須為施工單位，且聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中必須明確牽頭單位，明確聯(lián)合體成員各方權(quán)利義務(wù)。③聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)名、投標(biāo)、投標(biāo)保證金的交納；④聯(lián)合體各方成員均應(yīng)滿足投標(biāo)人資格第3.3條要求；⑤聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本次投標(biāo) 。

3.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。

3.6 其 他：/。

4．招標(biāo)文件***

4.1招標(biāo)文件***：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止時(shí)間***；

4.2獲***道：潛在投標(biāo)人均可***市公共資源交易中心（含各分中心）門(mén)戶(hù)網(wǎng)(http***an.gov.cn)上辦理用戶(hù)登記，自行下載招標(biāo)文件、工程量清單和施工圖，并隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑。

4.3 特別提示：

本項(xiàng)目需辦理用戶(hù)登記后自行下載招標(biāo)文件，如有疑問(wèn)請(qǐng)加操作支持QQ群***8，或聯(lián)系本項(xiàng)目交易平臺(tái)。

5.投標(biāo)保證金

5.1投標(biāo)保證金（人民幣）：。

5.2投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間***：同投標(biāo)截止時(shí)間***

5.3投標(biāo)保證金繳納方式：

①采取轉(zhuǎn)賬或電匯方式的投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人基本賬戶(hù)（不含結(jié)算卡）匯入（以到帳時(shí)間為準(zhǔn)）指定帳戶(hù)。

賬戶(hù)名：祁門(mén)縣公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)銀行：***；

賬號(hào)：***318

②采取支票、本票、匯票方式交納投標(biāo)保證金的，須在投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間******，收款人為***市公共資源交易中心祁門(mén)縣分中心

③采取投標(biāo)保證金電子投標(biāo)保函(含銀行保函、擔(dān)保保函 、保險(xiǎn)保函)方式的，須通過(guò)***市公共資源交易平臺(tái)電子投標(biāo)保函服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)具和提交投標(biāo)保證金電子投標(biāo)保函（操作方法詳見(jiàn)***市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站——服務(wù)指南——投標(biāo)***區(qū)——***市公共資源交易電子保函使用手冊(cè)http***18/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html）

6．投標(biāo)截止時(shí)間***

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***2023年1月30日9時(shí)00分。

6.2本項(xiàng)目采用電子投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間******市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上傳投標(biāo)文件。投標(biāo)人逾期上傳投標(biāo)文件的，電子投標(biāo)系統(tǒng)不予受理。

7.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間***

7.2本項(xiàng)目是否采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)。

7.2.1√是。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：***市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站——不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳。不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳登錄方式：***市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站選擇不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳登錄。具體操作詳見(jiàn)***市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站——服務(wù)指南——不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)，具體規(guī)定按《***市公共資源交易不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作規(guī)定》執(zhí)行。

□否。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：***市公共資源交易中心分中心第開(kāi)標(biāo)室（地址：）。

注：疫情期間投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遠(yuǎn)程解密投標(biāo)文件即可，無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在***省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http***cn/）、***省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http***g.cn/）、***市公共資源交易中心網(wǎng)（http***an.gov.cn/）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地址：祁門(mén)縣***區(qū)***樓3樓地址：祁門(mén)縣文***路億家華***樓

聯(lián)系人：胡先生聯(lián)系人：江皓

電話：***電話：***

電子郵件：/電子郵件：***55@qq.com

10 監(jiān)督

監(jiān)督部門(mén)：祁門(mén)縣公共資源交易監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：***

2023年1月9日