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【廣東,惠州市】惠東縣稔山鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號
發(fā)布時間 2023-01-21 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

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    1. 標(biāo)的物詳情

      標(biāo)的調(diào)查情況表
      標(biāo)的名稱惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號
      權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書(2022)粵1323執(zhí)2169號
      不動產(chǎn)權(quán)證號粵(2020)惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第***號
      標(biāo)的所有權(quán)人文茂生
      標(biāo)的現(xiàn)狀房屋用途住宅
      租賃情況/
      過戶情況不詳
      鑰匙無鑰匙
      權(quán)利限制情況查封有查封
      抵押有抵押,抵押權(quán)人:***惠東支行
      提供的文件1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;
      3、《拍賣成交確認書》。
      交付情況法院負責(zé)清場交付
      標(biāo)的物介紹建筑面積51.07㎡
      房屋套內(nèi)面積42.57㎡
      房產(chǎn)年齡 
      周邊配套以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
      其他介紹以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
      標(biāo)的物估值標(biāo)的評估價***n>4997***元
      稅費情況1、買方稅費
      契稅:不詳
      印花稅:不詳
      交易費:不詳
      測繪費:不詳
      權(quán)屬登記費及取證費:不詳
      2、賣方稅費
      印花稅:不詳
      交易費:不詳
      營業(yè)稅:不詳
      個人所得稅:不詳
      其他費用情況據(jù)物業(yè)處反饋可知該房產(chǎn)截止******月份共拖欠物業(yè)費***元,具體欠費情況以實際情況為準(zhǔn)。其他情況暫不明確,以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。包括但不限于以上費用情況, 請競買人到相關(guān)業(yè)務(wù)部門了解、咨詢,未了解、咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實物各種費用現(xiàn)狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。















    2. 標(biāo)的物所在地

    3. 競買公告

      1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

      競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請理性參拍!


      ***省惠東縣人民法院

      變賣公告

      2022)粵1323執(zhí)2169

      ***省惠東縣人民法院將于202212510時起至20232310時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址:http***m/)進行公開變賣活動。

      一、變賣標(biāo)的:惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A112907號房

      變賣底價***ong>280000280000560002000(或其整數(shù)倍)[詳情請參照隨公告一起發(fā)布的評估報告]。

      標(biāo)的名稱

      權(quán)屬證號

      面積(

      評估價***n>(

      惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A112907號房產(chǎn)

      不動產(chǎn)權(quán)證號:粵(2020)惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第***

      建筑面積:51.07

      499744.33(本拍品按現(xiàn)狀拍賣。)

      (特別提醒:競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;且必須按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款全款,暫不接受線下報名繳款。變賣成交后買受人悔拍的,變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,請謹慎參拍。)

      二、競買人條件:

      凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價***向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認后可參與競買。

      競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

      特別提醒:拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

      三、標(biāo)的物詳情咨詢、展示看樣的方式:

      京東拍賣(廣東)司法拍賣服務(wù)咨詢電話:400-8363-020,即日起辦公時間接受電話咨詢(節(jié)假日休息)

      集中看樣時間:20221128日上午10。(如需預(yù)約看樣,請至少提前一個工作日預(yù)約,并編輯短信【內(nèi)容格式為:處置單位(惠東法院)、拍賣標(biāo)的名稱、集中看樣時間、姓名、聯(lián)系電話發(fā)送至手機號碼***757作為看樣登記。請有意看樣者提前預(yù)約,按時到達,法院不另行安排看樣時間;未按時到場者自行到場看樣,未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名,則取消本次集中看樣)。

      看樣集中地點:惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A112907(該標(biāo)的物地址)

      特別提醒:有意競買者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買,即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

      四、變賣方式:

      1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

      2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價***價***。

      五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

      六、拍賣方式:設(shè)有保留價***方式,未達保留價***的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可,責(zé)任自負。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

      七、本拍賣標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)人,其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2022122前向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明,經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

      八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2022122前與本院聯(lián)系。

      九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

      十、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

      十一、如果成交價***繳款,則無需另外支付余款;如果成交價***繳款,高出部分的變賣余款請在自網(wǎng)上成交之日起七個工作日內(nèi)一次性繳入法院賬戶(遇節(jié)假日順延)繳入法院指定賬戶和該標(biāo)的物名稱(戶名:惠東縣人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行,賬號:******)并備注本案執(zhí)行案號及該標(biāo)的物名稱【(2022)粵1323執(zhí)2169號】。未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。

      拍賣成交后,買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。貸款行為屬個人行為,銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款,由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

      重要提示:拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的,或企業(yè)參與競買,請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

      在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:400-6229-586。

      十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔201618號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

      十三、標(biāo)的物特別提示:

      法院負責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。

      標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。

      權(quán)屬過戶登記手續(xù)是否完善,請向權(quán)屬登記管理部門了解;無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標(biāo)的物交接后因標(biāo)的物瑕疵造成的后果由買受人承擔(dān)。

      標(biāo)的物瑕疵有關(guān)說明1.據(jù)物業(yè)處反饋可知該房產(chǎn)自截止至20226月份共拖欠物業(yè)費合計3502.在房產(chǎn)評估時,因無人在家未能進入房產(chǎn)現(xiàn)場勘查,是否存在租賃、占用情況不明,室內(nèi)是否存在裝修標(biāo)準(zhǔn)不明,是否存在破損情況不明,以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

      十四、拍賣平臺信息、咨詢及監(jiān)督電話:

      1、本院拍賣平臺情況:

      網(wǎng)址:http***m

      戶名:***省惠東縣人民法院

      2、標(biāo)的物詳情咨詢電話:***咨詢電話:***757(王先生);法院咨詢電話:***(游志明)

      3、舉報監(jiān)督電話:***

      4、聯(lián)系地址:惠東縣華僑***道73

      本院網(wǎng)址:http***t.cn/

      十五、上述拍賣的事項已在本公告發(fā)布五日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的,本公告發(fā)布滿五日視為已經(jīng)通知。

      十六、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由***進行輔助。


      ***省惠東縣人民法院

      二〇二二年十一月十四日


    4. 競買須知

      ***省惠東縣人民法院

      變賣須知

      2022)粵1323執(zhí)2169

      本院依法在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人

      一、本次變賣的《變賣公告》和《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定所制訂,競買人務(wù)必仔細閱讀。競買人一旦報名交保證金,即表明完全了解并接受《變賣公告》和《變賣須知》的全部內(nèi)容,并視為對變賣財產(chǎn)完全了解,接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

      二、本次變賣活動遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則,變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

      三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人在京東網(wǎng)上注冊并通過實名認證)。

      如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始3天前向委托法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

      因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

      四、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的,應(yīng)于2022122向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實名認證相一致),資格須經(jīng)法院確認,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

      五、本次變賣,法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

      六、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

      七、競拍前競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額(56000以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金56000,系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)鎖定的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在拍賣后即時釋放。變賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預(yù)繳款在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,變賣預(yù)繳款鎖定期間不計利息。

      八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,***調(diào)查情況就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

      九、變賣成交后,買受人應(yīng)于變賣成交后七個工作日內(nèi)將變賣成交價***保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:惠東縣人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行,賬號:******)并備注本案執(zhí)行案號及該標(biāo)的物名稱【(2022)粵1323執(zhí)2169號】。本院工作人員確認上述款項到賬后,將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門,再通知買受人(憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)材料等原件)到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

      十、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

      十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物,逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

      十二、本次拍賣活動計價***幣,變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

      十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

      十四、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

      十五、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書,競買人在變賣競價***/span>京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址,上述地址***,如需更改,買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與法院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***,或不及時告知變更后的地址,使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

      十六、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。

      本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣方咨詢。

      京東拍賣(廣東)司法拍賣服務(wù)咨詢電話:400-8363-020

      舉報監(jiān)督電話:***

      ***省惠東縣人民法院

      二〇二二年十一月十四日


    5. 保證金須知

      一、保證金的繳納:

      保證金是用戶參加競拍的憑證,如用戶有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動,則須繳納處置法院或送拍機構(gòu)***。每個標(biāo)的物的競拍只需要繳納一次保證金。

      請在標(biāo)的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶,請先登錄京東賬號,并確認您的京東賬號已通過實名認證后,繳納保證金。沒有京東賬號的用戶,可直接點擊“交保證金報名”按鈕,按照系統(tǒng)提示注冊京東賬號,并完成實名認證后,繳納保證金。

      二、 保證金的處理:

      1.保證金的返還,以下兩種情況下,***路退還用戶保證金:

      1)用戶未成功競拍標(biāo)的物;

      2)拍賣結(jié)束前,處置法院或送拍機構(gòu)***、中止、暫緩拍賣的。保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍(大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的,需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息),具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。如您交納的競拍保證金符合退還條件,但是未予退還,您可以聯(lián)系京東司法拍賣客服專線400-622-9586。我們會盡快幫您處理。

      2.保證金沖抵成交款

      用戶競拍成功后,用戶繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款,由京東結(jié)算給法院。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給法院。如按照頁面公示,有拍賣傭金產(chǎn)生,用戶應(yīng)在自行在線下將拍賣傭金支付給送拍機構(gòu)。

      3.保證金的扣除

      競拍成功后,京東依法將成交用戶的保證金結(jié)算給法院。

      用戶未按規(guī)定如實提交個人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明等,或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤,或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成剩余成交款付款的,處置法院可依法扣除用戶繳納的保證金。扣款手續(xù)及出具憑據(jù)由處置法院完成,但京東無需就扣除的保證金給用戶、處置法院或送拍機構(gòu)***。

      4.特殊情況

      用戶因頁面公示的競拍標(biāo)的與實物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,認為自己有權(quán)要求處置法院返還保證金的,請按照頁面公示的聯(lián)系方式,自行與處置法院溝通返還事宜,是否返還保證金由處置法院決定。由于京東在競拍成功后即將保證金向處置法院結(jié)算,故所涉款項的返還不經(jīng)過京東,京東亦不對處置法院是否返還、返還時效、返還方式等承擔(dān)任何責(zé)任。

    6. 出價***m>

      狀態(tài)價***>競拍人時間
      暫無出價***td>
    7. 優(yōu)先購買權(quán)人

      序號競買人級別備注
      暫無優(yōu)先購買權(quán)人!
    8. 相關(guān)幫助

      1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

      競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請理性參拍!

      2. 報名須知

      凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可在京東報名參加競買。但法院公示文件中規(guī)定競買人必須具備特定資質(zhì)方能參拍的(例如集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)等),競買人應(yīng)具備法院公示文件中要求的特定資質(zhì),否則可能會承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

      如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價***向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認后可參與競買。

      3. 如何“交保證金報名”

      請在拍品詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金,報名前請先登錄京東賬號,并確認用于參加競拍的京東賬號已通過實名認證。建議您在開拍前至少一個工作日支付保證金報名,以免因支付問題而錯過拍賣。

      4. 怎么查詢我的保證金

      已繳納的保證金詳情,您可在拍***道右上方“我的拍賣-我的保證金”中查詢。

      5. 什么情況下退還保證金

      (1)競買人未成功競拍商品:例如在競拍過程中始終未出價***程中放棄加價***/p>

      (2)競買人已交納保證金,法院將拍品撤回、暫緩、中止拍賣。

      保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍(大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的,需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息),具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。

      如您交納的競拍保證金符合退還條件,但是未予退還,您可以聯(lián)系京東司法拍賣客服專線400-622-9586。

      6. 競拍成功后如何支付剩余成交款

      如果用戶競拍成功,保證金將轉(zhuǎn)化為部分成交款直接劃轉(zhuǎn)至法院指定賬戶,剩余未支付的成交款,需用戶在法院規(guī)定時間內(nèi)通過銀行匯款或網(wǎng)銀支付的方式繳納至法院指定賬戶(法院賬戶信息及繳款時限具體見拍賣公告和競拍須知)。

      7. 網(wǎng)銀支付限額

      司法拍賣拍品往往涉及金額***免您在支付的過程中,遇到因限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議您提前嘗試交保,如支付額度不足,請及時去相關(guān)銀行辦理轉(zhuǎn)賬以及支付限額的業(yè)務(wù),最高限額以各銀行的規(guī)定為準(zhǔn),大額轉(zhuǎn)賬方式需將匯付識別碼填寫在用途/備注/摘要欄;操作步驟詳見查看如何支付

      支付保證金過程中如需幫助,請致電京東司法拍賣客服專線400-622-9586。

      8. 司法拍賣房屋拍下來就能過戶嗎

      現(xiàn)在全國許***區(qū),例如***市,司法拍賣房屋也被納入了限購范圍政策之內(nèi)。因此法拍房屋您是否具有購房資質(zhì),請自行向法院或者房屋所在地的有關(guān)部門確認。如未能自行了解有關(guān)政策信息而導(dǎo)致拍賣成交后無法正常過戶的,請您自負法律風(fēng)險及潛在經(jīng)濟風(fēng)險。

      9. 司法拍賣房屋如何申請貸款

      如拍賣房屋支持貸款,在拍賣標(biāo)的物的詳情頁右側(cè),可以看到“一鍵申請貸款”的按鈕,由與京東合作的一家或者多家銀行提供金融貸款服務(wù),有貸款需求的用戶請點擊一鍵申請貸款。

      10. “一鍵貸款”線上操作流程

      選擇標(biāo)的物詳情頁的金融服務(wù),點擊申請,仔細閱讀辦理流程和公告,如實填寫信息和資料,提交申請資料。

      11. “一鍵貸款”注意事項

      請至少于開拍前***日提交申請,以便銀行等合作機構(gòu)***,并根據(jù)初審情況告知您是否通過預(yù)審,拍賣成交后提交申請的,一旦銀行等合作機構(gòu)***,而您又未能及時交納全部尾款,可能會給您造成保證金被法院沒收的損失;請仔細閱讀辦理流程和公告,并確保您所提交資料的真實性、完整性;請競買人通過線上途徑向京東合作銀行等機構(gòu)***,如自行聯(lián)系銀行或中介機構(gòu)***,由此而產(chǎn)生的糾紛,京東對此不承擔(dān)任何責(zé)任;合作機構(gòu)***、行業(yè)環(huán)境變化、合作機構(gòu)***。

    9. 本條信息

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