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【廣東,惠州市】惠東縣稔山鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號

發(fā)布時間：2023-01-21

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東惠東縣稔山鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間	2023-01-21	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情

標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的名稱	惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號
權(quán)證情況	法院執(zhí)行裁定書	（2022）粵1323執(zhí)2169號
	不動產(chǎn)權(quán)證號	粵（2020）惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第***號
標(biāo)的所有權(quán)人	文茂生
標(biāo)的現(xiàn)狀	房屋用途	住宅
	租賃情況	/
	過戶情況	不詳
	鑰匙	無鑰匙
權(quán)利限制情況	查封	有查封
	抵押	有抵押，抵押權(quán)人：***惠東支行
提供的文件	1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；
	3、《拍賣成交確認書》。
交付情況	法院負責(zé)清場交付
標(biāo)的物介紹	建筑面積	51.07㎡
	房屋套內(nèi)面積	42.57㎡
	房產(chǎn)年齡
	周邊配套	以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
	其他介紹	以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
標(biāo)的物估值	標(biāo)的評估價***n>	4997***元
	稅費情況	1、買方稅費
		契稅：不詳
		印花稅：不詳
		交易費：不詳
		測繪費：不詳
		權(quán)屬登記費及取證費：不詳
		2、賣方稅費
		印花稅：不詳
		交易費：不詳
		營業(yè)稅：不詳
		個人所得稅：不詳
	其他費用情況	據(jù)物業(yè)處反饋可知該房產(chǎn)截止****月份共拖欠物業(yè)費*元，具體欠費情況以實際情況為準(zhǔn)。其他情況暫不明確，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。包括但不限于以上費用情況，請競買人到相關(guān)業(yè)務(wù)部門了解、咨詢，未了解、咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實物各種費用現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

標(biāo)的物所在地

競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作: 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

***省惠東縣人民法院

變賣公告

（2022）粵1323執(zhí)2169號

***省惠東縣人民法院將于2022年12月5日10時起至2023年2月3日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/）進行公開變賣活動。

一、變賣標(biāo)的：惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號房

變賣底價***ong>280000280000560002000(或其整數(shù)倍)[詳情請參照隨公告一起發(fā)布的評估報告]。

標(biāo)的名稱

權(quán)屬證號

面積（㎡）

評估價***n>(

惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號房產(chǎn)

不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2020）惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第***號

建筑面積：51.07

499744.33（本拍品按現(xiàn)狀拍賣。）

（特別提醒：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；且必須按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款全款，暫不接受線下報名繳款。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，請謹慎參拍。）

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、標(biāo)的物詳情咨詢、展示看樣的方式：

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：400-8363-020，即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）

集中看樣時間：2022年11月28日上午10時。（如需預(yù)約看樣，請至少提前一個工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（惠東法院）、拍賣標(biāo)的名稱、集中看樣時間、姓名、聯(lián)系電話】發(fā)送至手機號碼***757作為看樣登記。請有意看樣者提前預(yù)約，按時到達，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣）。

看樣集中地點：惠東縣***鎮(zhèn)海濱城地段富茂海濱城熙景灣A11棟29層07號（該標(biāo)的物地址）

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

七、本拍賣標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)人，其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年12月2日前向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年12月2日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在自網(wǎng)上成交之日起七個工作日內(nèi)一次性繳入法院賬戶（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶和該標(biāo)的物名稱（戶名：惠東縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行，賬號：******）并備注本案執(zhí)行案號及該標(biāo)的物名稱【（2022）粵1323執(zhí)2169號】。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。貸款行為屬個人行為，銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律效果。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-6229-586。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、標(biāo)的物特別提示：

法院負責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

權(quán)屬過戶登記手續(xù)是否完善，請向權(quán)屬登記管理部門了解；無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標(biāo)的物交接后因標(biāo)的物瑕疵造成的后果由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物瑕疵有關(guān)說明：1.據(jù)物業(yè)處反饋可知該房產(chǎn)自截止至2022年6月份共拖欠物業(yè)費合計3502.在房產(chǎn)評估時，因無人在家未能進入房產(chǎn)現(xiàn)場勘查，是否存在租賃、占用情況不明，室內(nèi)是否存在裝修標(biāo)準(zhǔn)不明，是否存在破損情況不明，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

十四、拍賣平臺信息、咨詢及監(jiān)督電話：

1、本院拍賣平臺情況：

網(wǎng)址：http***m

戶名：***省惠東縣人民法院

2、標(biāo)的物詳情咨詢電話：***咨詢電話：***757（王先生）；法院咨詢電話：***（游志明）

3、舉報監(jiān)督電話：***

4、聯(lián)系地址：惠東縣華僑***道73號

本院網(wǎng)址：http***t.cn/

十五、上述拍賣的事項已在本公告發(fā)布五日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，本公告發(fā)布滿五日視為已經(jīng)通知。

十六、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由***進行輔助。

***省惠東縣人民法院

二〇二二年十一月十四日

競買須知

***省惠東縣人民法院

變賣須知

（2022）粵1323執(zhí)2169號

本院依法在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本次變賣的《變賣公告》和《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定所制訂，競買人務(wù)必仔細閱讀。競買人一旦報名交保證金，即表明完全了解并接受《變賣公告》和《變賣須知》的全部內(nèi)容，并視為對變賣財產(chǎn)完全了解，接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網(wǎng)上注冊并通過實名認證）。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3天前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于2022年12月2日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次變賣，法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、競拍前競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額（56000以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金56000，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在拍賣后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，變賣預(yù)繳款鎖定期間不計利息。

八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣成交后七個工作日內(nèi)將變賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：惠東縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行，賬號：******）并備注本案執(zhí)行案號及該標(biāo)的物名稱【（2022）粵1323執(zhí)2169號】。本院工作人員確認上述款項到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，再通知買受人（憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)材料等原件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價***/span>京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與法院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣方咨詢。

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：400-8363-020

舉報監(jiān)督電話：***

***省惠東縣人民法院

二〇二二年十一月十四日

保證金須知

一、保證金的繳納：

保證金是用戶參加競拍的憑證，如用戶有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動，則須繳納處置法院或送拍機構(gòu)***。每個標(biāo)的物的競拍只需要繳納一次保證金。

請在標(biāo)的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，并確認您的京東賬號已通過實名認證后，繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點擊“交保證金報名”按鈕，按照系統(tǒng)提示注冊京東賬號，并完成實名認證后，繳納保證金。

二、保證金的處理：

1.保證金的返還，以下兩種情況下，*路退還用戶保證金：**

1）用戶未成功競拍標(biāo)的物；

2）拍賣結(jié)束前，處置法院或送拍機構(gòu)***、中止、暫緩拍賣的。保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。如您交納的競拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東司法拍賣客服專線400-622-9586。我們會盡快幫您處理。

2.保證金沖抵成交款

用戶競拍成功后，用戶繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款，由京東結(jié)算給法院。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給法院。如按照頁面公示，有拍賣傭金產(chǎn)生，用戶應(yīng)在自行在線下將拍賣傭金支付給送拍機構(gòu)。

3.保證金的扣除

競拍成功后，京東依法將成交用戶的保證金結(jié)算給法院。

用戶未按規(guī)定如實提交個人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明等，或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成剩余成交款付款的，處置法院可依法扣除用戶繳納的保證金。扣款手續(xù)及出具憑據(jù)由處置法院完成，但京東無需就扣除的保證金給用戶、處置法院或送拍機構(gòu)***。

4.特殊情況

用戶因頁面公示的競拍標(biāo)的與實物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，認為自己有權(quán)要求處置法院返還保證金的，請按照頁面公示的聯(lián)系方式，自行與處置法院溝通返還事宜，是否返還保證金由處置法院決定。由于京東在競拍成功后即將保證金向處置法院結(jié)算，故所涉款項的返還不經(jīng)過京東，京東亦不對處置法院是否返還、返還時效、返還方式等承擔(dān)任何責(zé)任。