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【江蘇,南京市】高家邊小區(qū)二期C組團及配套設(shè)施工程項目1#-20#住宅樓、S-01#-S-02#物業(yè)經(jīng)營性用房、1#-2#門衛(wèi)、1#-8#配電房、垃圾房、社區(qū)中心、地下車庫工程總承包招標(biāo)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇高家邊小區(qū)二期C組團及配套設(shè)施工程項目1#-20#住宅樓、S-01#-S-02#物業(yè)經(jīng)營性用房、1#-2#門衛(wèi)、1#-8#配電房、垃圾房、社區(qū)中心、地下車庫工程總承包招標(biāo)公告南京江寧高新園建設(shè)投資有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間：2023-01-30

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招投標(biāo)詳情

編號***strong>

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目高家***區(qū)二期C組團（經(jīng)濟適用房）及配套設(shè)施工程項目已由***市***區(qū)行政審批局以關(guān)于高家***區(qū)二期C組團（經(jīng)濟適用房）及配套設(shè)施工程項目可行性研究報告的批復(fù)（江寧審批投字[2022]113號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為***，建設(shè)資金來自國有政府性資金：26934***元，其中財政性資金：26934***元，項目出資比例為國有政府性資金：26934***元，其中財政性資金：26934***元構(gòu)成。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的1#-20#***樓、S-01#-S-02#物業(yè)經(jīng)營性用房、1#-2#門衛(wèi)、1#-8#配電房（含開關(guān)站）、垃圾房、社區(qū)中心、地下車庫（含人防）工程總承包進行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進行資格審查。

2.項目概述與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：南京江寧***區(qū)，東至規(guī)劃***路，西至***路，南至***路，北至***道路

2.1.2工程規(guī)模：該項目總建筑面積為394048平方米，其中住宅地塊建筑面積242684.48平方米，地上建筑面積252354.1平方米，地下建筑面積132939.64平方米。最大單體建筑面積14766.65平方米，人防建筑面積約30266.16平方米，建筑物最大高度約75.4米。地上部分由14棟25層的高層住宅、6棟26層的高層住宅、8棟1層的變電所/開關(guān)站/垃圾房及2棟2層的物業(yè)經(jīng)營性用房、2棟1層門衛(wèi)組成；地下部分共2層，由住宅地下自行車庫、地下汽車庫和設(shè)備用房等組成。社區(qū)中心總建筑面積為8754.26平方米，地上建筑面積為4991.88平方米，地下建筑面積為3762.38平方米。地上部分4層；地下部分1層，為地下汽車庫和設(shè)備用房等組成。本項目采用三板技術(shù)建造。

2.1.3合同估算價***n> 17826***元

2.1.4總工期要求： 9***日歷天

設(shè)計開工日期：******月***日

施工開工日期：******月***日

工程竣工日期：******月***日

2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍：高家***區(qū)二期C組團（經(jīng)濟適用房）及配套設(shè)施工程項目1#-20#***樓、S-01#-S-02#物業(yè)經(jīng)營性用房、1#-2#門衛(wèi)、1#-8#配電房（含開關(guān)站）、垃圾房、社區(qū)中心、地下車庫（含人防）工程總承包，建設(shè)內(nèi)容包含但不限于人防、土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、建筑給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、裝飾裝修、幕墻、智能化、電梯、太陽能熱水器、三網(wǎng)合一、室外附屬（包括景觀綠化、道路及廣場、景觀照明、綜合管網(wǎng)、泛光照明等）等配套設(shè)施工程；本項目包括但不限于設(shè)計（施工圖設(shè)計、配合圖審、設(shè)計現(xiàn)場配合、變更、施工圖優(yōu)化、專項設(shè)計配合及現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計相關(guān)的工作）、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。

2.3工程總承包類型：財政資金項目初步設(shè)計已完成設(shè)計-采購-施工

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資格審查必要條件：

1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級
（B）施工資質(zhì)要求：
施工總承包建筑工程一級及以上
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
注冊建造師建筑工程一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一
（A）工程總承包業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標(biāo)單位***23萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標(biāo)單位***23萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標(biāo)單位***23萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（D）工程施工業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標(biāo)單位***23萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標(biāo)單位***23萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績：
******月***日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標(biāo)單位***23萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
業(yè)績認定標(biāo)準(zhǔn)：所有業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件***1.4.2要求；
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位***）；
7、工程總承包項目負責(zé)人和施工負責(zé)人不得同時在兩個或兩個以上單位***(包括但不僅限于以下兩種情形):
a.同時在兩個及以上單位***；
b.將本人執(zhí)(職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
8、項目管理機構(gòu)：
(1)設(shè)計負責(zé)人：投標(biāo)人擬委派的設(shè)計負責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格；
(2)施工項目經(jīng)理：投標(biāo)人擬委派的施工項目經(jīng)理須具備注冊建造師證建筑工程一級資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。
（提供相關(guān)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)***、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)***。
9、總承包單位***：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價***招標(biāo)代理單位。
該項目采用：
財政資金
招標(biāo)人公布項目建議書、可研報告、初步設(shè)計文件，前期咨詢單位***。
10、滿足招標(biāo)文件***1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。

3.2資格審查可選條件：

本工程資格審查可選條件為：
1、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位***：不接受
2、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：******月至******月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。在（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理）等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位***。
3、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
b.因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（2）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間***，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以***省***市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（3）依據(jù)《關(guān)于開展***市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字〔2020〕388號）文件要求，資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間***，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以***市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn)）。
（4）工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位***：
a.未同時在兩個及以上單位***；
b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（5）如聯(lián)合體投標(biāo)，擬派的工程總承包項目經(jīng)理須是聯(lián)合體牽頭人單位***。工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目經(jīng)理或設(shè)計負責(zé)人。
（6）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》***市函[2022]361號，工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于******月***日前期滿的，統(tǒng)一延期至******月***日。上述資質(zhì)有效期將在全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。

3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.評分細則

本標(biāo)段采用綜合評估法。

4.***分值構(gòu)成：

工程總承包報價***BR>項目管理組織方案：***分
商務(wù)標(biāo)：***分

4.2評分細則：

1.項目管理組織方案：

總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計管理方案：對項目解讀準(zhǔn)確、進度計劃、質(zhì)量管理制度、設(shè)計重點難點、對工程總投資等方面及對應(yīng)的控制措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工平面布置規(guī)劃：對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、***道路布置等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工的重點難點：對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工資源投入計劃：對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料：對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

2.工程總承包報價***

評標(biāo)基準(zhǔn)價***

開標(biāo)時從以下方法中隨機抽取確定：

投標(biāo)報價***以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價***指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價***術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價***平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜***時，則次低報價***均價***標(biāo)基準(zhǔn)價***K值在開標(biāo)時隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。投標(biāo)報價***準(zhǔn)價***所扣分值0.***分，每高1%的扣分值有***分（自動計算為負偏離扣分的2倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標(biāo)文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分***分)
投標(biāo)報價***以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價***為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價***平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜***時，則次低報價***均價***控制價*** 評標(biāo)基準(zhǔn)價***×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%～85%；K1的取值范圍為95%～98%；Q1、K1值在開標(biāo)時隨機抽取確定。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件***。投標(biāo)報價***準(zhǔn)價***所扣分值0.***分，每高1%的扣分值有***分（自動計算為負偏離扣分的2倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標(biāo)文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分***分)

3.商務(wù)標(biāo)：

項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格且同時具有研究員（或教授級、正高級）高級及以上職稱得0.***分；具有一級注冊建筑師資格且同時具有高級職稱得0.***分；具有一級注冊建筑師資格且同時具有中級職稱得0.***分；（2）建筑專業(yè)人員1名：具有一級注冊建筑師資格的得0.***分；同時具有研究員（或教授級、正高級）高級及以上職稱的加0.***分，具有高級職稱的加0.***分，具有中級職稱的加0.***分；（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名：具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格的得0.***分；同時具有研究員（或教授級、正高級）高級及以上職稱的加0.***分，具有高級職稱的加0.***分，具有中級職稱的加0.***分。注：1、上述項目管理機構(gòu)***； 2、提供上述項目管理機構(gòu)***（******月-******月）投標(biāo)人為其繳納養(yǎng)老保險金的繳費證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章［具有可驗證的二維碼或驗證碼］），在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位***，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理且該項不得分。 3、上述項目管理機構(gòu)***“e路陽光”交易平臺錄入信息為準(zhǔn)，不滿足要求不得分。 (滿分***分)

5.招標(biāo)文件***

5.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***ng.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標(biāo)文件。

5.2平臺和工具使用費按照公示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.3遞交投標(biāo)文件的截止時間***：***

6.投標(biāo)截止時間***

6.1投標(biāo)截止時間***。

6.2逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

7.1本次招標(biāo)公告在***市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、***省公共資源交易中心網(wǎng)（http***w.gov.cn/）和***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www***）等媒介上發(fā)布。

8.其他

*** 8.1、本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間******“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。******
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間***“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位******。
8.5、如果您是第一次來南***區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江***路265號***市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見***市公共資源交易中心（http***ng.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進場交易。***

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

招標(biāo)代理機構(gòu)：***

地址：南京江寧科學(xué)園誠***道2211號

地址：***市***區(qū)***路282號北***樓8306室

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