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第一部分招標公告

2023至2024***總***區(qū)現(xiàn)有自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)進行招標，歡迎有資質的單位***。

一、招標方名稱：***。

二、項目名稱：2023至2024***總***區(qū)現(xiàn)有自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工程。

三、招標方式：暗標形式。

四、投標人資質要求：具有獨立法人資格及消防設施維修保養(yǎng)備案資質證書(應急管理部消防救援局主辦的：“社會消防技術服務信息系統(tǒng)”平臺備案)，資質服務類型不少于：消防設施維護保養(yǎng)+檢測或消防安全評估。

五、投標地點：人人樂集團總部二層監(jiān)控室。

六、投標書截止日期：2023年2月10日。

七、開標及議標時間：截標后3個工作日內。

八、投標文件：用中文編寫，用A4紙張打印。

九、聯(lián)系電話：***/***781。

十、聯(lián)系人：***。

第二部分投標文件的內容、方式

一、投標文件

A、投標人應準備三份投標文件，一份正本和二份副本，在每份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。

B、投標文件正本和副本由正式授權的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位***。

二、投標文件內容

1、投標文件封面

A、投標單位***、單位***、地址、聯(lián)系電話，并在單位******。

B、在封口處加蓋投標人單位***，并明顯注明“正本”或“副本”

2、提交資質材料包含（不限于）以下部分：

A、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章；

B、企業(yè)維護保養(yǎng)、施工、設計和維修資質復印件并加蓋公章；

C、消防設施維修保養(yǎng)人員中級及以上資格證：《建（構）筑物消防員上崗證》或《消防設施操作員證》復印件并加蓋公章（不少于二人）；并打印維修保養(yǎng)人員近6個月的社保證明；

D、法定代表人身份證明書；

E、法人授權委托書；

F、近幾年內承接的相同工程，提供至少一份合同復印件（詳細條款可略）；

G、***在***省***市內。

3、投標書中對所投標維保范圍外的主要材質、配件的生產(chǎn)廠家、品牌、質量等級、價***需單獨成頁，并按下面格式進行詳細描述，不得使用簡稱。如：主機、感煙探測器或模塊等材質。

描述格式如下：

A、投標文件中的全部報價***民幣報價***an>4、報價***pan>

B、投標人應根據(jù)招標文件***，進行報價***an>

C、投標報價***應包含下列內容：所供應貨物的價***價***同所有相關服務所需的費用；投標報價***有的稅費；

D、不能在投標報價***他費用出現(xiàn)；

E、投標方投標價***警系統(tǒng)主機及所有零部件全保方式進行報價***an>

三、投標保證金

1、投標保證金的提交：

A、投標人應提交金額***/span>壹萬的投標保證金，并作為其投標文件的一部分。

B、投標保證金必須以銀行轉賬方式提交，劃賬時須在銀行劃款單用途欄上注明：人人樂總***區(qū)消防系統(tǒng)維保投標保證金。

C、保證金必須在遞交報價***，到達本次投標指定的賬戶，否則報價***span>

D、保證金必須以投標單位***，保證金以個人名義匯入或現(xiàn)金存入視為無效，報價***現(xiàn)金方式提交的保證金。

E、投標人保證金匯錯賬號的作廢標處理。

F、保證金收款人資料：

收款人：***

開戶銀行：中國建設銀行***市南油支行

賬號：***

2、投標保證金退還情況

A、在下列情況下投標保證金將及時退還投標人：沒有違規(guī)違紀的未中標人；按規(guī)定簽訂合同并按規(guī)定交納履約保證金的中標人。

B、下列情況下應沒收其投標保證金：投標人在投標有效期內撤回投標；投標人不按要求簽訂合同或不繳納履約保證金；投標人中標后放棄維保；投標人在投標有效期內有違規(guī)違紀行為等。

3、本次招標采用暗標制，招標方將根據(jù)投標方投標文件評選合作單位。

第三部分自動消防系統(tǒng)維保要求

一、維保概況

***總***區(qū)的火災自動報警系統(tǒng)及室內消火栓、室外消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、擋煙垂壁系統(tǒng)、用電火災報警監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源報警監(jiān)控系統(tǒng)、集電集控或普通應急照明疏散指示系統(tǒng)、EPS應急電源系統(tǒng)、消防器材月度點檢等（具體單位***）。

二、投標單位***

1、投標單位***，同時具有消防維修保養(yǎng)資質證；

2、投標單位***；

3、投標時必須攜帶以下文件

(1)營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位***、法人代表證明及身份證復印件及委托代理人證明及身份證復印件加蓋單位***；

(2)消防設施維修保養(yǎng)資質證書復印件加蓋單位***；

(3)消防設施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復印件加蓋單位***（至少二名）；

4、國際認證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮

三、維保范圍

（1）消防火災自動報警系統(tǒng)(主要包括火災報警控制器、通訊控制柜、CRT圖文顯示裝置、感煙探測器、感溫探測器、紅外光束感煙探測器、消防模塊、手動報警按鈕、消火栓按鈕、聲光報警器（警鈴）、消防事故廣播、消防電話、聯(lián)動控制柜、氣體滅火器控制器、消防主機備用電源、消防主機聯(lián)動電源等)

（2）水噴淋(水炮)滅火系統(tǒng)（主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報警閥、水流指示器、壓力開關、噴淋水泵、管道閥門、管網(wǎng)、水力警鈴、末端試水裝置、室外接合器等）

（3）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、手自動按鈕盒、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、驅動瓶、電磁閥、滅火劑容器瓶等）

（4）消火栓滅火系統(tǒng)（主要包括：室內消火栓、室外消火栓、消防水泵、室外接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)、消防水池水箱供水聯(lián)動閥、水位顯示裝置等）

（5）防火卷簾門系統(tǒng)（主要包括：卷簾門控制箱、電機、限位器、簾片、按鈕盒、軌槽等）

（6）防排煙系統(tǒng)（主要包括：排煙風、正壓送風風機、防火閥、排煙閥、送風閥、控制箱、等）

（7）防火門和電動防火門（主要包括門把手、閉門器、雙門磁、常開防火門電動閉門器、順序器、防火門控制箱、磁力鎖等）

（8）集電集控類/EPS類應急照明與疏散指示系統(tǒng)（主要包含但不限于控制器、電源控制柜、電路板、充電板、自動切換裝置、蓄電池、調壓器、急照明燈、疏散指示燈、地面疏散指示燈等）

（9）用電安全動態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)（主要包括用電監(jiān)控報警控制器、電流互感探測器、感溫探頭、電壓監(jiān)視探測器等）

（10）燃氣報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)（主要包含但不限于燃氣報警主機、電路板、主板、蓄電池、燃氣探測器、電磁閥、排煙風機等）

（11）消防器材月度點檢（主要包括***區(qū)、***樓、地下室的滅火器與消火栓每月檢查簽到）

四、甲方責任

1、準時支付維修保養(yǎng)費給乙方；

2、向乙方提供消防系統(tǒng)有關的圖紙及其他相關資料；

3、甲方在沒有得到乙方的許可，甲方不得隨便拆除任何消防設備；

4、必要時，***配合系統(tǒng)維護或測試；

5、必要時甲方須派專人負責配合乙方進行維修保養(yǎng)工作。

五、乙方責任

1、維修和保養(yǎng)

（1）消防火災自動報警系統(tǒng)：

A、每月對集中報***區(qū)域報警器進行功能信號檢查

B、每月對各防***區(qū)進行模擬抽測試驗

C、每月對聯(lián)動控制柜的各項功能檢查測試

（2）消防電話系統(tǒng)和消防廣播系統(tǒng)：

A、每月現(xiàn)場測試消防電話通訊系統(tǒng)

B、每月現(xiàn)場測試消防廣播系統(tǒng)

（3）水噴淋（包含水幕、水炮系統(tǒng)）滅火和消火栓滅火系統(tǒng)：

A、每月對水噴淋和消火栓水泵進行手動和自動功能啟動運行測試

B、每月對穩(wěn)壓水泵進行手動和自動功能啟動運行測試，檢查水力警鈴，壓力開關的運行情況是否正常，壓力強度是否正常

C、模擬測試水幕、水炮功能

D、每季度對各噴***區(qū)和消火栓各報警點進行模擬測試

E、每半年對水噴淋和消火栓水泵及其配套部件設備進行檢查測試

F、模擬測試水炮功能

（4）消防排煙/送風系統(tǒng)：

A、每月對消防排煙/送風系統(tǒng)進行聯(lián)動和手動測試

B、每月對消防排煙/送風系統(tǒng)排煙閥進行檢查，確保正常復位

（5）防火卷簾門、防火門以及電動防火門：

A、每月對各防火卷簾門進行手動、聯(lián)動測試

B、每月對防火門閉門器、雙門器、須序器、電磁鎖進行檢查

C、每季度對防火卷簾門、防火門進行加油保養(yǎng)并測試

（6）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進行檢測，確保正常運行每月對氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進行檢查測試。

B、電磁閥連接信號燈，模擬測試氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動風機、風閥關閉情況

（7）集電集控類/EPS類應急照明與疏散指示系統(tǒng)（主要包含但不限于控制器、電源控制柜、電路板、充電板、自動切換裝置、蓄電池、調壓器、急照明燈、疏散指示燈、地面疏散指示燈等）

A、每月對控制器、集中電源柜/EPS電源柜系統(tǒng)的手/自動轉換功能進行測試；

B、每月對集中電源柜/EPS電源柜的電池持久性進行測試；

C、每月對應急照明燈、疏散指示燈與地面疏散指示燈，進行***路啟動測試。

D、每月檢查應急燈、疏散指示燈（含地面）是否存在故障或破損。

E、自帶電源的應急照明燈、疏散指示燈（含地面），每季度進行一次放電測試、檢查應急工作時間。

（8）用電安全動態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)（主要包括用電監(jiān)控報警控制器、電流互感探測器、感溫探頭、電壓監(jiān)視探測器等）

A、每月對用電監(jiān)控報警控制器自檢、復位與巡檢測試。

B、每季度模擬測試：電流、電壓、溫度探測報警。

（9）燃氣報警控制系統(tǒng)（主要包含但不限于燃氣報警主機、電路板、主板、蓄電池、燃氣探測器、電磁閥、排煙風機等）

A、每月對燃氣報警控制器自檢、復位與巡檢測試。

B、每月檢查各燃氣探頭是否靈敏，工作是否正常。

C、每月檢查報警電鈴或聲光報警裝置是否正常.

D、每月檢查***道電磁控制閥是否工作正常.

E、每月對燃氣報警控制器測試聯(lián)動，聯(lián)***道電磁閥關閉斷氣與排煙風機啟動。

（10）消防器材月度點檢：

A、每月對括***區(qū)、***樓、地下室的滅火器檢查簽到，對存在滅火器銹蝕、缺壓、臨期、配件損壞等對接甲方處理。

B、每月對括***區(qū)、***樓、地下室的消火栓檢查簽到，對存在消火栓配件損壞或不全等對接甲方處理。

2、乙方保證維修保養(yǎng)人員的技術水平和其穩(wěn)定性，名單報甲方備案，并且每月到甲方處巡場不少于一次，維護保養(yǎng)不少于一次。

3、合同簽訂后，乙方必須在3個工作日內組織專業(yè)人員對甲方所有的消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)運行正常。

4、乙方按技術要求和消防規(guī)范進行維修保養(yǎng)，保證建筑消防設施正常運作，其完好率達百分之九十五以上。

5、乙方須保證全天候值班，能隨時受理甲方有關消防設施的緊急事故、故障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報修電話后，應在2小時之內趕到現(xiàn)場進行處理（特殊情況，電話向甲方請示商定到達時間），一般故障的修復不能超過8小時，工程量大的修復不得超過3個工作日，如在指定期限內完不成的，須以書面形式向甲方請示。

6、乙方在每月的維修保養(yǎng)后，須填寫消防救援局認可的《建筑消防設施維修保養(yǎng)記錄》交甲方消防安全負責人（店總）與消防安全管理責任人（防損主管）簽字確認，該維保記錄單將作為維?？钪Ц兑罁?jù)。

7、乙方在規(guī)定的時間內向公安消防局報告相應的情況，并隨時保證消防設施檢查合格，對檢測和維修保養(yǎng)的消防設施負責。如因乙方維修保養(yǎng)不到位，造成消防主管部門檢查不合格的罰款或其他處罰全部由乙方承擔(必須現(xiàn)金支付不接受扣除維保款的形式)；并積極與消防主管部門溝通,處理檢查例外事件,外聯(lián)公關溝通產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

8、火災報警系統(tǒng)主機及所有零部件全保，火災報警系統(tǒng)中所有設備失靈造成損壞或故障的主板配件等設備由乙方負責免費更換或維修，主要包含：

A、報警主機(主板、顯示板（屏）、回路***元、多線單元、CRT圖文顯示裝置、消防聯(lián)動電源等)；

B、消防報警終端設備（感煙探測器、感溫探測器、消防模塊、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓按鈕等）；

C、消防廣播系統(tǒng)（CD播放盤、錄放盤、廣播分配盤、揚聲器等）；

D、消防電話系統(tǒng)（電話主機、消防電話、電話分配盤等）；

E、防火卷簾門控制箱、防排煙控制箱，消防水泵、噴淋水泵、穩(wěn)壓水泵的控制箱等設備由乙方免費負責更換或維修。

F、除上述外的其他消防設備損壞或故障的單個材料單價******元以上的由甲方負責；同時，維保過程中，必須堅持以修為主的原則。

9、乙方負責培訓指導甲方工作人員正確使用每個系統(tǒng)，每年培訓不少于二次，并有培訓教材、培訓記錄及培訓人的簽名。

10、乙方應遵守甲方各項安全管理制度，乙方在實施維保前應做足相應的隔離措施及施工現(xiàn)場的一切必要的安全防護措施，如因安全防護措施不當引發(fā)的安全事故和因此發(fā)生的費用由乙方負責；

11、在施工過程中乙方對自身人員的人身安全負責，如發(fā)生乙方人員傷亡事故，甲方概不負責，乙方自行承擔一切損害賠償或補償以及與此有關的一切費用。乙方應對為此工程雇用的任何人員購買責任保險，并應在全部雇用期間內持續(xù)上述保險。

12、乙方在實施消防維保過程當中，因乙方原因損壞甲方設施的，乙方負責賠償或修復；因乙方人員原因損壞甲方財物的應照價***span>

13、乙方負責對甲方目前損壞設備進行全面維修和更換，所產(chǎn)生的費用包含在本合同費用范圍內，甲方不再另外支付費用。

14、乙方每年按照消防規(guī)范要求進行設備年度檢測并出據(jù)消防機構***。

15、乙方在履行第三款乙方責任中第1—10項規(guī)定的義務，同時應制作一式二份工作單，由甲方購物廣場總經(jīng)理和安全損耗預防部主管簽字確認，每次乙方應提供前述確認書作為甲方支付維修費用的憑證。

16、如因消防系統(tǒng)故障未及時處理修復，導致甲方被當?shù)卣佬姓芾聿块T處罰的由乙方無條件全額承擔。

第四部分合同的簽訂

一、中標單位***3***簽訂維保合同；

二、維保費的支付采取先服務后支付的方式，即維保期滿半年后、一年后分別進行支付。

三、維保合同簽訂后***日內，乙方提交的投標保證金自動轉為維保工程無息質量保證金壹萬(100***元);維保合同期滿3個月，維護保養(yǎng)工程出現(xiàn)維保質量問題，將直接扣除質量保證金壹萬(100***元)，維保合同期滿3個月未出現(xiàn)維保質量問題，將無息退還質量保證金。

人人樂連鎖商業(yè)集團股份***

2023年***月***日

附：招標單位***：

***總***區(qū)消防系統(tǒng)維保招標文件.zip