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關(guān)于位于***鎮(zhèn)康***道588號月亮灣大花園44幢315拍賣的公告

蘇州市***區(qū)人民法院將在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sifa.jd.com/1207——參見全國法院頁面：http***com/allCourtsList.html），于2023年06月08日***時至2023年06月09日***時止（延時的除外）舉行拍賣競價***an>,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***鎮(zhèn)康***道588號月亮灣大花園44幢315,房產(chǎn)證號:蘇（2018）***市***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：32.07平方米，房屋用途：商業(yè)服務(wù),土地性質(zhì)：出讓。

特別提醒：為幫助買受人進(jìn)一***省過戶成本?,確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費（請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)）均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）均由買受人自行承擔(dān)。同時因征詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過戶材料，于辦理成交確認(rèn)手續(xù)后一個月內(nèi)送達(dá)買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯(lián)系買受人予以說明。

起拍價***an>191060

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接來我院立案大廳執(zhí)行指揮中心司法網(wǎng)拍窗口咨詢相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—“來拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***或登陸訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)***、核實，同時來拍法服也提供稅費標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)免費咨詢服務(wù)。（本標(biāo)的咨詢編號***strong>351444）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費均由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)在本次拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)裁定過戶轉(zhuǎn)移之后十五日內(nèi)按要求向買受人開具增值稅發(fā)票，若被執(zhí)行人逾期未開具增值稅發(fā)票的，將由我院向***區(qū)稅務(wù)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由***區(qū)稅務(wù)局協(xié)助開具相應(yīng)發(fā)票。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日前向本院提出書面異議。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標(biāo)的開拍兩個工作日前向法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***蘇州長三角一體化***區(qū)分行，賬號：***）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認(rèn)時，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標(biāo)的開拍一個工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***（來拍法服）

舉報監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢：400-6229-586轉(zhuǎn)6

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年五月二十三日

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本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢銀行：

中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引》

中國銀行聯(lián)系方式：朱秋雄***677，吳冬麗***618

蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經(jīng)理***289，王經(jīng)理***856

上海銀行：葉經(jīng)理***295

華夏銀行：徐經(jīng)理***942

住房置業(yè)擔(dān)保：周琰***(期間擔(dān)保咨詢)

申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額***審核。因?qū)徍诵钑r，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。

注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競買人實際資質(zhì)情況確定

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