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競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

***省***關(guān)于***所有的位于***鎮(zhèn)人***路北側(cè)***路西側(cè)（三層）、（四層）的拍賣公告(第一次拍賣)

***省***將于2023年6月29日10時至2023年6月30日10時止（延時除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***1274,戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***所有的位于***鎮(zhèn)人***路北側(cè)***路西側(cè)（三層）、（四層）

起拍價***>:******66491產(chǎn)權(quán)證號：沭陽縣房權(quán)證沭城字第***號/***號???? 建筑面積:3107.42平方。房屋用途:商業(yè)服務(wù)，土地性質(zhì):出讓。******************

注:1.***鎮(zhèn)人***路北側(cè)***路西側(cè)（三層）租賃期限自2021年6月1日至2027年5月31日止。

?? ***鎮(zhèn)人***路北側(cè)***路西側(cè)（四層）租賃期限自2018年5月29日至2028年6月28日止。

? 2.本次拍賣標的物請買受人務(wù)必現(xiàn)場看樣后再參與競拍。

? 3.涉案房屋為帶租拍賣，本院不負責(zé)交付。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買需開設(shè)京東和京東賬戶。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始兩個工作日前向***省***提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提醒：（詳見標的物介紹）拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所須承擔(dān)的一切稅、費和所須補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、權(quán)證費、過戶手續(xù)費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、煤氣、排污、有線電視、物業(yè)管理等其它費用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由被執(zhí)行人承擔(dān)外，均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

特別說明：買受人自收到本院送達的成交確認書、成交裁定書起十五個工作日之內(nèi)需將墊付的稅費票據(jù)交至本院，逾期未提交后果自負。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個工作日前向本院提出書面異議。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

下列機構(gòu)***：

（一）***工作人員（含聘用人員）及其近親屬；

（二）承擔(dān)拍賣輔助工作的工作人員及其近親屬；

（三）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬；

（四）法律規(guī)定的其他人員。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（建議通過銀行付款）在成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***案款專戶，開戶銀行：***沭陽***路支行，賬號***），填寫繳款單時請在備注中注明本案案號（2023）蘇1322執(zhí)恢524號拍賣款。

2、京東網(wǎng)上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付，付款教程：

http***/user/issue/359-1156.html#5

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

法院負責(zé)辦理標的物他項權(quán)證的解除等手續(xù)，在拍賣款項交付法院后一百八十個工作日內(nèi)辦理標的物的交付手續(xù)。相關(guān)當(dāng)事人或案外人員提出異議或異議致訴，則依相關(guān)法律規(guī)定對異議時間予以扣除。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十一、在司法拍賣中，因部分標的物本身價***起拍價***競拍成交價***競買人參與競價***金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院，交接委托材料時本院會提供執(zhí)行局蓋印的交接單，如無交接單的視為未向法院提供委托手續(xù)，本院不予認可。同時因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

本院已委托“***”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“***”。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：***。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

注:本次拍品申請“拍賣貸" ,請有意者與下列銀行聯(lián)系,能否貸款與本院無關(guān),請自行咨詢銀行:

***沭陽支行咨詢電話：***695

***：范道凱***1189(期間擔(dān)保咨詢)

太平洋保險：楊軍 ***998(期間擔(dān)保咨詢)

申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額***審核。因?qū)徍诵钑r,請申請人務(wù)必于標的物開拍前15日聯(lián)系銀行工作人員進行審核工作,盡可能在開拍前完成審核工作,如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的,本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任(詳見第十條)。

聯(lián)系人：***

咨詢電話：***?、?***

法院監(jiān)督電話：0527—***

京東技術(shù)咨詢：***

聯(lián)系地址：***省***執(zhí)行局（沭陽縣***區(qū)***路西側(cè)）

******************? ? ? ***省***執(zhí)行局