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競(jìng)買(mǎi)公告

***將于2023年6月20日10：***時(shí)起至2023年6月21日10：***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)址http***m）開(kāi)展網(wǎng)上拍賣(mài)公開(kāi)競(jìng)價(jià)***如下：

一、標(biāo)的物名稱(chēng)：***市***區(qū)***路16號(hào)1幢1-19號(hào)（建筑面積850.9㎡）。

?????起拍價(jià)***/span>680010005。

特別提醒：本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在租賃情況，租期自******月***日至******月***日止。租金已收至******月***日，***所有。實(shí)際租賃情況，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

（2）競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到***（以下稱(chēng)：***）辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)，委托代理人身份證等），***確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)并正式簽訂《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向被拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房管部門(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)限購(gòu)政策。

（4）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2023年6月19日***時(shí)前***提交合法有效的證明，***確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年6月17日起至2023年6月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：李先生，***381），有意者請(qǐng)自行看樣。

五、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)***有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***span>5***聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)***有保留價(jià)***方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)******確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。

八、競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買(mǎi)受人須在成交后4個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)線下將尾款劃入指定的賬戶。

同時(shí)，買(mǎi)受人需在線支付京東技術(shù)服務(wù)費(fèi)。若買(mǎi)受人在成交后未向京東足額交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，則視為買(mǎi)受人悔拍，***將不向悔拍的買(mǎi)受人交付成交資產(chǎn)，并扣除悔拍的買(mǎi)受人交納的保證金作為違約金。逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。

買(mǎi)受人在交齊所有成交款后4個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***簽訂《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》，逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

九、過(guò)戶相關(guān)稅、費(fèi)問(wèn)題說(shuō)明。

買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***span>***簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，***按拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀向買(mǎi)受人交接標(biāo)的物，并配合買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交割過(guò)程中，所產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、自標(biāo)的物本次拍賣(mài)成交后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅及滯納金、房屋維修基金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、出讓金。

十、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，***全部依標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、圍墻內(nèi)院子場(chǎng)地邊界劃分等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、***對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料、宣傳視頻等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十二、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)拍須知》、《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，***雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、***在協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，若遇外力因素導(dǎo)致標(biāo)的物不能如期交割，***于7個(gè)工作日內(nèi)全額退還買(mǎi)受人已支付的保證金及尾款（期間不計(jì)利息）。***不承擔(dān)違約責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前需簽訂知悉函（***提供），確認(rèn)知悉該項(xiàng)條款，未簽訂知悉函的視為默認(rèn)該項(xiàng)條款。

十四、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知。

十五、本公告其他未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：李先生，***381

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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?二〇二三年六月十七日

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