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***省***市中級人民法院

拍 賣 公 告

（2022）粵20執(zhí)906號之二

***省***市中級人民法院將于2023年7月17日上午10時至2023年7月18日上午10時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/0760/03，戶名：***省***市中級人民法院）進行網絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人蔡宗澤名下位于***省***市***區(qū)碧霞***區(qū)1座501號房全套的房地產[權證號粵房地證字第***號](詳細情況見拍賣須知及標的物描述)，起拍價***ong>923000，保證金：184000，增價***trong>5000。

二、競買人條件：（特別提示）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。網絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托有相關賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當面簽署授權委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：***423、***（吳生）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，報名截至看樣前一天?？礃颖仨氈辽偬崆耙惶祛A約，如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。

看樣時間：2023年7月10日上午10時。

看樣集中地點：***省***市***區(qū)碧霞***區(qū)。

四、網絡司法拍賣從起拍價***出價***競買人以低于起拍價***。競價***五分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：公開競價***。設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、（特別提示）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶手續(xù)（含代原產權人申報、繳納因本次司法拍賣產生的稅費等手續(xù)）由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔（其中原產權人因本次成交應繳納稅費從成交款扣繳）。本次拍賣成交價***的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費用，本院不負責繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應繳納人追償。本次拍賣標的物的土地系國有劃撥用地，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，本案拍賣成交后需補交的相應的土地出讓金由買受人墊付后再從拍賣案款中支付。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。如買受人無法接收標的物，可向本院申請強制清場。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人經人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。對上述標的權屬有異議者，請于2023年7月10日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣成交后十日內繳入本院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業(yè)部，賬號：***2824），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2022）粵20執(zhí)906號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***423上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右（具體時間可能因案件辦理需要而延長），請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十、（特別提示）競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應拍賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（1）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在10日內付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。

貸款支持銀行：

1、***中山分行；咨詢電話：***916；聯(lián)系人：***；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路82號迪興大廈之2。

2、***中山分行；咨詢電話：***；聯(lián)系人：***；聯(lián)系地址：***市石岐悅***路30號。

3、***中山分行，聯(lián)系電話：***898，*** 聯(lián)系人：***，聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號興業(yè)銀行大廈。

4、***中山分***區(qū)支行，聯(lián)系電話：***；***678，聯(lián)系人：***，聯(lián)系地址：***市***道27號中國銀***區(qū)支行。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔詳見標的物情況介紹。

網絡司法拍賣熱線電話：***423、0760-***（***派員負責）。?

監(jiān)督電話： ***。

??? 聯(lián)系地址：***市***區(qū)孫***路49號。

網址:http***.cn/。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。

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***省***市中級人民法院

二○二三年六月十五日?