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特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位***。未經(jīng)本院允許轉載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯(lián)合打擊。

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***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

***市***區(qū)人民法院將于2023年7月3日10:00時至2023年7月4日10:00時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（http***m/0731/06，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***路188號藏瓏湖上國際花園2-15棟2004號房屋（權證號碼：***1）。

標的物坐落于***路188號藏瓏湖上國際花園2-15棟2004號。房屋為鋼筋混凝土結構，建成時間為2013年9月6日，發(fā)證時間為2014年12月30日，總樓層為32層，標的物位于第20層，電梯房，戶型為4室2廳2衛(wèi)，房屋由被執(zhí)行人暫住。

該標的物為住宅用途，建筑面積為145.04平方米，分攤面積為25.75平方米。評估價***n>237.2032170.7863175000

特別提示：

1、該評估價***構通過自動核價***

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價***費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍，保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告公布的司法輔拍機構***，本院未委托任何中介或其他機構。為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構***。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、***承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔拍機構***。

咨詢時間：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）。

看樣時間：自行看樣

咨詢電話：賀先生***036，林女士***281。

本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位***，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，起拍價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

八、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前五個工作日）與***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶

戶 ?? 名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行雨花支行

賬??? ?號：***059544

銀行聯(lián)行號：***4018

【注：請備注買受人姓名與標的名稱***，***（微信號：***036），以便法院財務核對標的物成交款項和后續(xù)過戶等其它交付事項辦理】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致拍賣平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。

逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）第二十四條）。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

司法輔拍機構***：賀先生***036，林女士***281

法院監(jiān)督電話：***（執(zhí)行局王法官）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)香***路8號

***市***區(qū)人民法院

二Ｏ二三年六月十六日