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物業(yè)項(xiàng)目/Property Services

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1.比選項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：

1.2項(xiàng)目實(shí)施范圍

80號(hào)，項(xiàng)目占地面積13348.58平方米，建***樓高18層，連廊3***樓3層，建筑面積36400余平方米，電梯6部。

2.比選內(nèi)容及要求

2.1按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T***）及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；

2.2制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本合同項(xiàng)下維保的不同類(lèi)別（類(lèi)型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；

2.3設(shè)立24h維保值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員不超過(guò)30min抵達(dá)維保電梯所在地并立即實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援；

2.4對(duì)電梯發(fā)生的故障或其它不能正常運(yùn)行情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)分析，并將分析結(jié)果或處理意見(jiàn)按照甲方要求時(shí)間報(bào)送甲方項(xiàng)目部；

2.5建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年；協(xié)助甲方制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

2.6必須對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織作業(yè)人員取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；

2.7中選人每年度至少對(duì)本合同項(xiàng)下電梯進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)***，自行檢查項(xiàng)目不少于《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T***）規(guī)定的年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及內(nèi)容，并且向比選人出具有自行檢查和審核人員簽字并加蓋中選人單位***；

2.8中選人必須安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)***；

2.9中選人在維保過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知比選人，并協(xié)助比選人及時(shí)編制整改方案；

2.10電梯維護(hù)保養(yǎng)中選人必須按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T***）附件A（A1半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)和要求，A2季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求；A3半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求；A4年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求；）規(guī)定執(zhí)行。

3.比選申請(qǐng)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格，有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，固定辦公場(chǎng)所和聯(lián)系電話(huà)，川外企業(yè)還需提供入川企業(yè)備案證（電梯）；

3.2具有相關(guān)行政主管部門(mén)頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（電梯），維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)B級(jí)及以上；

3.3比選申請(qǐng)人***至今電梯維保業(yè)績(jī)3個(gè)（提供合同復(fù)印件）；

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體比選申請(qǐng)。

4.比選文件的獲取

4.1請(qǐng)于******月***日至******月***日（上午09：00-11：***時(shí)，下午13:00-17:00，節(jié)假日除外)，***（成都報(bào)業(yè)大***樓0620辦公室）持以下資料獲取比選文件:

4.1.1單位***；

4.1.2經(jīng)辦人身份證（加蓋單位***）；

4.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋單位***）；

4.1.4資質(zhì)證書(shū)（加蓋單位***）；

4.1.5不少于3項(xiàng)近三年類(lèi)似項(xiàng)目電梯維保業(yè)績(jī)證明（加蓋單位***）；

5.比選申請(qǐng)文件的遞交

5.1 比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***（即開(kāi)標(biāo)時(shí)間）為2021年7月12日下午14：0***時(shí)（北京時(shí)間），***（成都市***路二段159號(hào)成都報(bào)業(yè)大***樓0312會(huì)議室）；

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，比選人不予受理，比選申請(qǐng)文件以快遞方式送達(dá)的，應(yīng)確保于比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***。

6.發(fā)布公告媒介

本次比選公告在***官網(wǎng)（www***）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

比選人：***

地  址：***市***區(qū)***路二段159號(hào)

聯(lián)系人：楊先生

電  話(huà)：028-6***

   現(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人及電話(huà)：任先生（***700）

******月***日

發(fā)布時(shí)間:

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