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出租方名稱

***

地址

***市***區(qū)***街道丹竹***區(qū)***路45號

公告時間

2021年7月9日至2021年7月22日

公告總天數(shù)

10個工作日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概況

物業(yè)位于***市***區(qū)***街道沙***路123號丹郡花園5座601、701、801、1401,面積分為：226.35、684.79、684.79、684.79，共計：2280.72平方米，框架結(jié)構(gòu)，為全新物業(yè)毛坯交付。有房產(chǎn)證，按現(xiàn)狀出租。

出租用途

辦公

計算租金面積

2280.72

出租期限

5年

免租期限

6個月(含在租賃期限內(nèi)）

租金底價***n>

（人民幣）

人民幣93509.52單價***an>含稅，不含物業(yè)管理費及本體維修基金),每3年遞增一次，遞增10%）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

是

交易方式

公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價***/span>

公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示5個工作日后無異議直接簽訂《租賃合同》，但租賃價***招租公告中設(shè)定的招租底價***an>

公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方

不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)

租金支付方式

每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金

出租行為

的批準情況

***董事會決議

承租方應(yīng)具

備的資格條件

企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（以市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?/span>

2、企業(yè)不得納入失信被執(zhí)行人名單；

3、企業(yè)注冊資本不低***元（含本數(shù)），自本項目公告發(fā)布之后增加注冊資本達到本數(shù)的無效。

 意向承租方

需提交材料

企業(yè)需提交以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

2、提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果截圖；

3、工商信息查詢單（基本信息、許可經(jīng)營信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴重違法失信信息）；

4、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5、授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）。

交易條件

1、意向承租方需在公告屆滿前交納交易保證金人民幣32，被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，在聯(lián)交所收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃保證金。招租保證金高于租賃保證金時，聯(lián)交所將相當(dāng)于租賃保證金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)無***路返還。招租保證金低于租賃保證金時，聯(lián)交所將招租保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金，差額部分由承租方補足；未被確定為承租方的意向方憑深圳聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)原額返還；

2、按時交納租金、保證金等各項費用；

3、負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

6、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行裝修，房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；

7、承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機構(gòu)***，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限；

8、租賃保證金：3個月租金（以最終成交價***/span>

9、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；

10、承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金、水電費等）；

11、到期退租，承租方應(yīng)按時交清租金及各項費用；

12、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；

13、禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等材料的存儲、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影***樓整體使用功能的附屬倉儲；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)。

14、意向承租方需承諾：在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），承租后不得向出租方提出任何要求。

特別事項說明及風(fēng)險提示

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的招租保證金不予退還；

1.1、被確定為最終承租方后，不按約定時間簽訂租賃合同；

1.2、與其他意向承租方惡意串通報價***報價***正；

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料；

1.4、交納招租保證金后單方撤回申請或不參加聯(lián)交所組織的交易活動；

1.5、存在其他違約情況。

2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。

3、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費用，不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）及退還招租保證金的要求。

4、承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。

5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，承租方裝修及改建應(yīng)按照政府或出租方要求進行，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。

6、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求。

7、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方構(gòu)成實質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***an>

9、租賃房屋按現(xiàn)狀交付承租方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。承租方需對承租物業(yè)進行深入了解及實地考察，確認完全接受并不存在任何異議。

10、承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。

報名登記時間

公告期滿前

保證金金額***n>

(人民幣)

32

交納保證金時間

公告期滿前(以實際到賬時間為準)

保證金賬戶

戶名

***

開戶銀行

華夏銀行前海分行營業(yè)部

開戶賬號

***

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

***729劉小姐

傳真

***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)深圳灣科技生態(tài)***區(qū)10棟B座3層深圳聯(lián)交所業(yè)務(wù)受理大廳

網(wǎng)址

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