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***破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣(mài)

***受巴中品信汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司管理人的委托，在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng)，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），（處置單位：***管理人 監(jiān)督單位：***省***市中級(jí)人民法院）公告時(shí)間：******月 29 日至******月***日；競(jìng)價(jià)***23年***月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）本次競(jìng)價(jià)***公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)***律效力。參加本次競(jìng)價(jià)***人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競(jìng)拍前請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)查看《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》，進(jìn)行實(shí)地看樣確認(rèn)，了解調(diào)查標(biāo)的物信息、過(guò)戶(hù)要求、競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定導(dǎo)致悔拍的，參拍保證金將不予退回，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）本次拍賣(mài)公告中的相關(guān)說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)。

（四）本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人、拍賣(mài)人均不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。

（五）管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前，競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)或者撤回拍賣(mài)。因標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)查證后發(fā)現(xiàn)尚存有權(quán)屬爭(zhēng)議的，管理人可予撤銷(xiāo)，競(jìng)拍人所支付的費(fèi)用將無(wú)息退還，賣(mài)方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

二、拍賣(mài)標(biāo)的：

1.?***破產(chǎn)資產(chǎn)為位于***市巴中西部國(guó)際商貿(mào)城二期汽貿(mào)汽車(chē)博覽中心3棟房屋。該棟房屋整體拍賣(mài)，包括6套已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋及該棟內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋(其中已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋建筑面積共計(jì)4820.44平方米，國(guó)有出讓土地使用權(quán)面積共計(jì)2443.72平方米；未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋面積：377.06平方米)。土地使用權(quán)性質(zhì)為：出讓?zhuān)猛荆?span style="letter-spacing: 0px; font-family: 宋體, SimSun; 18px;">商服用地/商業(yè)服務(wù)。具***出具的川信合房評(píng)〔2023〕第1101號(hào)《房地產(chǎn)咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告》，意向競(jìng)買(mǎi)人可向拍賣(mài)人領(lǐng)取。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年***月***日前與管理人聯(lián)系并提交書(shū)面異議材料，逾期視為無(wú)異議（聯(lián)系人：付律師? 聯(lián)系電話(huà)：***068）。

2.起拍價(jià)***增加幅度，具體如下：

起拍價(jià)***n style="color: red; font-family: 宋體, SimSun; 18px;">***460 5

拍賣(mài)標(biāo)的特別提示：

1、該拍賣(mài)標(biāo)的，法院、管理人、拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，未進(jìn)行看樣的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知、未知瑕疵認(rèn)可，法院、管理人、拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***作為買(mǎi)受人悔拍或者向法院、管理人、拍賣(mài)人主張損失的事由。

2、該拍賣(mài)標(biāo)的，買(mǎi)受人參與競(jìng)拍前應(yīng)充分了解本次拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并向不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)做好辦證等相關(guān)事宜的咨詢(xún)工作。
? ??3、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)：拍賣(mài)成交后，由管理人、拍賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記手續(xù)，拍賣(mài)所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、滯納金、罰款等，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）及其他相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人至相關(guān)單位***。

4、房屋面積及土地使用權(quán)面積以實(shí)測(cè)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，如有差異的，不影響成交價(jià)***拍賣(mài)成交的法律有效性，競(jìng)得人不得以此為由要求撤銷(xiāo)拍賣(mài)成交結(jié)果或減少拍賣(mài)成交價(jià)***pan>

5、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋包括：（1）二層VIP餐廳：建筑面積28平方米（2）屋面梯帽房：建筑面積22.46平方米；（3）二層夾層***區(qū)：建筑面積326.6平方米。該二層夾層因無(wú)法單獨(dú)出售，***名下。

6、目前該棟房屋處于已出租狀態(tài)，具體租賃情況如下：

三、咨詢(xún)看樣

自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún).看樣,有意者請(qǐng)自行聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***996?

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競(jìng)買(mǎi)委托的，視為參拍人的個(gè)人行為。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

（一）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后，才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

（三）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式。?

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣(mài)成交后，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記手續(xù)，拍賣(mài)所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、滯納金、罰款等，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）及其他相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***東平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者，凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的保證金充抵成交價(jià)***被凍結(jié)的保證金將由京東平臺(tái)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶(hù)。

買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)付清余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)（ 戶(hù)名：***管理人；賬號(hào)：***5；開(kāi)戶(hù)行：***巴中分行 ）。注明“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金及已付價(jià)***。

（三）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：***86。

（四）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的成交價(jià)***成交價(jià)***足部分管理人可向悔拍買(mǎi)受人追索。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。

十、交付手續(xù)的辦理

（一）買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證***簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，逾期不辦理的，后果自負(fù)。

競(jìng)價(jià)***管理人配合買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)

（二）買(mǎi)受人在繳清余款后，由管理人交付成交標(biāo)的，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)標(biāo)的物，確保拍賣(mài)標(biāo)的物能夠交付，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)屬手續(xù)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的部分僅按現(xiàn)狀交付，管理人不協(xié)助辦理權(quán)屬手續(xù)。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問(wèn)題，不得作為買(mǎi)受人悔拍或者向法院、管理人、拍賣(mài)人主張損失的事由。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地看樣，未進(jìn)行看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)的整個(gè)活動(dòng)過(guò)程。

（三）競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，京東平臺(tái)將在拍賣(mài)人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明的實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息，不進(jìn)行公示

（四）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86

本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢(xún)。

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二〇二三年九月二十九日