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項目名稱

***所屬的***街道宿***道紅星花園二期部分商鋪?zhàn)赓U權(quán)招租（第三次）

***

項目編號***

E***

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年11月10日

掛牌終止日期：2023年11月29日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

招租方基本情況

出讓方名稱：***

統(tǒng)一社會信用代碼：***K

所在地：泗洪縣淮***路18號

出讓方承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，出讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。。

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

***街道宿***道紅星花***區(qū)二期

租賃期限

詳見附件清單表

經(jīng)營范圍

服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動

其他說明

租金從第二年開始每年遞增3%（包括第二年），請詳知。具體以合同簽訂為準(zhǔn)；

招租標(biāo)的

評估情況

出讓評估價***nt>

評估機(jī)構(gòu)

***

評估報告書編號***n style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 仿宋; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

蘇海估Q字（2023）08003號

評估基準(zhǔn)日

2023年***月***日

租金

掛牌底價***t>

見附件

特別事項

說明

一、租金支付方式

1.成交價***

??2.如原承租人成功競租，本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、***所有。租賃期滿后，***所有。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)一次性付清，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.招租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價***和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向招租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：***，***990。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。招租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價***限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新競價***資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀招租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由招租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由招租方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次招租評估價***均為含稅價***nt>

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由招租方和承租方各自承擔(dān)（招租方開具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金、價***幣為單位。一旦成交，承租費(fèi)繳納比例即以競價***，***市場相關(guān)價***動。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況應(yīng)提前向出租方報備。

6.承租方要服從招租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.招租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對招租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬招租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；?承租方負(fù)責(zé)招租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給招租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后***日內(nèi)移交招租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不移交，則招租方有權(quán)采取一切法律措施，收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由招租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價***租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

13.合同到期后，在同等條件下，標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)優(yōu)先考慮原承租方。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1.《評估報告》：蘇海估Q字（2023）08003號。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，各個標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價***合同。

二、競價***font>

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至******月***日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“***市公共資源交易平臺”（http***uqian.gov.cn/）→“投標(biāo)人登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊登記、網(wǎng)上報名。具體操作程序見《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進(jìn)行辦理（http***t/），咨詢電話：***。

意向受讓方如報名多個標(biāo)段，則按標(biāo)段名稱***。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）競買承諾書。

（4）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢截圖。

（5）銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的名稱）或保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書。

（3）銀行卡。

（4）銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的名稱，回單需顯示打款方和收款方完整信息，帶星號、符號或隱藏信息的無效。）

意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價***font>

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價***任由意向承租方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額***16、19、20、25標(biāo)的分別為***元整；6-7標(biāo)的為***元整；21、27標(biāo)的為100000（詳見附件）；

2.保證金交納截止時間***：******月***日17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

?注意：1）、交易保證金以實際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間***，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，***賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、***、***名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至***市公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：xx項目名稱-交易保證金（備注的項目名稱***，與交易文件項目名稱***）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

各意向受讓方的每個標(biāo)段均不同，請各意向受讓方登錄***市公共資源電子交易平臺投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號獲取”模塊中對應(yīng)已報名的標(biāo)段查詢，繳納完成后點(diǎn)擊“查詢明細(xì)”刷新繳納狀態(tài)。

保證金未在交納截止時間***，或交納金額***為放棄報名，不具備資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險的形式提交保證金。

采用銀行保函的，意向受讓方應(yīng)將保函原件電子件上傳至報名材料中；

***出具的保證保險的，意向受讓方應(yīng)將擔(dān)保、保險產(chǎn)品在***市公共資源交易平臺的網(wǎng)頁截圖上傳至報名材料中。

注：（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期至成交后價***日前的范圍。

（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為泗洪縣公共資源交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價***繳納成交價***受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到招租方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無***路退還（采用保險、保函、擔(dān)保的，無須辦理保證金退付）。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無***路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價***未書面告知招租方或交易機(jī)構(gòu)***。

5.2作出有效報價***

5.3在競價***虛假材料的。

5.4非法獲取招租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.6干擾、阻撓他人競價***ont>

5.7承租方（競價***現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與招租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.8在招租活動中不服從管理，惡意阻撓招租活動正常進(jìn)行的。

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定租方、交易機(jī)構(gòu)***。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對招租方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀虺凶夥竭€需另行賠償。

????如受讓方以保證、保險、保函形式繳納保證金，但存在在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同等不履約行為的，交易中心有權(quán)向保證、保險、保函材料出具單位***。

四、競價***font>

1.競價***/font>

開標(biāo)時間******月***日上午10:00；

2.競價***加價***nt>

競價***/font>/年

增價***font>

自由競價***ont>***分鐘。

延時競價***：120秒。

3.成交方式：最高價***font>

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價***向承租方認(rèn)真閱讀公告《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價***提前登陸平臺，按規(guī)則競價***nt>?

五、合同簽訂、價***產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價***3個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。

2.成交結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂合同。

3.成交金及履約保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)交至出讓方指定賬戶。如無任何違約情況，出讓方于15個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。

4.標(biāo)的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。

六、其他?

***

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

***

聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓人：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***990

交易機(jī)構(gòu)：***市公共資源交易中心

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***417