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競買公告

關(guān)于內(nèi)蒙古***區(qū)興安盟突泉縣***鎮(zhèn)

康樂居委會2區(qū)1段157-20幢房產(chǎn)

第二次拍賣公告

***將于2023年11月23日10時至2023年11月24日10時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http*** target="_blank">://sf.taobao.com）進行公開拍賣活動,戶名：突泉縣人民法院，現(xiàn)公告如下：?

一、拍賣標的：位于內(nèi)蒙古***區(qū)興安盟突泉縣***鎮(zhèn)康樂居委會2區(qū)1段157-20幢，房屋所有權(quán)證號：蒙房權(quán)證內(nèi)蒙古***區(qū)字第***2168號房產(chǎn)。此房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑年份為2008年。房屋總層數(shù)為5層，所在層數(shù)為5層，建筑面積為99.35平方米，房屋朝向為朝南，入室門為防盜門，窗為塑鋼窗，室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚及地板，衛(wèi)生間及廚房墻面鋪設(shè)瓷磚，客廳墻面鋪設(shè)壁紙，客廳頂棚為粉刷白色乳膠漆，衛(wèi)生間及廚房頂棚為鋁扣板，維護保養(yǎng)情況較好。

起拍價***n lang="EN-US">297,811.2040,000.002,000.00(單位：人民幣)

備注：該標的物具體情況以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

該標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。

提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣至少一人報名且出價***價***。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

1. 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購政策，包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應(yīng)符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，競買人競買成功后，應(yīng)當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證證明的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。?

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告之日起至2023年11月16日16時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、延時出價***an>本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：未看樣(視頻、照片)的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。?

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶手續(xù)中應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅、費、金等，以及本標的物可能存在的欠繳物業(yè)費、水、電、氣等費用，均由買受人承擔,自行向有關(guān)部門繳納。載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價***人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***指定案款賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶：

戶名:***（執(zhí)法專戶）

開戶銀行：***突泉縣支行營業(yè)室

賬號：***

繳款請備注案件號：（2023）內(nèi)2224執(zhí)恢414號

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準的，競買人競買成功后須在本院規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的貸款須知及貸款流程。

特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。

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競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

咨詢電話:***492

監(jiān)督電話:***927

聯(lián)系地址：***

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