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【,福建,泉州市】晉江市人民法院關(guān)于晉江市陳埭鎮(zhèn)大鄉(xiāng)村中國(晉江)鞋都L幢店鋪(第二次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2023-11-09 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情


拍賣公告(第次)

***省***市人民法院將于2023112310時(shí)至2023112410時(shí)止(延時(shí)的除外)在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***n style=";font-family:仿宋_GB2312;21px">ifa.jd.com/,戶名:***市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的***市***鎮(zhèn)大鄉(xiāng)村中國(晉江)鞋都L幢店鋪L2-87、L2-88、L2-89、L2-90、L2-91、L2-99、L2-100、L2-101、L2-102、L2-103、L2-104、L3-87、L3-88、L3-89、L3-90、L3-91、L3-99、L3-100、L3-101、L3-102、L3-103、L3-104、L3-105、L3-106、L3-107、L3-108、L3-109。該房產(chǎn)***樓幢(總層數(shù)5層)的第2層和第3層,鋼混結(jié)構(gòu)(不帶電梯),商業(yè)用房,設(shè)計(jì)用途為店鋪,現(xiàn)已全部打通,另隔成多個(gè)房間,總產(chǎn)權(quán)建筑面積1876.12㎡,其中L3-108/L3-109建筑面積均為69.56㎡,共有分?jǐn)偯娣e均為20.08㎡,其余建筑面積均為69.48㎡,共有分?jǐn)偯娣e均為20.06㎡。(詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告)

特別提醒:

1、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),本院不作過戶的任何承諾,過戶涉及的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物成交后,本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特殊政策或要求,競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

2、買受人付清成交價(jià)***法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后,方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限,本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾,延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意,該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的,法院有權(quán)撤銷拍賣,法院撤銷拍賣的,僅退回拍賣款,但不計(jì)付利息,不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

起拍價(jià)***an>***6400805二、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋或相關(guān)政策對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不動(dòng)產(chǎn)或其他有限購政策約束的拍品競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)?/span>限購規(guī)定的條件若不符合條件參與競(jìng)拍的,將不做成交確認(rèn)并予以撤拍處理,上述競(jìng)拍人應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始的三個(gè)工作日前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因京東系統(tǒng)設(shè)置,如競(jìng)買人需委托代理人競(jìng)買的,應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù),且競(jìng)買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺(tái)以自己名義報(bào)名,否則會(huì)導(dǎo)致委托信息無法補(bǔ)入系統(tǒng)。因系統(tǒng)設(shè)置,辦理委托后的委托手續(xù)不可撤銷、不可修改且辦理后競(jìng)買人無法再以自己的賬戶參與競(jìng)拍。因競(jìng)買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托或其他相關(guān)問題,由其自行承擔(dān)相應(yīng)后果。此次委托僅針對(duì)本次拍賣,若本次拍賣因執(zhí)行異議或其他事由中止、撤銷或流拍的,重新上拍或二拍、變賣,委托人及受托人應(yīng)在拍賣公告明確的時(shí)間內(nèi)向本院重新辦理委托手續(xù)。

【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,拍賣成交后不得更改買受人,如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理?!?/span>

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托京東法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣時(shí)間20231116日上午***時(shí),請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。京東法服聯(lián)系電話:***120。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn),按現(xiàn)狀交付,交付時(shí)標(biāo)的物與評(píng)估報(bào)告不一致及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱蔽瑕疵、缺陷、非人為因素的毀損等均由買受人承擔(dān),本院概不負(fù)責(zé),本院有權(quán)根據(jù)評(píng)估價(jià)***比例扣減相應(yīng)拍賣物品。如本次處置的標(biāo)的與已處置成交的標(biāo)的存在交叉重復(fù)的,法院有權(quán)根據(jù)評(píng)估價(jià)***比例扣減相應(yīng)重復(fù)部分。

七、競(jìng)買成交買受人付清全部?jī)r(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及本次交易買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、滯納金、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理,具體費(fèi)用及過戶問題請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。上述所稱買方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi),僅指因辦理過戶需要,買賣雙方所需繳納或補(bǔ)繳的稅費(fèi),但不包含賣方的歷史欠稅。本院已對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式做明確的公告說明,實(shí)際稅費(fèi)按成交價(jià)***受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納,具體金額***和相關(guān)部門確定的稅費(fèi)為準(zhǔn),意向買受人應(yīng)自行估算相應(yīng)稅費(fèi)成本(包括所需承擔(dān)的賣方即被拍賣方稅費(fèi)),拍賣成交后不得以稅費(fèi)負(fù)擔(dān)為由申請(qǐng)退款退拍,法院亦不再對(duì)稅費(fèi)部分進(jìn)行多退少補(bǔ)。

商業(yè)房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)較高,請(qǐng)買受人自行留意,競(jìng)拍成交后,不得以稅費(fèi)成本過高等事由申請(qǐng)退款退拍,退拍即視同悔拍。

八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失后果。法院對(duì)標(biāo)的能否辦理過戶不作保證,請(qǐng)競(jìng)拍前自行核實(shí)清楚,競(jìng)拍后應(yīng)自行承擔(dān)過戶的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間,競(jìng)買標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個(gè)月內(nèi)辦理,競(jìng)買標(biāo)的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個(gè)月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理,造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛(包括不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形),由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果,法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于20231116日前與本院聯(lián)系。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在202312410時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:***市人民法院,開戶銀行:中國銀行晉江市分行,賬號(hào):***),拍賣未成交的,競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。

十一法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)(辦理時(shí)間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實(shí)際情況而定,如急需過戶請(qǐng)謹(jǐn)慎購買)。

、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***,費(fèi)用損失等款項(xiàng)由買受人承擔(dān)。法院直接從其預(yù)繳的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,將強(qiáng)制執(zhí)行。買受人悔拍或者申請(qǐng)退拍導(dǎo)致流拍的,重新拍賣時(shí),原買受人不得再參與本標(biāo)的競(jìng)拍

十四、參與競(jìng)拍時(shí),在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)填報(bào)或直接向法院提供的競(jìng)買人信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確,聯(lián)系電話、地址***,如因競(jìng)買人提供的聯(lián)系方式造成無法通知的,相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的,法院將依據(jù)買受人提供的聯(lián)系方式以短信或郵寄的形式一進(jìn)行通知,如買受人原因?qū)е聼o法接收的,法院發(fā)出或寄出即視為送達(dá)。

、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬,拍賣標(biāo)的保證金金額***an>1000萬及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買,建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方,不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)http***/user/issue/359-1659.html在繳納保證金過程中,如有疑問,請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:400-622-9586。

?、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自閩明達(dá)房評(píng)字[2023]第0026號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的物詳情咨詢電話:***-8873

法院監(jiān)督電話:0595-82033538, ***

京東技術(shù)咨詢電話:400-622-9586???

聯(lián)系地址:***市***路38號(hào)晉江法院執(zhí)行局409***

?

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***省***市人民法院?????

************二〇二三年十一月六日


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