招標(biāo)公告，區(qū)塊鏈已存證

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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（***市繁昌區(qū)***）擬公開轉(zhuǎn)讓***區(qū)華***區(qū)、戴***區(qū)共67套住宅房產(chǎn)，***（以下簡稱“安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所”）在其網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的《***區(qū)華***區(qū)、戴***區(qū)共67套住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價***；

7、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

注：

（1）本次轉(zhuǎn)讓的均***區(qū)華***區(qū)、戴***區(qū)共67套住宅房產(chǎn)位于繁昌區(qū)***鎮(zhèn)境內(nèi)。

（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的***區(qū)華***區(qū)、戴***區(qū)共67套住宅房產(chǎn)均已取得相關(guān)權(quán)證。

（3）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)屬于國有劃撥,本次評估已按出讓進(jìn)行評估，轉(zhuǎn)讓底價***n>包含土地使用權(quán)價***an>，如需補(bǔ)交土地出讓金,其土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（4）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為閑置狀態(tài)，白坯，燃?xì)馕撮_通，通水、電。

2、特別提示:

意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，***提交現(xiàn)場查勘申請，***與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、轉(zhuǎn)讓方

***市繁昌區(qū)***。

四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：***市繁昌區(qū)***。

2、評估機(jī)構(gòu)：***。

3、評估基準(zhǔn)日：2023年9月22日。

4、資產(chǎn)評估名稱***：《房地產(chǎn)評估報告書》（萬房評估字[2023]第***號）。

5、評估對象：位于***區(qū)華***區(qū)、戴***區(qū)共67套住宅房產(chǎn)市場價***pan>

6、資產(chǎn)評估結(jié)果：詳見“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況”。

7、評估備案機(jī)構(gòu)：***市***區(qū)政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉(zhuǎn)讓底價***讓標(biāo)的簡況”。

2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價***及要求

受讓方可選擇以下兩種方式之一支付本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價***選擇的價***填寫報名資料、簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件。

（1）受讓方以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價***/span>

a.受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價***pan>

b.標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

(2)受讓方以“自籌資金+銀行貸款”支付轉(zhuǎn)讓價***/span>

a.在報名前，意向受讓方須自行前往銀行了解貸款的各項(xiàng)政策信息，確認(rèn)是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

b.在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方自行向銀行提交《產(chǎn)權(quán)交易合同》及相關(guān)貸款資料，辦理有關(guān)貸款手續(xù)；如需轉(zhuǎn)讓方提供資料的，轉(zhuǎn)讓方配合提供。

c.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，支付不少于50%的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價***款，且該首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價***揭貸款金額***/span>

d.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起***日內(nèi)辦理完畢貸款的全部手續(xù)，并付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價***pan>

e.如非因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е沦J款未能成功辦理，則受讓方須自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起***日內(nèi)，通過自籌資金付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價***轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并追究受讓方的違約責(zé)任，且受讓方應(yīng)承擔(dān)將房屋權(quán)證轉(zhuǎn)回至轉(zhuǎn)讓方名下的一切費(fèi)用。

f.首付款支付至至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；銀行向受讓方發(fā)放的貸款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、與標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的相關(guān)的其他條件

（1）意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出權(quán)證、面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)等方面的異議，對其存在的風(fēng)險已做了充分預(yù)判，競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（2）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價***徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》（對于選擇以“自籌資金+銀行貸款”支付轉(zhuǎn)讓價***an>的受讓方，須另行攜帶貸款合同、尾款付款憑證），按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交手續(xù)，具體時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。受讓方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自辦理移交手續(xù)之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）意向受讓方承諾：如受讓方選擇以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價***an>，則在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)，具體時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)；如受讓方選擇以“自籌資金+銀行貸款”支付轉(zhuǎn)讓價***an>，則在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首付款且在貸款獲得銀行批準(zhǔn)后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》、貸款合同，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。

（4）意向受讓方承諾：如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異，則以權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，且不調(diào)整轉(zhuǎn)讓價***pan>

（5）意向受讓方承諾：競得標(biāo)的后，受讓方自行辦理燃?xì)?/span>開通、開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

（6）意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前的水、電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日后的水、電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（7）意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補(bǔ)充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補(bǔ)充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。

（8）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)屬于國有劃撥,本次評估已按出讓進(jìn)行評估，轉(zhuǎn)讓底價***n>包含土地使用權(quán)價***an>，如需補(bǔ)交土地出讓金,其土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（9）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

（10）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價***進(jìn)行報價***為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價***底價***

（11）意向受讓方應(yīng)承諾：對《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、內(nèi)資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民（港澳***區(qū)除外）。

七、轉(zhuǎn)讓信息

（一）公告期

自2023年11月13日至2023年11月24日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（20）個周期。

（三）報名時間

自2023年11月13日至2023年11月24日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8：00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額***讓標(biāo)的簡況”。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn))；否則視同意向受讓方自動放棄對標(biāo)的的受讓，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價***加后續(xù)競價***報有效報價***標(biāo)的。

d.競價***向受讓方未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標(biāo)的成交價***交易的標(biāo)的成交價***有產(chǎn)生成交價***價***交價***價***、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向受讓方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價***期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向受讓方承擔(dān),由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價***。

（7）未競得本標(biāo)的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點(diǎn)

繁昌區(qū)***鎮(zhèn)鋼鐵***區(qū)1***樓1樓（原繁昌區(qū)建投***樓）。

（六）轉(zhuǎn)讓文件

每套報名資料費(fèi)人民幣1（七）報名時應(yīng)提交的主要資料

詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓文件》。

（八）交易方式

1、對于每一個標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報價***n>(報價***讓底價***讓底價***求報價***轉(zhuǎn)讓底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認(rèn)書》。

2、對于每一個標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的交易方式。

確定最終成交價***后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***span>3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***簽訂《成交確認(rèn)書》）。

3、交易方式由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

4、加價***長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書確定的成交價***交易合同》。

（十）競價***pan>

競買方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十一）交易時間

由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時間，并另行通知。

（十二）產(chǎn)權(quán)交易憑證出具的條件：

1、如受讓方采取“自籌資金”方式支付轉(zhuǎn)讓價***易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》 約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

2、如受讓方采取“自籌資金+銀行貸款”方式支付轉(zhuǎn)讓價***易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首付款交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

***

聯(lián)系人：張經(jīng)理

聯(lián)系電話：***

傳 ???真：***

聯(lián)系地址：繁昌區(qū)***鎮(zhèn)鋼鐵***區(qū)1***樓1樓（原繁昌區(qū)建投***樓）

***區(qū)華***區(qū)、戴***區(qū)共67套住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。??

附件:標(biāo)的照片.rar***

?

?***市繁昌區(qū)***
2023年11月13日?????