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拍 賣 公 告

*********（2023）遼0624執(zhí)恢338號

本院將于2023年12月22日10時至2023年12月23日10時（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址http***span>）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

寬甸滿族自治縣***鎮(zhèn)北***路昌德河畔家園1#樓2301[遼（2020）寬甸縣不動產(chǎn)權(quán)第***號]評估價***n lang="EN-US">632468505974.451000/次（及其整數(shù)倍）。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)的主體均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2023年11月30日-2023年12月20日（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢并預(yù)約看樣的時間（咨詢電話：***）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：涉案房屋為設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***/span>

六、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。相關(guān)標(biāo)的具體信息詳見以附件形式上傳的評估報告。

1.特別提醒：

有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。

就前述稅費(fèi)事項(xiàng)及其他費(fèi)用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位***。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。因本次拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。買受人需于簽收拍賣成交確認(rèn)裁定之日起20日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月10日前向本院提交書面異議申請。

九、如符合優(yōu)先購買權(quán)人的條件，請于2023年12月10日前與本院聯(lián)系并提交相關(guān)書面材料，本院將依法進(jìn)行審查是否符合申報。本次拍賣已通知了相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣余款在2023年12月30日17時前繳入法院指定賬戶（戶名:***；開戶銀行：中國工商銀行丹東寬甸支行，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***0102），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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??二〇二三年十一月二十日