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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月7日***時至2023年12月8日***時止（24小時，延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上（http***om/023/15，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)長***鎮(zhèn)***路5號***元3-4房屋（產權證號：206房地證2011字第07130號）

標的物所***區(qū)為維豐藍湖熙岸，房屋建筑面積28.08㎡，套內建筑面積23.82㎡，房屋用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2059年01月19日，詳情見評估報告。

標的***樓梯房，***樓層第3層，頂樓，未通天然氣，現空置。***反映截止******月***日該標的物欠繳物業(yè)費約***元，但該標的物欠費金額***認，具體金額***行核實了解，該標的物拖欠費用最終由買受人承擔。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價***an>10.39，起拍價***an>58184，保證金：1，增價***span>1。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托重慶益拍網***樣等工作。***統(tǒng)一安排。***聯系電話400-186-9293，預約看樣請登錄www***自助預約、或關注“***”微信公眾號自助預約。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別說明：

1、本次拍賣范圍包含標的物分攤的相應土地使用權、室內裝飾裝修，但不包含室內家具、家電等可移動物品。

2、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付，交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

3、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***調整。

4、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人承擔的稅、費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據向法院申請退還墊付稅費。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

5、競拍前競買人應通過淘寶網繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金1。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）繳納的保證金將自動轉為拍賣款，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，凍結期間不計利息。拍賣保證金須由競買人以自己名義繳納，他人為競買人代支付保證金的將視為無效，所繳款項不計利息并退回原賬戶。

6、競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請于2023年11月30日前到***市***區(qū)人民法院現場辦理競買登記手續(xù)。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月30日前與執(zhí)行法院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人：無。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，轉為拍賣款。

十一、拍賣余款請在2023年12月15日前繳納，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：通過銀行柜臺轉賬或匯款到法院指定賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***長壽支行，賬號：***42159

2、拍賣未成交的，競買人繳納的保證金將在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***400-186-9293

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：023-40665024

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)桃***道21號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***

附：1、執(zhí)行依據法律文書

2、評估報告副本

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***市***區(qū)人民法院

二○二三年十一月二十一日

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