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***省***

關(guān)于拍賣坐落于曹***區(qū)濱海名居23號樓1702室房產(chǎn)一處的公告

***將于2024年1月8日10時至1月9日10時止（延時除外），在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價***行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：

   房屋建筑面積66.81平方米（實(shí)際以房管所出具證明為準(zhǔn)），該房產(chǎn)無租賃已騰空，尚未辦理房本（能否辦理請咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T），本院負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)（以現(xiàn)狀交付）。

   起拍價***n>9687510000500

   法官說法：

   網(wǎng)絡(luò)拍賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)的一種手段，是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動，與普通網(wǎng)上購物不同，沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前，競買者一定要認(rèn)真閱讀拍賣公告與競買須知，并結(jié)合自身情況認(rèn)真考慮是否參與競拍，切不可盲目競拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請致電***，本院將會組織現(xiàn)場看樣。因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺轉(zhuǎn)載務(wù)必刊登此條）。

   二、競買人條件：

   1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

   因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   2、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)***確認(rèn)后方可報名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

   三、競買要求：

   1、競買人須在競價***報名、登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺參加競拍，報名前需交納保證金。

   競價****，競買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競買保證金將自動沖抵成交價***買人的競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

   2、競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在2023年12月28日之前到***確認(rèn)，委托人及受托人均要到場確認(rèn)，代理人需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

   申請執(zhí)行人及聯(lián)合競買的，須經(jīng)***確認(rèn)后，需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

   四、特別說明：

   1、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀拍賣公告、《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料；認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況，涉案標(biāo)的涉及違章建筑依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

   競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物。

   2、該房產(chǎn)已騰空未租賃，本院負(fù)責(zé)交付。

   3、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年12月28日前與***聯(lián)系確認(rèn)。

   4、標(biāo)的物拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價***》（以下簡稱《確認(rèn)書》），《確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競買號。買受人應(yīng)當(dāng)在2024年1月15日16時前將成交價***結(jié)算賬戶（保證金可沖抵成交價***pan>，以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到***簽署《確認(rèn)書》。結(jié)算賬戶名稱：***，賬號：***，開戶行：中國銀行高陽支行，行號：***0018。

   標(biāo)的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于3日內(nèi)退還原交款賬戶。

   5、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項(xiàng)退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價***導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。

   6、由于拍賣標(biāo)的物本身的價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

   7、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價***。

   8、過戶費(fèi)用個人所得稅、土地增值稅、增值稅由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，契稅由買受人負(fù)擔(dān)，其他費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。特別說明：拍賣款優(yōu)先給付案件申請人，稅費(fèi)由買受人先行墊付，如拍賣款足以支付案件申請人債務(wù)，買受人可持墊付稅票來***辦理手續(xù)，如不能支付買受人可向被執(zhí)行人追償。

   9、標(biāo)的物拍賣成交后，由***負(fù)責(zé)交付。

   五、標(biāo)的物展示時間、地點(diǎn)：自2023年12月4日至1月7日，在標(biāo)的物的現(xiàn)場進(jìn)行展示。

   六、本公告同時刊登在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、淘寶網(wǎng)。

   ?法院咨詢電話：張***680（工作時間）/李法官***

   ***電話：***

監(jiān)督電話：***

????????????? ***????????2023年12月4日?