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項目名稱

泗洪縣***路小學(xué)所屬的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號***

E***

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年12月6日

掛牌終止日期：2023年12月14日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

出租方基本情況

出租方名稱：泗洪縣***路小學(xué)

統(tǒng)一社會信用代碼：***L

所在地：泗洪縣***鎮(zhèn)人***路8號

出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

***路南側(cè)、附小教師公寓北門西

面積

詳見明細表

租賃期限

詳見明細表

起拍價***t>

詳見明細表

競拍保證金

詳見明細表

出租標(biāo)的

情況

其他說明

具體以合同簽訂為準(zhǔn)；

租金

掛牌底價***t>

見附表1

特別事項

說明

一、租金支付方式

1.成交價***

????2.本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬泗洪縣***路小學(xué)所有。

3.買受人應(yīng)于成交公示結(jié)束***日內(nèi)按成交價***第一年租金和第一年租金的10%作為履約保證金、并向拍賣人繳納成交價***傭金，并于簽訂成交確認(rèn)書***日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂協(xié)議。逾期視為違約放棄中標(biāo)，競買保證金作為違約金不予退還。

4.拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

二、事項說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價***和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、拍賣機構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

聯(lián)系人：***，***598.

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。出租方及拍賣機構(gòu)無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價***限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及拍賣機構(gòu)對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價***資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次出租底價***。

2.本公告涉及資金、價***幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價***，***市場相關(guān)價***動。

3.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

4.承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或全部與第三方合作經(jīng)營，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)部分或全部與第三方合作經(jīng)營。

5.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

6.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房屋的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

7.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

8.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；?承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

9.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

10.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后***日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由出租方承擔(dān)。

11.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價***租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人；

2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1、租賃合同

2.其他備查文件。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***讓方；只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價***合同；

二、競價***font>

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至******月***日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“***市公共資源交易平臺”（http***uqian.gov.cn/）→“意向受讓方登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進行注冊登記、網(wǎng)上報名。具體操作程序見《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺意向受讓方操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進行辦理（http***t/），咨詢電話：***。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

3.1以自然人申請報名的，（1）本人身份證（正反面）；（2）受讓申請及承諾函；（3）繳納保證金的本人銀行卡；（4）銀行出具的競買保證金回單，（請在回單上注明所競買標(biāo)的序號或名稱）。回單需顯示打款方和收款方完整信息，帶星號、符號或隱藏的無效。

采用數(shù)字人民幣的，使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：xx項目標(biāo)的名稱-交易保證金（備注的項目標(biāo)的名稱***，與交易文件項目標(biāo)的名稱***）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

3.2以企業(yè)法人申請報名的,須提供：①營業(yè)執(zhí)照副本;②法定代表人身份證或授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）；③受讓申請及承諾函；④銀行出具的競買保證金回單(請在回單上注明競買標(biāo)的名稱）或保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險；

意向受讓方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價***font>

意向受讓方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價***任由意向受讓方自行承擔(dān)。

意向受讓方采用銀行保函的，競買人應(yīng)將保函原件電子件上傳至報名材料中；***出具的保證保險的，競買人應(yīng)將擔(dān)保、保險產(chǎn)品在***市公共資源交易平臺的網(wǎng)頁截圖上傳至報名材料中。

報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核；

本項目不接受聯(lián)合體報名。

注意：競買保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬或須上傳至競價***材料未全部上傳的，視為報名不合格，不具備競買資格。

三、交易保證金

1.保證金金額***標(biāo)的/每個***元整；4號標(biāo)***元整；5號***元整。

2.保證金交納截止時間***：******月***日17：30。

3.保證金繳納方式

3.1意向受讓方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

戶名：泗洪縣公共資源交易中心。

開戶行：江蘇泗洪縣農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部?。

賬號：由系統(tǒng)隨機生成，

?注意：1）、競買保證金以實際到達本公告競買保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間***，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，***賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、***、***名義或從他人賬戶繳納的競買保證金無效）

各意向受讓方的每個標(biāo)段均不同，請各意向受讓方登錄***市公共資源電子交易平臺投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點擊“投標(biāo)保證金賬號獲取”模塊中對應(yīng)已報名的標(biāo)段查詢，繳納完成后點擊“查詢明細”刷新繳納狀態(tài)。

保證金未在交納截止時間***，或交納金額***為放棄報名，不具備資格

3.2.意向受讓方以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險的形式提交保證金。

以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期至成交后價***日前的范圍。

交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為泗洪縣公共資源交易中心。意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

3.3以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)賬至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：xx項目標(biāo)的名稱-交易保證金（備注的項目標(biāo)的名稱***，與交易文件項目標(biāo)的名稱***）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4、處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價***繳納成交價***受讓方的，按公告約定與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合同》后，把合同及交款憑證提交到系統(tǒng)申請退還保證金，交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方退還保證金申請之日起5個工作日內(nèi)無***路退還（采用保險、保函、擔(dān)保的，無須辦理保證金退付）。

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價***

5.2在競價***虛假材料的。

5.3非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競價***ont>

5.6受讓方（競價***現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、繳納成交價***方簽訂合同等不履約行為的。

5.7在轉(zhuǎn)讓活動中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動正常進行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對轉(zhuǎn)讓方損失的補償，不足以補償?shù)模撘庀蚴茏尫竭€需另行賠償。

四、競價***font>

1.競價***/font>

******月***日上午10:00；

2.競價***加價***nt>

增價***font>自由競價***ont>***分鐘。

延時競價***：60秒。

3.成交方式：最高價***font>

本次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)競價***向受讓方認(rèn)真閱讀公告《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價***提前登陸平臺，按規(guī)則參加。

五、合同簽訂、價***產(chǎn)移交

1.成交結(jié)果確定之日起3個工作日內(nèi)必需使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：xx項目標(biāo)的名稱-成交價***項目標(biāo)的名稱***，與交易文件項目標(biāo)的名稱***）。并與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。

2.成交結(jié)果確定之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。

六、未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方：泗洪縣***路小學(xué)

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：***598

地址：泗洪縣***鎮(zhèn)人***路8號

拍賣機構(gòu)：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***096 ?***

地址：泗洪縣建***路42號原環(huán)保***樓