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變賣公告

鄭重說明

網絡司法變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱***。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機構***，法院從未委托任何中介機構***，所有變賣活動與中介機構***。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費用。請競買人對中介機構***，舉報電話：0551-***。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構***。

***定于2023年12月27日上午***時起60天期間（競價***除外,具體截止時間***）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：www***）進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、本次變賣標的物：位于***省***市肥西縣***鎮(zhèn)人***路朝南新村7幢504室房屋

***省***市肥西縣***鎮(zhèn)人***路朝南新村7幢504室；房產建筑面積：128.83平方米；所在層/總層數：5/6；登記時間：2017-10-17；房屋用途：成套住宅。標的物位于***省***市肥西縣***鎮(zhèn)人***路朝南新村7幢504室；有31、36、691、692等路公交，交通岀行便捷。周圍有***省肥西中學、華之夢實驗幼稚園、水晶城幼兒園、肥西縣上***區(qū)中心學校、肥西縣中醫(yī)院、華陽醫(yī)院、中國農業(yè)銀行（上派營業(yè)部）、中國光大銀行（肥西支行）、名邦·保利廣場、古埂公園等公共服務場所，公建配套較為齊全。

整體變賣，評估價***an>***985125101000(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構***，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：依照《最高人民法院網絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構***。

依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價***

競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。

買受人在司法變賣房產成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

買受人虛構購房資格參與司法變賣房產活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人與承租人自行協商解決，協商不成由買受人自行承擔，標的物過戶涉及的所有稅費按法律規(guī)定繳納（如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產，相關出讓金、收益金均由買受人繳納）。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、標的物權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣輔助機構***。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于2023年12月20日前通過拍賣輔助機構***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者（買受人）所支付的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶充抵部分價***交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款須在變賣成交后的15個工作日前由買受人本人的賬戶轉入法院指定賬戶（戶名：賬戶戶名:***執(zhí)行款專戶；開戶行：中國銀行肥西支行；賬號：***4249，開戶聯行號：***3300），買受人付清成交價***款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***（地址：***省***市肥西縣***路與***路交叉口）簽署《變賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價***賣價***變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十一、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。***、拍賣輔助機構***。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內支付全部交易價***未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價***為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，***、拍賣輔助機構***。

請競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

法院監(jiān)督電話：0551-68298167

法院地址: ***省***市肥西縣***路與***路交叉口

拍賣輔助機構：***

輔助機構***：胡經理***692

輔助機構***：***省***市***區(qū)***路189號金種子大廈12層

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2023年12月7日